Як уникнути неприємностей при виплаті іпотечного кредиту.
Ось вона, збулася іпотечна мрія! Точніше сказати мрія була про покупки власної житлової нерухомості, а збуватися вона почала як тільки був оформлений іпотечний кредит та укладено договір з Банком. Які ж можуть бути небезпеки або неприємності, коли починається погашення кредиту. По суті справи неприємність одна, як максимум-неможливість виплати боргів по кредиту, як мінімум - затримка платежу, що викликає нарахування штрафів.
Розбираємо ситуацію.
Інструкція
1 крок
Найважливіше при виплаті іпотечного кредиту, це дотримуватися термінів щомісячних виплат, оплачувати їх відповідно до розрахованою сумою і не пізніше зазначеного в договорі терміну. Найзручніше, щоб це відбувалося автоматично, щоб вам не доводилося весь час пам'ятати дату, коли потрібно провести виплату, можна було б забезпечити собі від'їзд у відпустку або відрядження без втрат, та й з точки зору наявності необхідної суми на момент виплати - це зручно. Для цього варто обговорити з Банком-кредитором можливість автоматичного списання коштів з банківського рахунку, на який класти кошти ви можете в будь-який зручний для вас час. Головне, щоб до дати виплати на цьому рахунку перебувала необхідна сума грошей.
2 крок
Якщо немає можливості утримувати такий рахунок, то позичальникові потрібно подбати про те, щоб мати у своєму розпорядженні "заначку", тобто якісь накопичення, недоторканний запас, який можна використати на виплату чергового внеску по кредиту. Ці грошики краще зберігати в тій валюті, в якій взято кредит. Але знову ж, щоб це не стало мертвим вантажем, краще покласти їх на рахунок, який дозволить вам отримувати відсотки, а при необхідності - зняти потрібну суму.
3 крок
Якщо позичальник здійснює оплату самостійно, тобто повинен вносити готівку на банківський рахунок раз на місяць, то йому варто пам'ятати, що за датою виплати може враховуватися не тільки число місяця, але й час доби. Наприклад, позичальник повинен внести гроші до 16.00 12 числа кожного місяця. Якщо проплата пройшла на півгодини пізніше, то цей час приплюсується (!) І виявиться, що прострочення по часу - один день. Автоматично нараховуватися пені за одну добу. Якщо позичальник не звернув на це увагу, то насправді виявляється, що сума яку він вніс для погашення кредиту, зменшилася на розмір пені. Стало бути, щомісячна сума не внесена повністю, та пені будуть продовжувати набігати. Тому в кінцевому підсумку можна отримати неприємний сюрприз, у вигляді додаткової доплати. Причому, у Банку, як зазвичай спочатку погашаються пені та відсотки, а вже потім вартість житла. Тому варто підстрахуватися вносячи виплату трохи раніше, ніж зазначено в договорі, щоб не потрапити під впливу зовнішніх обставин (запізнення, зайнятості, збою в банківській системі та ін.) І не зловити зайві витрати.
-
Як платити перший внесок при іпотечному кредиті і що це таке. -
Як вибрати банк для іпотечного кредиту (частина1) -
Як вибрати вид платежу при іпотечному кредитуванні: ануїтетний і дефференцірованний платіж -
Як вибрати вид платежу при іпотечному кредитуванні: дефференцірованний платіж -
Як вибрати вид платежу при іпотечному кредитуванні: ануїтетний платіж -
Як розрахувати іпотеку?
