Як рахувати відсотки за кредитом?

Банківські пропозиції вражають своїм різноманіттям і вже більше чверті росіян - 27% згідно зі статистичними даними за 2013 рік - мають кредитні зобов'язання за одним або кількома договорами, і їх кількість з кожним роком збільшується. Але досить часто виходить, що позичальник не дуже-то довіряє банку і хоче перевірити всі представлені розрахунки, але не знає, як рахувати відсотки по кредиту.

Трапляються і такі ситуації, що порівняння декількох на перший погляд ідентичних пропозицій від різних кредитних організацій показує відмінності в сумі переплати. Причому чим більше розмір зобов'язань, тим сильніше різняться подібні розрахунки. У чому ж може бути причина?




Зміст статті

Які бувають схеми нарахування відсотків

У банківській сфері зазвичай застосовується всього дві схеми нарахування відсотків по кредиту, пов'язані з відповідними способами погашення: диференційовані платежі і ануїтет. У першому варіанті кредит розбивається на рівні частини і відсотки нараховуються на залишок суми, тому платіж за таким методом розрахунку виходить уменьшающимся щомісяця. У другому випадку відсотки нараховуються також на залишок, але сума погашення основного боргу з кожним місяцем поступово збільшується, завдяки чому рівними виходять самі щомісячні платежі.

як рахувати відсотки по кредиту

Відповідно, і формула розрахунку для кожної зі схем нарахування відсотків своя, тому перед початком обчислень важливо уточнити, який спосіб погашення передбачений у кредитному договорі.

Диференційовані платежі

Для розрахунку у випадку з диференційованою схемою погашення кредиту використовується формула простих відсотків:

image008

де

Sp - сума нарахованих відсотків,

Sk - сума залишку по кредиту,

P - ставка по кредиту (у відсотках річних),

t - кількість днів у місяці,

Y - кількість календарних днів у році (365 або 366).

Приклад. Згідно з кредитною угодою, клієнтові 01.01.2014 надана сума 60 000 руб. під 17% річних на 1 рік з диференційованими платежами та оплатою в останній день кожного місяця. Відповідно, щомісяця він повинен платити по 5000 руб. в рахунок погашення основного боргу (60 000/12 = 5000) і відсотки за наступною схемою:

image009

image010

...

image011

Отже, клієнт за рік переплатить 5 502,88 руб., Що становить 9,17% від початкової суми кредиту. Наочно графік платежів представлений в таблиці:

№ платежуДата платежуСума основного боргуСума відсотківСума платежуЗалишок по кредиту після здійснення платежу
131.01.20145 000,00866,305 866,3055 000,00
228.02.20145 000,00717,265 717,2650 000,00
331.03.20145 000,00721,925 721,9245 000,00
430.04.20145 000,00628,775 628,7740 000,00
531.05.20145 000,00577,535 577,5335 000,00
630.06.20145 000,00489,045 489,0430 000,00
731.07.20145 000,00433,155 433,1525 000,00
831.08.20145 000,00360,965 360,9620 000,00
930.09.20145 000,00279,455 279,4515 000,00
1031.10.20145 000,00216,585 216,5810 000,00
1130.11.20145 000,00139,735 139,735 000,00
1231.12.20145000,0072,195 072,190,00
Разом: 60 000,005 502,8865 502,88

Але частіше зустрічаються ситуації, коли оплата проводиться не в останній день місяця, а на початку або середині, також при диференційованою схемою погашення може не братися платіж у місяці видачі кредиту.

Приклад. Клієнту надано кредит 15.01.2014 в розмірі 60 000 руб. під 17% річних на 1 рік з диференційованими платежами та оплатою 20 числа щомісяця починаючи з наступного місяця. Отже, платіж буде складатися з оплати основного боргу за 5000 руб. та відсотків:

image012

image013

image014

image015

...

image016

image017

image018

У цьому випадку перший платіж вийде менше наступних, так як розрахунок відсотків здійснюється не за повний місяць, а всього за 16 днів. Це пов'язано з тим, що кредит був узятий 15 січня (31 - 15 = 16). Через те, що оплата йде в наступному місяці за попередній, переплата вийде трохи більше, ніж у першому прикладі: 5 596,03 руб., Або 9,33% від початкової суми кредиту. Всі платежі представлені в таблиці:

