Як підготувати квартиру до здачі в оренду?
Перш ніж здавати квартиру, необхідно прислухатися до рекомендацій провідних фахівців у сфері нерухомості. Тим самим, ви зможете уникнути більшості помилок, що здійснюються орендодавцями, а також здати свою житлоплощу максимально вигідно.
Інструкція
1 крок
У першу чергу необхідно задуматися про вартість. Адекватно оціните свою пропозицію на ринку нерухомості. Можливо, ви занизите ціну. У цьому випадку отримаєте незаслужено мало, зате квартиру здасте в найкоротші терміни. Завищивши ціну, може вийти ситуація, коли жоден орендар не відгукнеться на вашу пропозицію. Щоб адекватно оцінити вартість оренди, пошукайте варіанти, які близькі до вашого за параметрами: кількість кімнат, наявність ремонту, побутової техніки, віддаленість від метро, наявність поруч шкіл, дитячих садків, магазинів.
2 крок
Задумайтесь про ремонт. Зношені квартири з поточною сантехнікою і відклеєними шпалерами, як правило, здаються дуже дешево. Тому подбайте про косметичний ремонт. Візьміть на замітку, що дуже дорогий ремонт в старому панельному будинку не потрібно. Цим ви не підійміть вартість квартири. Справа в тому, що орендарі, які готові оплачувати дороге житло, вибирають квартири в нових будинках з чистими під'їздами і наявністю парковки.
3 крок
Насамперед пошукайте орендарів серед своїх знайомих і друзів. Залиште замітку про свою квартиру в соцмережах. Якщо ж ви шукайте мешканців серед незнайомих людей, то розмістіть пропозицію на спеціальних сайтах оголошень. Також ви можете звернутися за послугами до ріелторів. Не переживайте, все послуги оплачує той, хто зніме у вас квартиру.
4 крок
Для безпеки і спокою як правила укладається договір між орендодавцем і наймачем житла. Основними пунктами є: сума щомісячних платежів, а також їх дата- хто буде оплачувати комунальні витрати (як правило, за лічильниками платять мешканці, решта - орендодавець) - всі проживають повинні бути вписані в договір, це стосується і домашніх тварин. Далі складається акт передачі майна, яке знаходиться в квартирі. Фіксуються також всі недоліки, які є на даний момент (подряпини, тріщини, відколи).
Як оцінити квартиру Ви готуєтеся продати квартиру? Або купити? Може обміняти? Вам потрібно визначити її ринкову вартість? Зробити це самостійно не так складно.ІнструкціяРівень складності: Нескладно1 крокВізьміть будь-яку газету або увійдіть, де публікуються оголошення…
Як зняти житло в оренду без посередників і не стати обдуреним шахраями Зараз велика кількість людей знімає житло. На те є різні причини: немає можливості купити власну житлоплощу, потрібно квартира на час навчання або відрядження. Якщо вам також потрібно житло в оренду і ви не хочете користуватися послугами ріелторів,…
Як зняти квартиру Зняти квартиру не так просто, особливо у великому місті. А зробити це швидко ще важче. Інструкція нижче допоможе вам у цьому питанні.ІнструкціяРівень складності: Нескладно1 крокВизначтеся з квартирою.У першу чергу визначитеся, в якому районі ви…
Як взяти іпотеку без початкового внеску. Програма під заставу наявного у власності житла. Іпотечний кредит без початкового внеску може стати реальною можливістю покупки квартири для тих, хто не може дозволити собі виплату великої суми грошей одноразово. Один з найпоширеніших способів, які пропонують банки - це кредит під заставу наявного…
Як скласти договір оренди нерухомості Один з найбільш частих договорів, що укладаються на ринку нерухомості, це оренда. Ви можете здавати свою квартиру, будинок, гараж та інше. Врахувати все в договорі означає уникнути неприємних спірних ситуацій, які доведеться вирішувати в суді.…
Договір бронювання Здравствуйте. Хочу купити квартиру в новобудові в іпотеку, мені сказали, що потрібно спочатку забронювати її. Як це робити? Олександра. Іваненко Олександра ОлександрівнаЗдрастуйте, Олександра Олександрівна! Договір бронювання полягає, як правило, не…
Хто проводить ремонт електропроводки в приватизованій квартирі? Хто проводить ремонт електропроводки в приватизованій квартирі? Пропала напруга і струм в силовій проводці. Електрик прверіл електрічесекій щит і сказав що несправність в проводці в самої квартири і що даний ремонт роблять власники самостійно.…
Чи можна продати квартиру з заборгованістю? Є приватизована двокімнатна квартира. Прописані три особи. Задолжность по компослуги 370 тисяч рублів! Чи можу розміняти квартиру на дві однокімнатні і борг поділити навпіл! обидві сторони узгоджені. Тинакергіна Світлана МиколаївнаЗдрастуйте,…
Чи потрібно виписуватися після продажу квартири? Я хочу продати квартиру синові, потрібно мені виписуватися з квартири? ЛюціяЗдрастуйте, Люція!Фактично і номінально власники квартири при її продажу повинні знятися з реєстраційного обліку, тобто, просто кажучи, виписатися з своєї вже проданої…
Чи вигідно купувати житло в розстрочку? Ріелтори кажуть, що купувати житло в розстрочку потрібно відразу, як тільки з'являється така можливість. Чим раніше, тим же і краще. Однак сезонність на вітчизняному ринку нерухомості поки що ніхто не скасував. Редакція "РБК-Нерухомості" озвучила…
Чим відрізняється студія від квартири Кожна людина прагне до комфортного і зручного життя, і матеріальна складова в цьому процесі часом відіграє дуже важливу роль. На реченні сучасних забудовників все частіше з'являється така форма нерухомості, як «студія». Чим вона відрізняється від…
Чим відрізняються апартаменти від квартири Ринок житлової та комерційної нерухомості повниться від пропозицій. Окремий сегмент - це елітні пропозиції, які представлені дуже дорогими альтернативами. Ріелтори, пропонуючи нерухомість, часом називають квартиру апартаментами. Це слово стає…
Як здати квартиру в оренду? Надання власного житла в найм здатне приносити непогані дивіденди, і вже сьогодні багато власників квартир сприймають оренду як істотне джерело доходу. Однак така діяльність несе в собі певні ризики - це і інтерес з боку податкової інспекції, і…
Як дізнатися вартість квартири? Правильний розрахунок ціни - перший крок на шляху до вдалої операції. Недооцінене житло продасться дуже швидко, але власник позбудеться вельми відчутною суми. Завищена вартість призведе до відсутності інтересу з боку покупців. Така ситуація однаково…
Перепродуємо нерухомість Ідея купити дешевше і продати дорожче (неважливо чого конкретно вона стосується) лежить на поверхні. І це, мабуть, один з найпростіших і легких способів заробити. У плані нерухомості (особливо розташованої в хорошому районі великого російського…
Сплата податків при здачі житла в оренду здавала квартиру з листопада 2011 року по травень 2012.когда треба було платити податок? людмилаПривіт Людмила! Ймовірно, ви повинні подати декларацію до 30 квітня 2013 року.Скільки платитиОтримана орендна плата є доходом, який за законом…