З чого складаються відсотки по іпотеці? При вирішенні взяти в банку іпотечний кредит на придбання житла найбільше занепокоєння викликає невизначеність кінцевої суми, яку доведеться віддавати. Відсотки, які нараховуються на тіло основного кредиту, можуть істотно його збільшити. І відсотки…
Як скористатися іпотечним кредитом "довіру" Якщо говорити про іпотечному кредитуванні з метою покупки житла, то це питання непросте. Різні банківські програми та індивідуальне фінансовий стан кожного клієнта дає різноманіття при виборі тієї чи іншої стратегії з оформлення та виплати іпотеки.…
Як отримати іпотеку за допомогою материнського капіталу Іпотека справа серйозна, насамперед у частині фінансового навантаження на сім'ю. При підготовці до такого значного кроку, як покупка житла за допомогою іпотечного кредитування, доводиться розглядати всі джерела доходу, розраховувати і планувати свій…
Як подати заявку в банк на іпотечний кредит Як тільки ви визначилися з вибором банку для кредитування з метою покупки квартири, настає час подавати заявку на іпотечний кредит. Це можна зробити як особисто, прийшовши в офіс банку, так і за допомогою інтернету, подавши онлайн заявку, якщо такий…
Як взяти іпотеку без першого внеску за допомогою беззаставних споживчих кредитів. Іпотечний кредит - справа серйозна. Коли мова йде про покупку житла, варто продумувати всі нюанси і оцінювати свої можливості. Не кожній родині під силу впоратися з початковим внеском, який потрібно виплатити в якості самої першої виплати. Тому у…
Як взяти іпотеку без початкового внеску. Програма під заставу наявного у власності житла. Іпотечний кредит без початкового внеску може стати реальною можливістю покупки квартири для тих, хто не може дозволити собі виплату великої суми грошей одноразово. Один з найпоширеніших способів, які пропонують банки - це кредит під заставу наявного…
Як виявити приховані відсотки за кредитним договором Сьогодні практично всі банки досить активно пропонують споживчі кредити, розробляють системи кредитування, докладаючи до них різні варіації з пільг або схемі виплат. Банкам від цього пряма вигода. Та й споживачам буває вельми зручно користуватися…
Іпотека з використання материнського капіталу Підкажіть як банк дає іпотеку на мат.капітал якщо виходить що тільки чоловік працює а жінка в декреті? Виходить на 1 працюючого 3 утриманця ПолінаЗдрастуйте, Поліна! Умови по іпотеці різні в кожному банку. Тому вам варто поцікавитися цим конкретно в…
Використання материнського капіталу при іпотеці Я мати-одиначка. Проживаю з мамою, в 2-кімнатній квартирі, нас 4 власника (мама, я, 2 сестри). Чи можу я отримати позику + материнський капітал на купівлю житла. На старшої дитини аліменти не отримую, молодшому ще немає 3 років ???? Башкірєва Е…
Пільги при отриманні іпотечного кредиту для черговиків Є які-небудь пільги при отриманні іпотечного кредиту у сімей, що стоять більше 20 років у черзі на житло? КатеринаПрограма «Доступне житло» підходить для людей, визнаних у встановленому законному порядку потребують поліпшення житлових умов. (Для…
Чи можна взяти іпотеку без початкового внеску? Здравствуйте. Хотілося б отримати питання на давно цікавить болюче питання. Ми молода сім'я з дитиною 5-річним. Живемо в квартирі общ.площ 74 кв.м Наша кімната 10 кв.м Розгорнутися ніде. У квартирі проживши. так само брат з вагітною дружиною і мама.…
Отримання іпотечного кредиту з використанням материнського капіталу Я мати двох дітей, розвідана. Мається на руках материнський капітал. Працюю. Можу я взяти іпотечний кредит на придбання житла? татьянаЗдравствуйте!Так, Ви можете оформити іпотечний кредит, використовуючи при цьому материнський капітал. Ці гроші…
Способи погашення іпотечного кредиту Мені необхідно дізнатися характеристику способів погашення іпотечного кредиту Новікова НаталіяІснують 4 способи погашення банківського кредиту. Зазвичай банки використовують один з них: 1. Кредит щомісяця рівними частинами. Цей спосіб ще…
Чим дебет відрізняється від кредиту Бухгалтерський облік будь-якого підприємства заснований на тому, що всі його активи і зобов'язання відображаються на рахунках і в бухгалтерському балансі. Просто одні потрапляють в категорію активів, а інші - пасивів. На чому базується такий…
Чим відрізняються щомісячні ануїтетні платежі від диференційованих платежів В даний час отримати кредит дуже просто. Позичальник звертається в банк, знаючи, яку суму він хоче взяти і на який термін. Він збирає всі необхідні документи і відправляється найближчим вбрання відділення банку, або оформляє онлайн заявку на сайті…
Чим відрізняється іпотека від кредиту Кредитна система в Російській Федерації розвивається досить швидко, а тому на сьогоднішній день банки пропонують найрізноманітніші види послуг. До них відносяться вклади і кредити, покупка і продаж цінних металів або валюти. Звертаючись до банку,…