Як вибрати банк для іпотечного кредиту (частина1)

Зміст

Як вибрати банк для іпотечного кредиту (частина1)

Питання про придбання житлоплощі стало руба? Найдієвіший крок у цьому напрямку - іпотека. Але як вибрати банк, в якому можна взяти іпотечне кредитування? Це питання непросте і вимагає ретельного підходу, тому взаємини з цим банком будуть тривати протягом усього терміну виплат. Звичайно, прямої вказівки на найменування банку, у якому варто брати іпотечний кредит, дати неможливо, але все ж є кілька визначальних напрямків, які потрібно розглядати, вибираючи у кого стати позичальником.

Інструкція

Рівень складності: Складно

1 крок

Як вже було сказано, рекомендувати конкретний банк - не мета даної інструкції. Кожен випадок кредитування має свої нюанси, тому повинен розглядатися індивідуально. Проте варто пам'ятати декілька правил, які допоможуть зорієнтуватися в різноманітті банківських пропозицій, пов'язаних з купівлею житла.

2 крок




Відсотки по кредиту - один з основних питань, яке постає перед потенційним позичальником. Якщо в рекламі банку вказані 19% річних, то навряд чи це здасться цікавим для іпотеки, дуже вже зросте кінцева вартість житла. Тому варто дивитися на заяви про процентну ставку про 11% до 14% - це оптимальні цифри для Росії на 2013-2014гг. Звичайно, при розрахунку з умов 11-14% річних - це теж досить серйозна переплата в кінцевому підсумку, але така фінансова ситуація на ринку продажу житла.

3 крок

Можна зустріти і менший відсоток, але тоді викликає побоювання надійність банку, тому що тарифна ставка, вибивається із загальної картини по країні може бути небезпечною "Заманков". Такі невеликі відсотки можуть призначатися за умови покупки квартири в новому будинку, який знаходиться в стадії закладки фундаменту (нульовий цикл) і тоді великі ризики, що будівництво може затягнутися, а то й зовсім не закінчиться.

4 крок

Термін кредиту - ця умова важливо з тієї точки зору, що можна планувати тривалість виплат. Чим більше термін, тим менше сума щомісячного внеску, але при цьому сильно зростає переплата в кінцевому підсумку. В даному випадку потрібно підібрати оптимальний варіант, головне, щоб у вибраному банку було обумовлено умова потрібного для вас терміну кредиту. Деякі банки повідомляють, що не дають кредит більш, ніж на 15 або 20 років, інші згодні і на 30.

5 крок

Напряму з терміном кредиту пов'язано ще одна умова - вік позичальника, тобто орієнтир на працездатний вік. Може виявитися так, що банк кредитує тільки за умови, що всі виплати повинні здійснитися до моменту виходу на пенсію. Або просто буде обумовлено обмеження за віком, наприклад, іпотечний кредит видають тільки до 40 років жінкам і до 45 років чоловікам. Це ніяк не звучить в рекламних акціях банку, але може виявиться при оформленні заявки на кредит.

Це ще не всі умови, на які варто звернути увагу при виборі банку - кредитора для іпотеки. Продовження в наступній частині Як вибрати банк для іпотечного кредиту







» » » Як вибрати банк для іпотечного кредиту (частина1)