Отримання іпотечного кредиту з використанням материнського капіталу
Я мати двох дітей, розвідана. Мається на руках материнський капітал. Працюю. Можу я взяти іпотечний кредит на придбання житла?
татьяна
Здравствуйте!
Так, Ви можете оформити іпотечний кредит, використовуючи при цьому материнський капітал. Ці гроші можуть бути додані до суми першого внеску за квартиру або (за умови погашення першого внеску з власних накопичень) використані для погашення частини іпотечного кредиту.
Що потрібно для отримання іпотечного кредиту за наявності материнського капіталу?
Дізнайтеся докладний перелік документів, які необхідно зібрати для отримання іпотечного кредиту. До них прикладається державний сертифікат про право на отримання материнського капіталу. Звертаю Вашу увагу на той факт, що, якщо Ви встигли витратити частину материнського капіталу, отримати кредит з урахуванням цих коштів вже не вдасться. Якщо Ви не скористалися правом витрачати материнський капітал частинами, то сміливо можете використовувати ці гроші на купівлю житла одночасно з отриманням кредиту на його придбання.
На жаль, у своєму запитанні Ви не вказали цілісність суми материнського капіталу, тому я роблю висновок, що перш грошима Ви не користувалися, а, отже, постараюся скоординувати Ваші подальші дії.
- Для оформлення іпотечного кредитування вибирайте тільки той банк, який працює за даною програмою, тобто за програмою використання материнського капіталу при отриманні іпотечного кредиту. Після надання довідки про доходи (Ви вказуєте на те, що працевлаштовані) у банку вирішують, який розмір кредиту та під яку процентну ставку Вам готові його надати. Пам'ятайте про те, що до даної цифрі Ви можете додати і суму материнського капіталу.
- Маючи на руках державний сертифікат про право на отримання материнського капіталу, який будете використовувати при оформленні іпотечного кредиту, Ви не зможете отримати дану суму готівкою. Більше того, пенсійний фонд перерахує гроші тільки в тому випадку, якщо квартира вже буде оформлена на пред'явника сертифіката або на членів його родини. У даній ситуації банк просто додає позичальнику (власнику сертифіката) відсутню суму, а після перерахування грошей з пенсійного фонду банк закриває цей кредит, залишаючи тільки іпотечну позику.
Таким чином виходить, що Ви візьмете в банку дві позики:
- Іпотечний кредит, відсоткова ставка якого залежить від рішення банку після надання позичальником необхідної інформації (довідка про доходи, термін погашення кредиту, розмір першого внеску, наявність договору особистого страхування).
- Суму кредиту, прирівнюється до суми материнського капіталу, яка вказана в сертифікаті. Процентна ставка за таким кредитом дорівнює ставці рефінансування Центробанку. Тут необхідно врахувати той момент, що до тих пір, поки банк не отримає гроші з пенсійного фонду, ви як позичальник, будете погашати відсотки за використання даного кредиту.
Які недоліки існують для Вас як позичальника при оформленні іпотечного кредиту з використанням материнського капіталу?
В першу чергу це підвищена ставка по кредиту. Наприклад, якусь частину першого внеску (10%) Ви збираєтеся сплатити, використовуючи кошти материнського капіталу. Процентна ставка за договором іпотечного кредитування часто складає 14% річних і більше. У підсумку виходить так, що за весь термін іпотечного кредитування практично весь материнський капітал може бути використаний тільки на погашення відсотків за використання іпотечного кредиту.
Щоб уникнути марної трати грошей, тим більше, що Ви розлучені і самостійно виховуєте двох дітей, краще погасите перший внесок, використовуючи власні накопичення. Потім оформите іпотечний кредит зі значно меншою процентною ставкою, а вже після Ви зможете погасити частину позики коштами материнського капіталу, зберігши ваші гроші і уникаючи складних, а часто абсолютно незрозумілих для середньостатистичного позичальника банківських схем.
