Як вибрати вид платежу при іпотечному кредитуванні: дефференцірованний платіж

Зміст

Як вибрати вид платежу при іпотечному кредитуванні: дефференцірованний платіж

Розглядаючи системи виплат, які пропонуються банками при іпотечному кредиті, варто знати за раніше, який розклад по внесенню коштів з боку позичальника припускає той або інший варіант. Розберемося з розрахунковими системами з виплати іпотеки. Дефференцірованний платіж.

Інструкція

Рівень складності: Нескладно

1 крок

При диференційованому платежі весь обсяг грошового позички у банку ділиться на рівнозначні частки на весь термін виплат. До неї пріплюсвиваются відсотки, які банк нараховує на залишкову суму грошей. Це і становить щомісячний платіж позичальника.
Тобто щомісячні виплати іпотечного клієнта банку будуть нерівномірними, на початку виплати будуть більше, а в міру виплат щомісячна сума буде зменшуватися.
Всю схему розрахунку можна подивитися за допомогою онлайн калькулятора Калькулятор диференційованих платежів.

2 крок




Вигідність використання диференційованого платежу для позичальника може бути в тому, що на поточний момент часу у нього відоме матеріальне становище і він здатний виплачувати значну суму, а надалі ця сума буде зменшуватися, що полегшить виплати.
Якщо брати в розрахунок можливий кар'єрний ріст або зростання доходів позичальника, то наступні виплати можуть стати зовсім необтяжливими.

3 крок

Є й зворотний бік медалі. Позичальник виплачує великі щомісячні суми в перший період виплат, надалі ж при обліку інфляції, зменшується не тільки розмір платежу, але і втрачають цінність самі гроші. Тобто на одні й ті ж гроші можна придбати більше споживчих товарів сьогодні, ніж через 5 років.
До того ж отримати кредит з диференційованим платежем у банку складніше, тому банк скрупульозно перевіряє поточні доходи клієнта, щоб оцінити його можливість значних виплат на початку диференціального платежу.







» » » Як вибрати вид платежу при іпотечному кредитуванні: дефференцірованний платіж