Як здати квартиру?
Тільки з першого погляду здається, що здати квартиру набагато простіше, ніж зняти. Аж ніяк ні. При здачі квартири в оренду, необхідно керуватися декількома правилами, якщо ви хочете, щоб ваша житлоплоща залишилося в цілості й неушкодженості і не постраждала від рук шахраїв.
Інструкція
1 крок
Використовуйте особисті знайомства.
Вигідніше і надійніше всього здати квартиру хорошим знайомим. На крайній випадок - знайомим ваших знайомих. Це здатне заощадити час і гарантувати надійність.
2 крок
Виберіть ріелторські агентства.
Якщо ж здати квартиру своїм знайомим не вдається, доведеться скористатися послугами ріелторського агентства. Правда, за ці послуги доведеться платити. Не шкодуйте грошей, за допомогою фахівців здача житлоплощі в оренду пройде швидко, без сучка і задирки. Запитайте у знайомих, чи користувалися вони послугами будь-якого агентства, довіряти можна тільки перевіреним. Компанія, яка на ринку вже близько 3 років також не займатиметься обдурюванням. Чи не клюньте на низьку вартість оплати послуг - можливо, це обман.
3 крок
Правильно оцініть вартість.
Подивіться в інтернеті або довідниках, яка вартість оренди квартир вашого типу. При оцінці керуйтеся наступними критеріями: ремонт та загальний стан квартири, віддаленість від метро або автобусних зупинок, загальне місце розташування будинку на карті міста (чим ближче до центру - тим дорожче), тип будинку (новобудови не користуються надмірною популярністю). Зверніть увагу і на додаткові чинники - наявність інтернету, парковки неподалік, охорони, консьєржки і т.д.
4 крок
Правильно вибирайте орендаря.
Пускайте в квартиру людей лише в супроводі ріелтора. Перед тим як зробити остаточний вибір, проведіть невелику бесіду з потенційними наймача, дізнайтеся про їх добробут, шкідливі звички, наявності домашніх тварин і т.д. Не варто здавати квартиру перший же звернулася. Здаючи квартиру чоловікам, ви ризикуєте отримувати скарги від сусідів. Сімейна пара практично гарантує спокійне життя і постійну чистоту.
5 крок
Укладіть договір.
Обов'язково укладіть договір оренди - за його відсутності можуть виникнути проблеми. Проведіть опис найбільш цінного майна - тобто включите в договір перелік речей, які орендарі можуть прихопити з собою. Також у договорі повинні бути чітко прописані терміни здачі житла, вартість, порядок оплати комунальних послуг (стандартна схема: комунальні послуги оплачує орендодавець, світло і телефон - орендар).
6 крок
Перевіряйте квартиру.
Відвідувати вашу житлоплощу необхідно як мінімум раз на два місяці. Просто щоб упевнитися в тому, що все нормально. Не соромтеся поговорити з сусідами про поведінку мешканців.
