Чим відрізняються щомісячні ануїтетні платежі від диференційованих платежів
В даний час отримати кредит дуже просто. Позичальник звертається в банк, знаючи, яку суму він хоче взяти і на який термін. Він збирає всі необхідні документи і відправляється найближчим вбрання відділення банку, або оформляє онлайн заявку на сайті обраного банку. При схваленні заявки співробітники банку цікавляться у позичальника - які саме платежі поставити - диференційовані або ануїтетні?
Зміст
Великим плюсом для позичальника буде, якщо фахівці пояснять різницю між ними, або сам позичальник трохи розбирається в цих питаннях. Але більшість клієнтів банків навіть не знають різницю між ними, тому давайте спробуємо розібратися в цих відмінностях.
Сума для погашення позики буде складатися з основного боргу і відсотків за використання грошей банку. Різниця полягає лише в співвідношеннях цих пропорцій. В одному випадку переплата буде на користь банку, в іншому - клієнт істотно заощадить.
При диференційованому платежі виплати будуть знижуватися кожен місяць. Частина виплат, що йде на погашення суми позики, завжди буде однакова, але от відсотки на цю суму будуть зменшаться з кожним наступним місяцем. Це вважається плюсом, тому що переплата за сумою позики буде знижуватися, що вигідно для позичальника. У цій вигідною схеми є й недолік. Перші платежі спочатку виплат будуть істотно вище, ніж наступні. Тому даний вид платежів слід вибирати тим, хто зможе своєчасно виплачувати ці суми.
Ануїтетні платежі на увазі під собою однакові виплати протягом усього періоду. з цієї причини сума основного боргу зменшується повільно. Адже спочатку позичальник виплачує відсотки, а потім тільки суму позики. Саме тому цей вид платежів вигідний, в першу чергу, для банків.
Нерідко трапляється, що дострокове погашення кредиту схвалюється банками з меншими комісіями або взагалі без них. Адже свій прибуток банк уже отримав від клієнта. При достроковому погашенні кредиту, якщо пройшло більше половини терміну виплати, позичальник нічого не заощадить.
Якщо позичальник вибирає ануїтетні платежі і планує погасити кредит раніше терміну, то краще це робити в першу половину терміну виплати. За цією схемою позичальник буде платити однакові суми, але загальна сума переплати буде більше.
При диференційованих платежах сума завжди різна і з кожним місяцем зменшується. Через це відбувається зменшення суми боргу рівномірно і з мінімальною переплатою в кінцевому підсумку.
Таким чином, TheDifference.ru визначив, що різниця між щомісячними ануїтетними платежами за кредитом і диференційованими платежами за кредитом полягає в наступному:
- При диференційованих платежах виплати починаються від великих сум з поступовим зменшенням. При аннуїтетних щомісячних платежах сума виплати не змінюється;
- При ануїтетні платежі спочатку виплачуються відсотки, а потім сума боргу. При диференційованих платежах відсотки і борг виплачуються паралельно;
- Якщо ви платите ануїтетні платежі, то дострокове погашення боргу вам не так вигідно, як якщо б ви платили диференційовані платежі.
Що краще: аннуїтетниє або диференційовані платежі? Обговорюємо в коментарях!
-
Як вибрати вид платежу при іпотечному кредитуванні: ануїтетний і дефференцірованний платіж -
Як вибрати вид платежу при іпотечному кредитуванні: дефференцірованний платіж -
Як вибрати вид платежу при іпотечному кредитуванні: ануїтетний платіж -
Як зрозуміти суть іпотеки? -
Як зробити попередній розрахунок іпотеки? -
Як спростити погашення іпотеки?
