Як оцінити свої можливості при взятті двох іпотечних кредитів одночасно.
Коли ситуація в житті складається так, що необхідно двічі придбати житлоплощу, обидва рази використовувати іпотечний кредит, та ще обидва іпотечних позички перетинаються за часом, тоді доводиться розглядати варіант подвійного іпотечного кредитування, тобто одночасно отримати два іпотечних кредиту. Причини та умови для цієї ситуації докладно розглянуті в інструкції Як взяти два іпотечних кредиту одночасно. Слід також оцінити свої можливості для подачі заяви на другий іпотечний кредит.
Інструкція
1 крок
По-перше, оцініть свої виплати з повернення кредитів. Банки розглядають ситуацію, при якій загальна сума виплат за кредитами не перевищує 45% від загальної суми доходів. Якщо ця умова не дотримується, то кредитування на другу іпотеку схвалено НЕ будет.Ето загальна умова з кредитування, воно справедливо і при одному іпотечному кредиті. Тому розраховувати терміни виплат і процентні ставки потрібно з урахуванням того, що в місяць ви будете вносити в погашення кредиту менше половини своїх щомісячних доходів.
2 крок
По-друге, Банки обов'язково перевіряють вашу кредитну історію. Тобто знайомляться з історією всіх ваших кредитів: які суми ви брали, як акуратно їх виплачували, на скільки були перевищення термінів по виплатах, чи не залишилося у вас заборгованостей по кредитах і т.д. Якщо ніяких порушень за вами не відмічено, то Банку це буде гарною рекомендацією. Якщо ж кредитна історія підкачає, то швидше за все відповідь буде негативний. Якщо ви не маєте кредитної історії, тобто ще не брали кредитів, то будуть ретельніше розглядатися ваші доходи, на скільки вони стабільні, не маються чи утриманців, чи є проблеми зі здоров'ям і т.д.
3 крок
По-третє, ваші доходи мають бути прозорими, тобто підтверджені офіційним документом з місця вашої роботи. Якщо ви маєте нелегальний джерело доходів або "сіру" зарплату, яка не проходить по довідці НДФЛ2, це не буде вважатися вашим доходом і потрапить в розрахунок вашої платоспроможності. Другий кредит видають з набагато більш суворим відбором.
4 крок
Поручителі або созаемщики, яких ви будете позначати при оформленні другого іпотечного кредиту, мають бути інші, ці персони не повинні проходити поручителями за іншими кредитами, не повинні мати за собою адміністративної або фінансової відповідальності перед банками.
5 крок
Висновок такий, оформити два іпотечних позику в банку досить складно, навіть якщо в цілому рівень ваших доходів високий на сьогоднішній день. Для того, щоб подавати таку заявку потрібно мати стабільну добре оплачувану роботу, хорошу кредитну історію і майно, яке можна залишити Банку в заставу. При дотриманні всіх цих умов, Банк буде згоден надати вам другий іпотечний кредит.
-
Як вибрати банк для іпотечного кредиту (частина1) -
Як вибрати вид платежу при іпотечному кредитуванні: ануїтетний і дефференцірованний платіж -
Як вибрати банк для іпотечного кредиту (часть2) -
Іпотека без внеску. Як взяти? -
Як оцінити ризики при виборі виду виплат при іпотечному кредитуванні -
Як працює іпотечний кредит "час-гроші"
Як взяти два іпотечних кредиту одночасно Життя є життя. І яких тільки ситуацій вона не підкидає. Може трапиться і так, що виникла необхідність отримати відразу два іпотечних кредиту для покупки житла. А оскільки більшість з нас все ж не мільйонери, то покупка кожного житла буде пов'язана…
Як взяти іпотечний кредит? Не секрет, що нерухомість зараз коштує мільйони, і купити собі квартиру, не скориставшись послугами банку, практично неможливо. Для покупки житла банки надають особливий вид кредиту - іпотечний. Як визначити, який кредит Вам потрібен і яким має бути…
Як взяти іпотеку без початкового внеску, плюси і мінуси Якщо говорити про покупку житла за допомогою іпотечного кредиту, то потрібно завжди мати на увазі, що в більшості своїй потрібно сплата початкового внеску. Однак початковий внесок може представляти із себе досить значну суму, тому як правило він…
