Продати квартиру




Вирішили продати квартиру, але 1/6 частка в ній належить неповнолітній дитині, хоча він там ніколи не прожівал.Мать дитини згодна на грошову компенсацію долі.Что потрібно для подання заяви до органу опіки: її письмова згода, підтвердження наявності іншої житлоплощі у дитини або ще щось? Чи може опіка дати дозвіл, якщо дитина тільки прописаний, але іншого власного житла не має?
Безматерних Г.П

Здравствуйте!
Продаж квартири і так не проста справа, але все ускладнюється в рази, в тому самому випадку, якщо власником квартири є неповнолітня дитина. Не важливо частково або повністю, але в будь-якому випадку вам потрібно дозвіл з органів опіки та піклування на продаж квартири, оскільки в будь-якому випадку, житлоплоща зазнає змін в силу зменшення, в слідстві продажу житлоплощі.
Якщо ви зіткнулися з такого роду проблемою, вам необхідно буде зібрати наступні документи: (даний список документів актуальний також для оформлення договору дарування, договору купівлі = продажу і т.д.)
1. Заява батьків з проханням дати згоду на продаж квартири (якщо батьків немає, необхідно надати документи, що підтверджують цей факт: свідоцтво про смерть, рішення суду про позбавлення батьківських прав або визнання батьків безвісно відсутнім).
2. Заява неповнолітнього, який досяг 14-річного віку, з проханням дати згоду на укладення угоди з нерухомістю.
3. Паспорти батьків, всіх власників, а також, неповнолітнього власника, (при досягненні ним 14 років) або свідоцтво про народження (якщо неповнолітній не досяг 14 років).
4. Розписки всіх повнолітніх власників, які беруть участь у продажу квартири, що містять згоду на участь неповнолітнього в угоді.
5. Довідки з БТІ про вартість продаваної житлоплощі, а також, план квартири.
6. Оригінал виписки з будинкової книги на квартиру, відносно якої планується здійснити операцію.
7. Оригінал виписки про стан фінансово-особових рахунків на всі житлові приміщення, які беруть участь в операції.
8. Оригінал довідки з ЄЇРЦ про відсутність заборгованості по комунальних платежах. Така довідка не обов'язкова, але її можуть зажадати.
9. Оригінал запиту від нотаріуса. Цей документ також необов'язковий, але його також можуть зажадати.
В органи опіки та піклування варто звертатися при наявності повного пакету документів, оскільки на оформлення угоди дається всього 1 місяць, з моменту подачі заяви, відстрочити термін, можна, але лише з поважних причин. Крім оригіналів документів вам необхідно буде представити та їх копії.
За оцінками ріелторів угода за участю неповнолітніх затягується в середньому на два тижні. Пам'ятайте, що органи опіки охочіше дадуть дозвіл, якщо параметри нового житла будуть краще, ніж попереднього.
З повагою, Вероніка.