1. Кредит щомісяця рівними частинами.
Цей спосіб ще називається диференційованим, тому розмір платежів зменшується.
Позитивна сторона:
Відсотки за користування кредитом з кожним наступним погашенням зменшуються, оскільки зменшується сума кредиту. Ця форма погашення найдешевша для позичальника.
Кожен місяць сума основного боргу зменшується на однакове число (сума кредиту, поділеній на кількість місяців). Таким чином, через постійне зменшення суми боргу зменшується і розмір процентних виплат, а з ними і щомісячний платіж.
2. Ануїтет - погашення кредиту та відсотків рівними платежами щомісячно, тобто щомісячна сума погашення залишається незмінною до кінця строку кредитного договору.
Ця форма погашення дорожче першою, вона не так вигідна позичальнику, тому спочатку погашаються відсотки, а з решти суми платежу сам кредит. Але вона більш зрозуміла позичальникові, тому загальна сума погашення не змінюється і легко порахувати подорожчання товару.
повернення основного боргу + процентні виплати = щомісячний диференційований платіж
Від місяця до місяця змінюється тільки співвідношення між цими сумами, в той час як розмір самого внеску залишається незмінним. Така стабільність в погашенні кредиту досягається завдяки спеціальній формулі, за допомогою якої банкіри підбирають такий розмір щомісячного платежу, який дозволяє позичальникам рівномірно планувати свої витрати на погашення тіла кредиту і відсотків по ньому на протяг всього терміну користування позикою. Для обчислення розміру ануїтету необхідно знати суму, термін і процентну ставку майбутнього кредиту.
Плюси ануїтетною форми погашення кредиту:
middot- початкові платежі по кредиту, розраховані з використанням формули ануїтету, завжди менше, ніж аналогічні внески при звичайному погашення заборгованості. Але як правило, позичальники, оформивши і отримавши кредит, перший час відчувають певні труднощі з наявністю вільних грошових коштів, то це один з ефективних способів зменшення розміру своїх майбутніх зобов'язань.
middot- знання розмірів всіх майбутніх платежів по кредиту дозволяє більш точно розрахувати сімейний бюджет і уникнути всіляких несподіванок, які часто виникають в процесі стандартного погашення позики.
Мінуси ануїтетною форми погашення кредиту:
middot- збільшується сума витрат-
middot- дана схема незручна і для дострокового погашення кредиту.
Адже якщо позичальник буде гасити кредит випереджаючими темпами, то це тільки буде приводити до скорочення терміну кредиту, а сума, яку необхідно буде принести в банк в наступному місяці, залишиться такою ж. Тому в разі непередбачених проблем з грошима в одному з місяців, позичальникові не вдасться погасити тільки відсотки по кредиту на відміну від неаннуітетной схеми.
3. Відсотки щомісячно, сума кредиту в кінці терміну. Найдорожча для позичальника форма погашення, тому відсотки нараховуються на всю суму кредиту, яка не зменшується.
4. Відсотки і сума кредиту в кінці терміну. Цей спосіб банками практично ніколи не застосовується.
Зазвичай банки не завжди вказують точний спосіб погашення позики у своїх інформаційних та рекламних оголошеннях. В основному вони обмежуються стандартним формулюванням - «погашення кредиту здійснюється рівними щомісячними платежами». Але поняття «рівності» при погашенні заборгованості перед банком можна розуміти по-різному.
Тому необхідно точне визначення фори погашення кредиту, прописаного в договорі на кредит.
Детальніше рекомендую почитати
https://ratingcredit.ru/katalog/article/show/261.htm
і https://prostobank.com.ua/42/11
Удачі!
Які податки іпотека внесе у ваше життя?
Як уникнути неприємностей при виплаті іпотечного кредиту.
Як взяти в борг на Білайні?
Як виявити приховані відсотки за кредитним договором
Що робити, якщо не можеш гасити борг по кредиту
Якщо не можеш платити по іпотеці
Отримання іпотечного кредиту з використанням материнського капіталу
Як розрахуватися з кредитами?
Як рахувати відсотки за кредитом?