Як розрахувати іпотеку?

Зміст

Як розрахувати іпотеку?

Вирішивши отримати нове житло на підставі іпотечного договору, краще відразу розрахувати які ж платежі потрібно внести, а також суми щомісячних внесків. На підставі конкретних цифр набагато простіше уявити який іпотечний договір буде найбільш доцільний і на який термін його оформляти - зрозуміти, як розрахувати іпотеку.

Інструкція

Рівень складності: Нескладно

1 крок

Як розрахувати іпотеку?

Вибираємо методику розрахунку




Розрахунки обов'язкових платежів за іпотечним договором можна виконати на підставі двох схем: диференційованої або ануїтетною. У першому випадку для позичальника щомісяця знижується сума, що йде на погашення іпотеки. А для ануїтету характерні однакові суми, щомісяця виплачуються в рахунок погашення кредиту. Отже, як розрахувати іпотеку для аннуїтетних платежів?

2 крок

Як розрахувати іпотеку?

Розраховуємо ануїтетні платежі

Для цього позичальнику потрібно скористатися формулою:
X = (S * p) / (1- (1 + p) ^ (1-m)),
де X - сума одноразового аннуитетного платежа- S - загальна сума кредиту-p - 1/12 базова процентна ставка, виражається в сотих частках целого- ^ - означає параметр ступеня-m - загальний термін кредиту, вказується в місяцях. Так як розрахувати іпотеку правильно?
Найчастіше, позичальники гасять кредит саме на підставі аннуїтетних платежів. Вони досить зручні для планування бюджету на протяг всього терміну виплат по іпотеці. Адже сума залишається абсолютно однаковою протягом всього терміну погашення кредиту. На початку виплат сума аннуїтетних платежів нижче, ніж в диференційованих платежах. Однак, не варто забувати, що при розрахунках за ануїтетною схемою позичальник виплатить банку велику суму, ніж при диференційованих розрахунках.

3 крок

Як розрахувати іпотеку?

Розраховуємо диференційовані платежі
Визначаючись як розрахувати іпотеку, варто скористатися і диференційованої схемою. При цьому підвищується сума виплат на протяг перших кількох років, у той час як наприкінці терміну сума стає абсолютно мінімальною.

4 крок

Як розрахувати іпотеку?

Використовуємо передові технології
Сумніваючись як розрахувати іпотеку, найкраще скористатися іпотечним калькулятором. Автоматизована система розрахунку потребують лише введення базової інформації, а всі розрахунки будуть виконані самим калькулятором.







» » » Як розрахувати іпотеку?