Як розрахувати іпотеку? Вирішивши отримати нове житло на підставі іпотечного договору, краще відразу розрахувати які ж платежі потрібно внести, а також суми щомісячних внесків. На підставі конкретних цифр набагато простіше уявити який іпотечний договір буде найбільш…
З чого складаються відсотки по іпотеці? При вирішенні взяти в банку іпотечний кредит на придбання житла найбільше занепокоєння викликає невизначеність кінцевої суми, яку доведеться віддавати. Відсотки, які нараховуються на тіло основного кредиту, можуть істотно його збільшити. І відсотки…
Які податки іпотека внесе у ваше життя? Отже, банк оформив довгоочікуваний іпотечний кредит, і нарешті, ви стали власником своєї квартири. Про ставки та відсотках банку ви всі вже знаєте, і тепер в голові тільки думки про платежі по кредиту. А які вже там податки іпотека приготувала, це…
Як оцінити ризики при виборі виду виплат при іпотечному кредитуванні Збираєтеся взяти іпотечний кредит? Дві основні форми виплати клієнтом позички - аннуїтетная і диференційована. Подробиці про те, що з себе представляють кожна зі схем, розглядалися раніше (інформація доступна по посиланнях в тексті). Розглядаючи…
Як отримати іпотеку за допомогою материнського капіталу Іпотека справа серйозна, насамперед у частині фінансового навантаження на сім'ю. При підготовці до такого значного кроку, як покупка житла за допомогою іпотечного кредитування, доводиться розглядати всі джерела доходу, розраховувати і планувати свій…
Як уникнути неприємностей при виплаті іпотечного кредиту. Ось вона, збулася іпотечна мрія! Точніше сказати мрія була про покупки власної житлової нерухомості, а збуватися вона почала як тільки був оформлений іпотечний кредит та укладено договір з Банком. Які ж можуть бути небезпеки або неприємності, коли…
Як виявити приховані відсотки за кредитним договором Сьогодні практично всі банки досить активно пропонують споживчі кредити, розробляють системи кредитування, докладаючи до них різні варіації з пільг або схемі виплат. Банкам від цього пряма вигода. Та й споживачам буває вельми зручно користуватися…
Що робити, якщо не можеш гасити борг по кредиту Я мати одиначка, маю сина, 4 роки, є державним цивільним службовцям. У 2007 році придбана квартира в іпотеку на 15 років, щомісячний платіж становить 14,3 т.руб. Заробітна плата без урахування коштів матеріального стимулювання (негарантовані…
Якщо не можеш платити по іпотеці Здравствуйте! Живу в Тюмені. У 2010 році придбала квартиру в іпотеку. На даний момент перебуваю у відпустці по вагітності та пологах. У перспективі мати-одиначка. Щомісячні виплати по іпотеці 18 т.р. Після закінчення відпустки по вагітності та…
Чи можна продати квартиру з заборгованістю? Є приватизована двокімнатна квартира. Прописані три особи. Задолжность по компослуги 370 тисяч рублів! Чи можу розміняти квартиру на дві однокімнатні і борг поділити навпіл! обидві сторони узгоджені. Тинакергіна Світлана МиколаївнаЗдрастуйте,…
Отримання іпотечного кредиту з використанням материнського капіталу Я мати двох дітей, розвідана. Мається на руках материнський капітал. Працюю. Можу я взяти іпотечний кредит на придбання житла? татьянаЗдравствуйте!Так, Ви можете оформити іпотечний кредит, використовуючи при цьому материнський капітал. Ці гроші…
Способи погашення іпотечного кредиту Мені необхідно дізнатися характеристику способів погашення іпотечного кредиту Новікова НаталіяІснують 4 способи погашення банківського кредиту. Зазвичай банки використовують один з них: 1. Кредит щомісяця рівними частинами. Цей спосіб ще…
Як правильно взяти кредит? Багато людей активно використовують позикові кошти для здійснення великих покупок - квартири, машини або земельної ділянки. Хтось настільки звик жити в борг, що готовий оформити кредитний договір в магазині навіть на просте електричний чайник або…
Як розрахуватися з кредитами? Доступність споживчих кредитів і простота їх використання, декларована в рекламних роликах і плакатах, приваблює багатьох громадян. Звичайно, зручніше отримати потрібну річ зараз, а платити за неї потім і потрошку. Але коли така практика входить у…
Як рахувати відсотки за кредитом? Банківські пропозиції вражають своїм різноманіттям і вже більше чверті росіян - 27% згідно зі статистичними даними за 2013 рік - мають кредитні зобов'язання за одним або кількома договорами, і їх кількість з кожним роком збільшується. Але досить…
Чим відрізняється розстрочка від кредиту Кожній людині хочеться мати який-небудь предмет не потім, коли він запрацює необхідну суму грошей, а зараз, в даний час, а гроші за товар виплачувати поступово. Сучасні фінансові відносини дозволяють здійснити таку мрію, причому одним із двох…