Як підготувати документи для іпотечного кредиту в банку іпотека для вас!Якщо ви зібралися купувати квартиру, і при цьому використовувати іпотечний кредит, то повинні уявляти собі, які умови повинні виконуватися, тобто що може зажадати банк від позичальника (тобто від вас), щоб схвалити йому іпотечний…
Як подати заявку в банк на іпотечний кредит Як тільки ви визначилися з вибором банку для кредитування з метою покупки квартири, настає час подавати заявку на іпотечний кредит. Це можна зробити як особисто, прийшовши в офіс банку, так і за допомогою інтернету, подавши онлайн заявку, якщо такий…
Як взяти іпотеку без початкового внеску за рахунок отримання двох іпотечних кредитів. Коли немає накопичень для того, щоб здійснити первинний внесок по іпотечному кредиту, взятому для покупки квартири, варто розглядати варіант без початкового внеску. Крім оформлення іпотеки під заставу власного житла, існує банківська пропозиція…
Як взяти іпотеку без першого внеску за допомогою беззаставних споживчих кредитів. Іпотечний кредит - справа серйозна. Коли мова йде про покупку житла, варто продумувати всі нюанси і оцінювати свої можливості. Не кожній родині під силу впоратися з початковим внеском, який потрібно виплатити в якості самої першої виплати. Тому у…
Як взяти іпотеку без початкового внеску. Програма під заставу наявного у власності житла. Іпотечний кредит без початкового внеску може стати реальною можливістю покупки квартири для тих, хто не може дозволити собі виплату великої суми грошей одноразово. Один з найпоширеніших способів, які пропонують банки - це кредит під заставу наявного…
Банки для іпотеки з созаемщиками Здравствуйте! В одній з рубрик Ви давали раду як можна отримати іпотечний кредит у банку не маючи солідної зарплати. В одній з варіантів говорилося, що в созаемщики можна залучити до 5-ти чоловік, і це можуть бути не тільки родичі, а й просто…
Що робити, якщо не можеш гасити борг по кредиту Я мати одиначка, маю сина, 4 роки, є державним цивільним службовцям. У 2007 році придбана квартира в іпотеку на 15 років, щомісячний платіж становить 14,3 т.руб. Заробітна плата без урахування коштів матеріального стимулювання (негарантовані…
Іпотека без першого внеску Маючи дохід 23000т.р., Можна отримати іпотеку без початкового внеску? Кадушкевич Світлана ЮріївнаЗдрастуйте, Світлана Юріївна! Для отримання іпотечного кредитування без початкового внеску необхідно мати на увазі кілька суттєвих аспектів. Наприклад,…
Як оформити іпотеку, якщо не працюєш офіційно Здрастуйте я мати одиначка, дитині 2 рочки, офіційно не працюю, скажіть будь ласка як можна взяти мені епотеку .... Саркісян Ануш КамоевнаЗдрастуйте, Ануш! Оформлення іпотеки - багатоетапна процедура, що включає збір документів, проходження…
Чи можна взяти іпотеку без початкового внеску? Здравствуйте. Хотілося б отримати питання на давно цікавить болюче питання. Ми молода сім'я з дитиною 5-річним. Живемо в квартирі общ.площ 74 кв.м Наша кімната 10 кв.м Розгорнутися ніде. У квартирі проживши. так само брат з вагітною дружиною і мама.…
Отримання іпотечного кредиту з використанням материнського капіталу Я мати двох дітей, розвідана. Мається на руках материнський капітал. Працюю. Можу я взяти іпотечний кредит на придбання житла? татьянаЗдравствуйте!Так, Ви можете оформити іпотечний кредит, використовуючи при цьому материнський капітал. Ці гроші…
Можливість отримати іпотеку без початкового внеску Добрий день, я знімаю квартиру з п'ятирічною донькою, вважаюся матір'ю-одиначкою. Хочу скористатися іпотечним кредитуванням, мені для цього потрібен початковий внесок? вилиЗдрастуйте, Олеся! Я рекомендую вам зв'язатися з усіма банками (по телефону,…
Чим відрізняється іпотека від позички У банківській сфері існують різні типи кредитування, які, природно, відрізняються умовами здійснюють операції. Якщо порівнювати просту позику та іпотеку, то вони істотно різняться між собою. Спробуємо виділити основні характеристики кожного з типів…