З повагою, Наталія
About
Чи можна витратити материнський капітал на будівництво та ремонт? Здравствуйте. Підкажіть, будь ласка, чи можу я скористатися соціальною виплатою в такій ситуації: наша сім'я - 3 чол. (Я, чоловік і син), через 2 міс. у нас народиться друга дитина. У мене у власності є будинок, який подарували нам батьки, в якому…
Перевести в готівку материнський капітал чув, деякі люди обналичивают мат капітал? як вони це роблять? Чи можливо це взагалі? Якщо так, то яким способом? хто може відповісти? Олексій СухарєвЗдрастуйте, Олексію! Перевести в готівку материнський капітал законним шляхом у вас не вийде,…
Отримання материнського капіталу при наявності судимості чи можливо отримання материнського капіталу засудженим (покарання штраф) НаталяПривіт Наталя!Мати або ж батько при народженні другої або наступної дитини (якщо на другому материнський капітал не поширювався) мають повне право на отримання…
Термін дії закону про материнський капітал До якого року буде видаватися материнський капітал? Олексій ЧепакЗ 1 січня 2007 року набули чинності Федеральний закон N 256-ФЗ від 29.12.2006 "Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають дітей" та Правила подання заяви про видачу…
Іпотека без першого внеску Маючи дохід 23000т.р., Можна отримати іпотеку без початкового внеску? Кадушкевич Світлана ЮріївнаЗдрастуйте, Світлана Юріївна! Для отримання іпотечного кредитування без початкового внеску необхідно мати на увазі кілька суттєвих аспектів. Наприклад,…
Іпотека з використання материнського капіталу Підкажіть як банк дає іпотеку на мат.капітал якщо виходить що тільки чоловік працює а жінка в декреті? Виходить на 1 працюючого 3 утриманця ПолінаЗдрастуйте, Поліна! Умови по іпотеці різні в кожному банку. Тому вам варто поцікавитися цим конкретно в…
Використання материнського капіталу при іпотеці Я мати-одиначка. Проживаю з мамою, в 2-кімнатній квартирі, нас 4 власника (мама, я, 2 сестри). Чи можу я отримати позику + материнський капітал на купівлю житла. На старшої дитини аліменти не отримую, молодшому ще немає 3 років ???? Башкірєва Е…
Як оформити іпотеку, якщо не працюєш офіційно Здрастуйте я мати одиначка, дитині 2 рочки, офіційно не працюю, скажіть будь ласка як можна взяти мені епотеку .... Саркісян Ануш КамоевнаЗдрастуйте, Ануш! Оформлення іпотеки - багатоетапна процедура, що включає збір документів, проходження…
Пільги при отриманні іпотечного кредиту для черговиків Є які-небудь пільги при отриманні іпотечного кредиту у сімей, що стоять більше 20 років у черзі на житло? КатеринаПрограма «Доступне житло» підходить для людей, визнаних у встановленому законному порядку потребують поліпшення житлових умов. (Для…
Чи можна отримати квартиру на кошти материнського капіталу Мені 22 роки і я мати одиначка у мене двоє дітей, і у мене немає власного житла! Чи можу я отримати квартиру за материнський капітал в чеченській республіці? Шаптукаева Айшат БеслановнаПривіт Айшат! Для початку слід розуміти, що ніхто не може…
Чи можна взяти іпотеку без початкового внеску? Здравствуйте. Хотілося б отримати питання на давно цікавить болюче питання. Ми молода сім'я з дитиною 5-річним. Живемо в квартирі общ.площ 74 кв.м Наша кімната 10 кв.м Розгорнутися ніде. У квартирі проживши. так само брат з вагітною дружиною і мама.…
Способи погашення іпотечного кредиту Мені необхідно дізнатися характеристику способів погашення іпотечного кредиту Новікова НаталіяІснують 4 способи погашення банківського кредиту. Зазвичай банки використовують один з них: 1. Кредит щомісяця рівними частинами. Цей спосіб ще…
Сума материнського капіталу і його використання до досягнення дитиною віку трьох років Підкажіть яка сума зараз материнський капітал на 2 дитини і чи можна його використовувати до 3 років (якщо на поліпшення житлових умов)? ПолініЗдравствуйте! Сума материнського капіталу щорічно індексується. Подивіться, як змінювалася його сума з…
Чим відрізняється іпотека від позички У банківській сфері існують різні типи кредитування, які, природно, відрізняються умовами здійснюють операції. Якщо порівнювати просту позику та іпотеку, то вони істотно різняться між собою. Спробуємо виділити основні характеристики кожного з типів…
Можливість дострокового використання материнського капіталу. Я одинока мама двох дітей / вік дітей 14 років і 2г.3мес. /. Мій вік 44 роки. В даний час проживаємо в 1/2 частини приватного будинку-площа 23кв.м і невеликий зем. ділянку. Вирішила поліпшити житлові умови, тобто продати свою половинку дому та…
Як можна використовувати материнський капітал? Виплата материнського капіталу регулюється «Законом про материнський капітал». Згідно з цим законом право на отримання грошей мають сім'ї, в яких з'явився другий і кожний наступний дитина, народжена чи усиновлений після 01.01.2007 року. Однак…