Як взяти іпотечний кредит? Не секрет, що нерухомість зараз коштує мільйони, і купити собі квартиру, не скориставшись послугами банку, практично неможливо. Для покупки житла банки надають особливий вид кредиту - іпотечний. Як визначити, який кредит Вам потрібен і яким має бути…
Як оцінити квартиру Ви готуєтеся продати квартиру? Або купити? Може обміняти? Вам потрібно визначити її ринкову вартість? Зробити це самостійно не так складно.ІнструкціяРівень складності: Нескладно1 крокВізьміть будь-яку газету або увійдіть, де публікуються оголошення…
Як зняти житло в оренду без посередників і не стати обдуреним шахраями Зараз велика кількість людей знімає житло. На те є різні причини: немає можливості купити власну житлоплощу, потрібно квартира на час навчання або відрядження. Якщо вам також потрібно житло в оренду і ви не хочете користуватися послугами ріелторів,…
Як зняти квартиру Зняти квартиру не так просто, особливо у великому місті. А зробити це швидко ще важче. Інструкція нижче допоможе вам у цьому питанні.ІнструкціяРівень складності: Нескладно1 крокВизначтеся з квартирою.У першу чергу визначитеся, в якому районі ви…
Як при розлученні вирішити квартирне питання на свою користь Квартирне питання псує всіх. На жаль, обіцянка Горбачова забезпечити житловою площею всі осередки суспільства досі є казкою. А що ж робити, якщо сімейна ідилія обертається кошмаром розлучення, і на чолі кута тепер головне питання - хто отримає…
Як накопичити на квартиру? З особистого досвіду. Моя квартираОдин з найактуальніших питань сьогодення - як придбати власне житло. Особливо дане питання займає розуми молодих сімей, які тільки починають самостійне життя, і намагаються у всьому стати незалежними, в тому числі - проживати окремо від…
Як підготувати квартиру до здачі в оренду? Перш ніж здавати квартиру, необхідно прислухатися до рекомендацій провідних фахівців у сфері нерухомості. Тим самим, ви зможете уникнути більшості помилок, що здійснюються орендодавцями, а також здати свою житлоплощу максимально…
Як скласти договір оренди нерухомості Один з найбільш частих договорів, що укладаються на ринку нерухомості, це оренда. Ви можете здавати свою квартиру, будинок, гараж та інше. Врахувати все в договорі означає уникнути неприємних спірних ситуацій, які доведеться вирішувати в суді.…
Договір бронювання Здравствуйте. Хочу купити квартиру в новобудові в іпотеку, мені сказали, що потрібно спочатку забронювати її. Як це робити? Олександра. Іваненко Олександра ОлександрівнаЗдрастуйте, Олександра Олександрівна! Договір бронювання полягає, як правило, не…
Чи можна продати квартиру з заборгованістю? Є приватизована двокімнатна квартира. Прописані три особи. Задолжность по компослуги 370 тисяч рублів! Чи можу розміняти квартиру на дві однокімнатні і борг поділити навпіл! обидві сторони узгоджені. Тинакергіна Світлана МиколаївнаЗдрастуйте,…
Чи можна продати квартиру, куплену по військовій іпотеці? Здравствуйте! Я в 2011 році придбала квартиру по військовій іпотеці, зараз хотіла б поліпшити житлові умови, тобто продати цю квартиру і купити нову (вкласти в будівництво). Чи це можливо? Якщо можливо, то що для цього потрібно? Спасибо.…
Чи потрібно виписуватися після продажу квартири? Я хочу продати квартиру синові, потрібно мені виписуватися з квартири? ЛюціяЗдрастуйте, Люція!Фактично і номінально власники квартири при її продажу повинні знятися з реєстраційного обліку, тобто, просто кажучи, виписатися з своєї вже проданої…
Продати квартиру Вирішили продати квартиру, але 1/6 частка в ній належить неповнолітній дитині, хоча він там ніколи не прожівал.Мать дитини згодна на грошову компенсацію долі.Что потрібно для подання заяви до органу опіки: її письмова згода, підтвердження наявності…
Як здати квартиру в оренду? Надання власного житла в найм здатне приносити непогані дивіденди, і вже сьогодні багато власників квартир сприймають оренду як істотне джерело доходу. Однак така діяльність несе в собі певні ризики - це і інтерес з боку податкової інспекції, і…
Як знімати квартиру Необхідність у найманому житлі може бути продиктована різними життєвими обставинами. Наприклад, переїздом в інше місто до нового місця роботи, бажанням жити окремо від батьків, затяжним капітальним ремонтом у власній квартирі, отриманням освіти в…
Сплата податків при здачі житла в оренду здавала квартиру з листопада 2011 року по травень 2012.когда треба було платити податок? людмилаПривіт Людмила! Ймовірно, ви повинні подати декларацію до 30 квітня 2013 року.Скільки платитиОтримана орендна плата є доходом, який за законом…