№ платежуДата платежуСума основного боргуСума відсотківСума платежуЗалишок по кредиту після здійснення платежу
120.02.20145 000,00447,125 447,1255 000,00
220.03.20145 000,00763,845 763,8450 000,00
320.04.20145 000,00768,495 768,4945 000,00
420.05.20145 000,00675,345 675,3440 000,00
520.06.20145 000,00624,115 624,1135 000,00
620.07.20145 000,00535,625 535,6230 000,00
720.08.20145 000,00479,735 479,7325 000,00
820.09.20145 000,00407,535 407,5320 000,00
920.10.20145 000,00326,035 326,0315 000,00
1020.11.20145 000,00263,155 263,1510 000,00
1120.12.20145 000,00186,305 186,305 000,00
1220.01.20155 000,00118,775 118,770,00
Разом: 60 000,005 596,0365 596,03

При розрахунках слід враховувати також, що при випаданні дати платежу на вихідний день (наприклад, 20.04.2014 - неділя) виплата, відповідно до Цивільного кодексу РФ, переноситься на наступний робочий день (тобто за фактом замість 20.04.2014 оплата буде 21.04.2014) . Відповідно, і розрахунок відсотків на наступний місяць повинен бути скоректований з обліку, що залишок основного боргу не зменшився до фактичної дати платежу. Аналогічно варто враховувати і дострокові платежі.

Ануїтет

Трохи важче буде рахувати відсотки по кредиту з ануїтетною схемою погашення. В даному випадку застосовується вже формула складних відсотків, при цьому існує два варіанти обчислень.

У першому випадку всі платежі повністю рівні між собою:

image019

де

Sa - сума ануїтетного платежу,

Sk - сума кредиту,

P - ставка по кредиту (у відсотках річних),

t - кількість платежів по кредиту.

Приклад. Клієнт отримав кредит у розмірі 60 000 руб. під 17% річних строком на 1 рік з оплатою за схемою ануїтету. Тоді його щомісячний платіж складе 5 472,29 руб .:

image020

Відповідно, загальна сума всіх платежів дорівнюватиме 65 667,48 руб. (5 472,29 * 12 = 65 667,48), а переплата складе 5 667,48 руб., Або 9,45% від початкової суми кредиту.

Такий метод розрахунку застосовують не всі банки. Багато кредитні організації використовують стандартну формулу АІЖК (Агентство з іпотечного житлового кредитування), за якою перший платіж не вважається аннуїтетним і складається лише з суми відсотків, оплата в інші місяці однакова:

image021

де

Sa - сума ануїтетного платежу,

Sk - сума кредиту,

P - ставка по кредиту (у відсотках річних),

t - кількість платежів по кредиту.

Перший платіж розраховується за формулою для диференційованої схеми.

Приклад. Клієнт отримав кредит 15.01.2014 в сумі 60 000 руб. під 17% річних строком на 1 рік з ануїтетною схемою погашення. Його щомісячний платіж складе 5 929,05 руб .:

image022

При цьому перший платіж буде дорівнює тільки сумі відсотків за січень:

image023

Отже, все клієнт заплатить банку 65 666,67 руб. (447,12 + 5 929,05 * 11 = 65 666,67), а його переплата складе 5 666,67 руб., Або 9,44% від початкової суми кредиту.

Таким чином, розмір щомісячного платежу і сума переплати безпосередньо залежать від того, яку формулу нарахування відсотків використовує банк.

Яка схема нарахування вигідніше

Після відповіді на питання, як рахувати річні відсотки по кредиту, можна визначити переваги і недоліки обох схем.

Найбільш вигідним для клієнта з точки зору переплати виходить нарахування відсотків за диференційованою схемою з оплатою починаючи з місяця видачі кредиту. Однак у цьому випадку кредитне навантаження в перші місяці виплат буде достатньо значною в порівнянні з аннуитетом.

Найневигіднішою системою є ануїтет за стандартами АІЖК, застосовуваний у більшості іпотечних продуктів. У цьому випадку витрати клієнта повністю залежать від дати видачі кредиту - чим ближче до початку місяця, тим більше перший платіж і, відповідно, загальна переплата. При цьому кредитне навантаження, як правило, перевищує навіть розрахунок за диференційованою схемою.

Більшість банків в споживчому кредитуванні використовують просту схему ануїтету з повністю рівними платежами, що дозволяє позичальникові не замислюватися про графік і щомісяця оплачувати однакові суми. Деякі банки пропонують диференційоване погашення з першим платежем в наступному за датою видачі місяці як альтернативу ануїтету.







» » » Як рахувати відсотки за кредитом?