Як скласти договір оренди нерухомості
Один з найбільш частих договорів, що укладаються на ринку нерухомості, це оренда. Ви можете здавати свою квартиру, будинок, гараж та інше. Врахувати все в договорі означає уникнути неприємних спірних ситуацій, які доведеться вирішувати в суді. Потрудіться уважно прочитати складений договір або скласти свій.
Інструкція
1 крок
Вказуємо сторін договору, їх адреси, паспортні дані. Описуємо об'єкт, який передається - його адресу, кадастровий номер, площу, поверх, на основі чого належить нерухомість (номер свідоцтва і коли видано). Якщо передається тільки частина, то прикладаємо до договору план і відзначаємо сдаваемую частину.
2 крок
Відзначаємо необхідний термін оренди. Щоб не реєструвати, можна вказати менше року, наприклад, на один місяць менше і додаємо, що якщо ніхто не заперечить, то договір не розірве, а буде продовжений на аналогічний термін. Також допустимо вказати, що майно здається на невизначений термін.
3 крок
Пишемо орендну плату і відзначаємо, включає вона в себе комунальні платежі, термін її передачі. За порушення строку прописуємо відсотки, наприклад, 0,1 за день. Дозволяти або забороняти можливість передавати об'єкт в суборенду.
4 крок
Вказуємо того, хто буде проводити ремонт (поточний і капітальний). Визначаємо порядок твори поліпшень, їхню долю після розірвання договору (кому вони належатимуть та який порядок виплати їх вартості).
5 крок
Перераховуємо підстави для розірвання договору за винятком позначених законом. Можна написати будь-які, які ви вирішите зробити потрібними. Можливо передбачити і одностороння відмова з попередженням за якийсь термін, наприклад місяць.
Поради та попередження:
- Нерухомість передаємо і отримуємо за актом, де вказуємо його стан.
Як скласти договір дарування За договором дарування можна віддавати речі (в тому числі гроші), майнові права або звільняти від якоїсь обов'язки (наприклад, боргу). Обов'язкове умови - це абсолютна відсутність будь-якого відповідного дії взамін одержання дарунка. Якщо ви хочете,…
Як вказати термін в трудовому договорі У трудовому договорі безліч важливих елементів, які слід не тільки обов'язково вказувати, але і правильно позначати, описувати. Неправильне їх вказівка може бути по-різному вигідно або працівникові, або роботодавцю. Деякі несуть в собі зародки…
Як скласти договір довічної ренти Рента є зручним договором, щоб забезпечити постійним доходом або себе до кінця життя або ще й своїх дітей, онуків, правнуків і т.д. За таким договором власник майна (як правило, це буває нерухомість, а найчастіше - земельні ділянки) передає його…
Чим відрізняється оренда від прокату Оплатне передача чужої власності стимулює економічні відносини і дозволяє отримувати вигоду як господареві майна, так і особі, яка отримує його в тимчасове користування. Для оформлення угоди використовується договір оренди і прокату. Чим зазначені…
Чим відрізняється договір від угоди Чутки про шахрайські оборудки, поширювані засобами масової інформації, змушують нас, обивателів, набагато уважніше ставиться до тих документів, які ми підписуємо. Але людини, не має юридичної освіти, може привести в замішання велика кількість…
Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов'язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються один одним, і це…
Як перевірити укладається договір Нам часто доводиться у своєму житті укладати різні договори. Всі їх без винятку необхідно уважно вивчати. Є так звані "закладені міни", які зможе виявити лише висококваліфікований юрист. Але є й такі "підводні камені", які в змозі обійти навіть не…
Як скласти договір продажу своєї с / г продукції Якщо ви займаєтеся вирощуванням, виробництвом сільськогосподарський продукції, яку потім продаєте заготівельникові, вам необхідно грамотно вести свої відносини з заготівельником. Очевидно, що ви є слабкою стороною, але відстоювати свої права…
Як скласти договір постійної ренти Рента ідеальна для тих випадків, коли ви маєте намір не просто продати якесь майно, а ще й жити на постійний дохід від нього як самі, так і передати це право своїм нащадкам. Особливо популярні такі договори на заході, де багато компаній спеціально…
Як скласти договір безоплатного користування річчю Крім звичайної оренди, за якою будь-яке майно передається за плату, існує можливість передати майно безоплатно. Така от оренда «в дар». Наприклад, так можна на час віддати автомобіль своєму другові, родичеві. Також можна передати, наприклад, і…
Як скласти договір на виконання будівельних робіт Якщо ви вирішили не починати будівництво самі, а найняти якусь будівельну бригаду, звернувшись до відповідної фірму, то потрібно простежити, чи будуть в договорі всі пункти, які захистять ваші права. Будівництво занадто серйозний процес, щоб…
Як скласти договір доручення Договір доручення являє собою таку угоду, в якій є дві сторони. Перша сторона - довіритель (той який довіряє), а друга - повірений (той, який буде виконувати довірену йому справу). Служить цей договір для тієї мети, щоб ви могли тільки заплатити…
Договір бронювання Здравствуйте. Хочу купити квартиру в новобудові в іпотеку, мені сказали, що потрібно спочатку забронювати її. Як це робити? Олександра. Іваненко Олександра ОлександрівнаЗдрастуйте, Олександра Олександрівна! Договір бронювання полягає, як правило, не…
Як написати повідомлення про розірвання договору В Цивільному кодексі Російської Федерації існує 782 стаття, саме в якій і регламентується те, як проходить розірвання договору в односторонньому порядку. Згідно з цією статтею, кожна зі сторін, які підписували документ, має можливість у будь-який…
Чим рента відрізняється від оренди Договір ренти та оренди - зовсім різні види угод, які часом плутають навіть фахівці. Невеликий аналіз цієї проблеми допоможе розібратися в тому, які особливості у цих способів взаємодії суб'єктів правовідносин і яку форму краще вибрати для тієї чи…
Чим відрізняється лізинг від оренди Багато компаній беруть в оренду майно, не маючи свого власного. І грамотні керівники завжди замислюються про те, що буде їм вигідніше - орендувати майно або взяти його в лізинг у лізингодавця. Звичайно, одне головне схожість у цих понять є: за майно…