Чи можна продати квартиру з заборгованістю?
Є приватизована двокімнатна квартира. Прописані три особи. Задолжность по компослуги 370 тисяч рублів! Чи можу розміняти квартиру на дві однокімнатні і борг поділити навпіл! обидві сторони узгоджені.
Тинакергіна Світлана Миколаївна
Здрастуйте, Світлана Миколаївна!
Ви можете продати квартиру маючи борги по комунальній платі. При реєстрації квартири цей факт мало кого буде хвиль
овать. Тут все залежить від того, чи погодитися покупець придбати квартиру саме на таких умовах. Є, звичайно, шанси на те, що покупець квартири не зверне уваги на наявність боргу за комунальні платежі, але - це малоймовірно.
Можна при продажі квартири укласти угоду з передоплатою, в якості передоплати запросити суму заборгованості за комунальні платежі і погасити наявний борг, а після цього вже оформити угоду купівлі - продажу.
Дізнавшись про наявність боргів, велика ймовірність того, що покупець запропонує вам знизити вартість квартири на суму наявних боргів за комунальні платежі.
Купуючи у вас квартиру з боргами, в принципі, покупець нічим не ризикує і при укладенні договору у ріелтора буде пункт про те, коли саме останній раз вносилися комунальні платежі. Крім цього відповідно до статті 153 Житлового кодексу РФ, в тому випадку, якщо борги були освічені на той момент поки ви були власником житлового приміщення, погашення боргів за комунальні платежі лягати саме на ваші плечі, а не на плечі нового власника житла.
Тобто, таким чином ви зобов'язані будете погасити заборгованості по комунальних платежах і це буде вказано в договорі купівлі - продажу житлового приміщення.
З повагою, Вероніка.
About
Як підготувати квартиру до здачі в оренду? Перш ніж здавати квартиру, необхідно прислухатися до рекомендацій провідних фахівців у сфері нерухомості. Тим самим, ви зможете уникнути більшості помилок, що здійснюються орендодавцями, а також здати свою житлоплощу максимально…
Перерахунок за комунальні послуги добрий день. як зробити перерахунок за пропискою за світло, якщо чоловік і син не проживають за пропискою, а живуть з дружиною в іншій квартирі, де оплачують за лічильником за електросвітло. рузілеваДобрий день!Отримати перерахунок їменно за всеете…
Субсидії на оплату послуг жкг для солдата строкової служби здрастуйте, мій син має квартиру, в якій він прописаний один. в даний момент він знаходиться на строковій службі, чи має він право на субсидії оплату послуг ЖКГ Соболєва ОленаЗдрастуйте, Олена! Наскільки мені відомо про практику вирішення подібних…
Договір бронювання Здравствуйте. Хочу купити квартиру в новобудові в іпотеку, мені сказали, що потрібно спочатку забронювати її. Як це робити? Олександра. Іваненко Олександра ОлександрівнаЗдрастуйте, Олександра Олександрівна! Договір бронювання полягає, як правило, не…
Договір найму житлового приміщення З другом знімаємо квартиру за договором через агенство. Договір на мій паспорт. Друг не платив за коміунальние послуги майже рік. Власник про це дізнався. Чи може він подати до суду на мене, або написати заяву в поліцію? Іванов Олександр…
Компенсація за вартість квартири для інваліда першої групи здрастуйте, у мене така ситуація я інвалід-візочник 1 ї групи, для забезпечення собі доступного середовища купив квартиру, чи покладена мені компенсація від держави? чув що дають субсидію на покупку квартири, чи можливо її отримати в даній ситуації?…
Чи можна продати квартиру, куплену по військовій іпотеці? Здравствуйте! Я в 2011 році придбала квартиру по військовій іпотеці, зараз хотіла б поліпшити житлові умови, тобто продати цю квартиру і купити нову (вкласти в будівництво). Чи це можливо? Якщо можливо, то що для цього потрібно? Спасибо.…
Чи можна прописати чоловіка в свою квартиру без згоди прописаних, але не проживають у цій квартирі дітей. Я недавно вийшла заміж. У мене прописані дочка і внук, які проживають у чоловіка вдома, не з нами. У нас велика квартплата. Чоловіка потрібно якось зареєструвати (він не місцевий). Діти проти його прописки. Тільки нам потрібно оформити медичний…
Чи потрібно виписуватися після продажу квартири? Я хочу продати квартиру синові, потрібно мені виписуватися з квартири? ЛюціяЗдрастуйте, Люція!Фактично і номінально власники квартири при її продажу повинні знятися з реєстраційного обліку, тобто, просто кажучи, виписатися з своєї вже проданої…
Перерахунок комунальних платежів за площею квартири Здравствуйте. Підкажіть, будь ласка, як мені правильно написати заяву на перерахунок комунальних платежів? Хочу це зробити, тому я проживаю в квартирі загальною площею 52,5 кв.м, а платежі мене приходять на 54,2 кв.м. Спасибо. СвітуПривіт…
Продати квартиру Вирішили продати квартиру, але 1/6 частка в ній належить неповнолітній дитині, хоча він там ніколи не прожівал.Мать дитини згодна на грошову компенсацію долі.Что потрібно для подання заяви до органу опіки: її письмова згода, підтвердження наявності…
Тимчасова прописка Здравствуйте! Я вже 50 років не живу в Росії і в законодавстві РФ практично не розбираюся, на жаль ,,, Після смерті батьків мені в спадок залишилася квартира, зараз я її здаю в оренду сім'ї з дітьми, договір укладено на 11 місяців. Раптом подзвонили…
Виписати з приватизованого житла Буду коротким. Будинок визнали аварійним. Отримали однокімнатну квартиру з колишньою дружиною. Приватизації мені відмовили так як пройшла приватизація в 1994 році. дружина приватизувала квартиру і тепер загрожує продати її в місці зі мною. Нові…
За чий рахунок проводиться ремонт державного будинку? Здраствуйте, хотілося дізнатися: будинок державний, відрахування на ремонт проводяться щомісячно. За чий рахунок проводиться ремонт? Яким нормативним документом це обумовлено? Марченко В.А.Закон ясно говорить, що в багатоквартирному будинку тягар…
Чим відрізняються щомісячні ануїтетні платежі від диференційованих платежів В даний час отримати кредит дуже просто. Позичальник звертається в банк, знаючи, яку суму він хоче взяти і на який термін. Він збирає всі необхідні документи і відправляється найближчим вбрання відділення банку, або оформляє онлайн заявку на сайті…
Як продати квартиру На перший погляд продаж квартири може здатися не надто обтяжливим процесом. Однак на ділі виявляється, що дана процедура вимагає обліку безлічі формальностей, недотримання яких здатне поставити угоду під загрозу зриву. Всілякі підводні камені,…
