Як зрозуміти суть іпотеки?
Все частіше Російські громадяни використовують іпотеку, щоб швидко вирішити житлові питання при нестачі фінансових заощаджень. В цілому суть іпотеки полягає в тому, що цей кредитний продукт надає потенційним позичальникам придбати житлову власність з можливістю відстрочки погашення за іпотечною позикою.
При цьому враховуються додаткові платежі і відсотки, які нараховує кредитор за користування іпотечним кредитом. Залежно від того, який обраний банк-кредитор і які іпотечні програми кредитування пропонуються, існує різниця в розмірах додаткового платежу і ставках по іпотечному кредиту. Оформляючи кредит і отримуючи іпотечний займ, потенційний позичальник може звернутися до кредитного брокера для докладного роз'яснення, в чому полягає суть іпотеки.
Інструкція
1 крок
Форма застави
Та форма застави, при якій господарської власністю позичальника є куплене через кредитний банківську позику житлове нерухоме майно, являє собою суть іпотеки. При цьому саме житло виступає як гарантія перед банком-кредитором по виконанню позичальником своїх кредитних зобов'язань до повної виплати боргової суми за іпотечним кредитом. До тих пір, поки не погашений кредитний позику, предмет іпотеки не може бути проданий заставодавцем третім особам. Якщо позичальник не виконує взяті на себе зобов'язання перед банком, то предмет іпотеки може бути реалізований для стягнення решти суми за іпотечним боргом.
2 крок
Предмет іпотеки
Сама суть іпотеки дозволяє, щоб в якості предмета іпотеки виступала ліквідна нерухомість:
* Господарські постройкі-
* Присадибні ділянки-
* Квартири-
* Земельні надели-
* Житлові приватні будинки-
* Гаражі на присадибних ділянках.
Будь-якому повнолітньому дієздатній потенційному позичальникові, який має на руках документи про свою платоспроможність і при відсутності поганою кредитною історії, надається право отримання іпотечного кредитного продукту. Крім того, у визначенні іпотечних програмах є можливість для членів сім'ї (наприклад, подружжя) виступити як колективні позичальники.
3 крок
Суть іпотеки полягає в тому, що одержує іпотечну позику людина згодна з тим, що при невиконанні своїх зобов'язань за укладеним договором, придбана по іпотеці нерухомість переходить в якості погашення грошової позики в повну власність власника іпотеки.
Отримання іпотеки без проблем Придбати власне житло при теперішніх цінах на нерухомість є далеко не всім. Відсоток громадян, які можуть дозволити собі придбати квартиру вартістю кілька десятків тисяч, а то й кілька сотень тисяч доларів, дуже невеликий. Дійсно ціни на власне…
Іпотека без внеску. Як взяти? Після кризи банківські правила видачі іпотеки значно посилилися, але іпотека без внеску залишається реальною. Важливо зрозуміти діючий механізм оформлення позик, і отримати кредит на житло ви зможете без завдатку. Доступна іпотека без внеску…
Як вибрати найбільш вигідну іпотеку - по-друге В інструкції Як вибрати найбільш вигідну іпотеку - по-перше вже було розглянуто ряд обставин, які допомогли б при підготовці до купівлі житла у власність за допомогою іпотечного кредитування. Продовжимо оцінювати ситуацію і…
Як скористатися іпотечним кредитом "довіру" Якщо говорити про іпотечному кредитуванні з метою покупки житла, то це питання непросте. Різні банківські програми та індивідуальне фінансовий стан кожного клієнта дає різноманіття при виборі тієї чи іншої стратегії з оформлення та виплати іпотеки.…
Як отримати іпотеку за допомогою материнського капіталу Іпотека справа серйозна, насамперед у частині фінансового навантаження на сім'ю. При підготовці до такого значного кроку, як покупка житла за допомогою іпотечного кредитування, доводиться розглядати всі джерела доходу, розраховувати і планувати свій…
Як працює закон про іпотеці? Ось так живеш собі в далеко не ідеальних умовах і думаєш, що все коли-небудь зміниться на краще. Дитина отримає таку бажану собаку, чоловік - окреме робоче місце, а дружина - свою кухню. В один прекрасний момент всі мрії втілюються в реальність. У…
Як взяти іпотечний кредит військовослужбовцю Військовослужбовець - це не тільки професія, але ще й статус захисника Батьківщини. Тому для людей, що зв'язали своє життя з службою у лавах Російської Армії існує спеціальна програма іпотечного кредитування - "Військова іпотека". В якій обумовлені…
Банки для іпотеки з созаемщиками Здравствуйте! В одній з рубрик Ви давали раду як можна отримати іпотечний кредит у банку не маючи солідної зарплати. В одній з варіантів говорилося, що в созаемщики можна залучити до 5-ти чоловік, і це можуть бути не тільки родичі, а й просто…
Що робити, якщо не можеш гасити борг по кредиту Я мати одиначка, маю сина, 4 роки, є державним цивільним службовцям. У 2007 році придбана квартира в іпотеку на 15 років, щомісячний платіж становить 14,3 т.руб. Заробітна плата без урахування коштів матеріального стимулювання (негарантовані…
Якщо не можеш платити по іпотеці Здравствуйте! Живу в Тюмені. У 2010 році придбала квартиру в іпотеку. На даний момент перебуваю у відпустці по вагітності та пологах. У перспективі мати-одиначка. Щомісячні виплати по іпотеці 18 т.р. Після закінчення відпустки по вагітності та…
Як оформити іпотеку, якщо не працюєш офіційно Здрастуйте я мати одиначка, дитині 2 рочки, офіційно не працюю, скажіть будь ласка як можна взяти мені епотеку .... Саркісян Ануш КамоевнаЗдрастуйте, Ануш! Оформлення іпотеки - багатоетапна процедура, що включає збір документів, проходження…
Пільги при отриманні іпотечного кредиту для черговиків Є які-небудь пільги при отриманні іпотечного кредиту у сімей, що стоять більше 20 років у черзі на житло? КатеринаПрограма «Доступне житло» підходить для людей, визнаних у встановленому законному порядку потребують поліпшення житлових умов. (Для…
Чи можна взяти іпотеку без початкового внеску? Здравствуйте. Хотілося б отримати питання на давно цікавить болюче питання. Ми молода сім'я з дитиною 5-річним. Живемо в квартирі общ.площ 74 кв.м Наша кімната 10 кв.м Розгорнутися ніде. У квартирі проживши. так само брат з вагітною дружиною і мама.…
Чим відрізняється іпотека від позички У банківській сфері існують різні типи кредитування, які, природно, відрізняються умовами здійснюють операції. Якщо порівнювати просту позику та іпотеку, то вони істотно різняться між собою. Спробуємо виділити основні характеристики кожного з типів…
Чим відрізняється іпотека від кредиту Кредитна система в Російській Федерації розвивається досить швидко, а тому на сьогоднішній день банки пропонують найрізноманітніші види послуг. До них відносяться вклади і кредити, покупка і продаж цінних металів або валюти. Звертаючись до банку,…
Чим відрізняється позику від кредиту Кредитно-фінансові відносини - це двигун економіки, і в сучасному світі в них залучені практично всі ділові люди. Якщо Ви вирішили отримати гроші під відсоток, то Вам слід розібратися в тому, що таке кредит і позика, в чому різниця між даними…