Здравствуйте!
Продаж квартири і так не проста справа, але все ускладнюється в рази, в тому самому випадку, якщо власником квартири є неповнолітня дитина. Не важливо частково або повністю, але в будь-якому випадку вам потрібно дозвіл з органів опіки та піклування на продаж квартири, оскільки в будь-якому випадку, житлоплоща зазнає змін в силу зменшення, в слідстві продажу житлоплощі.
Якщо ви зіткнулися з такого роду проблемою, вам необхідно буде зібрати наступні документи: (даний список документів актуальний також для оформлення договору дарування, договору купівлі = продажу і т.д.)
1. Заява батьків з проханням дати згоду на продаж квартири (якщо батьків немає, необхідно надати документи, що підтверджують цей факт: свідоцтво про смерть, рішення суду про позбавлення батьківських прав або визнання батьків безвісно відсутнім).
2. Заява неповнолітнього, який досяг 14-річного віку, з проханням дати згоду на укладення угоди з нерухомістю.
3. Паспорти батьків, всіх власників, а також, неповнолітнього власника, (при досягненні ним 14 років) або свідоцтво про народження (якщо неповнолітній не досяг 14 років).
4. Розписки всіх повнолітніх власників, які беруть участь у продажу квартири, що містять згоду на участь неповнолітнього в угоді.
5. Довідки з БТІ про вартість продаваної житлоплощі, а також, план квартири.
6. Оригінал виписки з будинкової книги на квартиру, відносно якої планується здійснити операцію.
7. Оригінал виписки про стан фінансово-особових рахунків на всі житлові приміщення, які беруть участь в операції.
8. Оригінал довідки з ЄЇРЦ про відсутність заборгованості по комунальних платежах. Така довідка не обов'язкова, але її можуть зажадати.
9. Оригінал запиту від нотаріуса. Цей документ також необов'язковий, але його також можуть зажадати.
В органи опіки та піклування варто звертатися при наявності повного пакету документів, оскільки на оформлення угоди дається всього 1 місяць, з моменту подачі заяви, відстрочити термін, можна, але лише з поважних причин. Крім оригіналів документів вам необхідно буде представити та їх копії.
За оцінками ріелторів угода за участю неповнолітніх затягується в середньому на два тижні. Пам'ятайте, що органи опіки охочіше дадуть дозвіл, якщо параметри нового житла будуть краще, ніж попереднього.
З повагою, Вероніка.
Продати квартиру
Безматерних Г.П
Пільги та виплати опікунам та піклувальникам Дві сім'ї. У одних діти під опікою - двоє. У інших - 9 осіб. Якими пільгами вони можуть користуватися і на якій підставі в ДНЗ? АнгелінаДобрий день, Ангеліна! Як відомо оформленням опікунства над дитиною займаються органи опіки та піклування,…
Чи потрібно дві довідки про склад сім'ї? я батько-одинак. ми з сином прописані в різних местах.нужно мені брати дві спра-вки для отримання доплати до соцнорми пенсії за втрати одного з годувальників. котів сергей викторовичДобрий день, Сергій Вікторович!Залежно від обставин, можуть…
Процедура оформлення інвалідності дитині Доброго часу стік! У мене є неповнолітня дочка, яка проживає з бабушкой.я проживаю в іншому городе.В даний момент дитину необхідно обстежити за медичними показниками і оформляти інвалідность.Обязательно оформляти тимчасове опікунство над дитиною,…
Зміна прізвища дитини і пенсія по втраті годувальника Здраствуйте.Могу я змінити своїй дитині прізвище, і дати йому своє прізвище, якщо батько дитини умер.І чи будуть дитині виплачувати пенсію, за патер кармільца? Возняк Світлана МиколаївнаЗдрастуйте, Світлана Миколаївна! Я думаю, що з причини того, що…
Виплати сім'ям військовослужбовців Якщо дитині є 3 роки, мама домохозяйка.Отца годувальника закликають в армію.Нам будуть платити допомогу? Так як дитина не ходить у дитячий садок, тому що немає місць, і я сиджу вдома так як у нас в села немає роботи. МаринаДобрий день, Марина!…
Частка у власності у несовершенолетних дитини. Здравствуйте! Хотілося б отримати консультацію з наступного питання. Я 05.07.2014 року купила у власність малолітньої дочки (3 роки) 7 / 16долей (16,32м2) в 1комн.квартіру. Потім 14.07.2014 року подала до органу опіки документи для отримання дозволу…
ФЦП "житло": особливості підготовки та подання документів Добрий день! Куди подати заяву на програму "Житло"? ІринаПривіт Ірина.Щоб подати заяву на участь у федеральної цільової програми «Житло», необхідно визначити, в якій підпрограмі ви зможете брати участь. В даний час діють програми із забезпечення…
Кого визнають, що потребують поліпшення житлових умов здрастуйте! моїй мамі дісталася у спадок 2-кімнатна квартира в москві загальна жіл.площадь становить 45.5 кв2 метрів. в квартирі прописні я, моя мама, мій неповнолітній брат, моя 3 однорічна дочка і незабаром буде прописаний ще одна дитина, так як я…
Чи можна продати квартиру з заборгованістю? Є приватизована двокімнатна квартира. Прописані три особи. Задолжность по компослуги 370 тисяч рублів! Чи можу розміняти квартиру на дві однокімнатні і борг поділити навпіл! обидві сторони узгоджені. Тинакергіна Світлана МиколаївнаЗдрастуйте,…
Чи можна продати квартиру, куплену по військовій іпотеці? Здравствуйте! Я в 2011 році придбала квартиру по військовій іпотеці, зараз хотіла б поліпшити житлові умови, тобто продати цю квартиру і купити нову (вкласти в будівництво). Чи це можливо? Якщо можливо, то що для цього потрібно? Спасибо.…
Чи потрібно виписуватися після продажу квартири? Я хочу продати квартиру синові, потрібно мені виписуватися з квартири? ЛюціяЗдрастуйте, Люція!Фактично і номінально власники квартири при її продажу повинні знятися з реєстраційного обліку, тобто, просто кажучи, виписатися з своєї вже проданої…
Угоди з нерухомістю за участю неповнолітніх громадян. Здравствуйте. Підкажіть будь ласка, щоб отримати дозвіл в органів опіки на продаж частки дитини (10 років), необхідний попередній договір купівлі продажу. Ми зробили договір що купуємо у батьків квартиру. Але в опіці сказали що не можна здійснювати…
Які документи потрібні для прописки Незважаючи на те, що прописка, як обов'язкова умова, вже скасована, реєстрація за місцем проживання все ще має колосальне значення для будь-якого громадянина Російської Федерації. Без неї неможливо оформлення багатьох документів, влаштування на…
Як продати квартиру На перший погляд продаж квартири може здатися не надто обтяжливим процесом. Однак на ділі виявляється, що дана процедура вимагає обліку безлічі формальностей, недотримання яких здатне поставити угоду під загрозу зриву. Всілякі підводні камені,…
Довідки про склад постійно зареєстрованих громадян та правовстановлюючі документи на житлові приміщення. Що за довідки з місць проживання дружини (чоловіка) заявника, їх неповнолітніх дітей про склад постійно зареєстрованих громадян за даними адресами та копії правоустанавліваюшіх документів на дані житлові приміщення, у разі, якщо заявник, чоловік…
Чи можлива тимчасова опіка над дитиною? Як отримати опікунство при живих батьках? У сім'ї двоє дітей. Один усиновлений іншою спільний. При розлученні мати написала угоду в нотаріуса, про те що усиновлений дитина буде проживати з батьком. Батько не має можливості займатися дитиною, і…