Чи можна взяти іпотеку без початкового внеску?

Привіт Наталя! Мені відома лише одна можливість погасити початковий внесок по іпотеці за допомогою держави. Це використання коштів материнського капіталу. Але у вас, як ви говорите, поки тільки одна дитина. Материнський же капітал мають право отримати батьки, в чиїх сім'ях народився другий або подальший дитина. Так що, можливо, варто все-таки подумати про народження другої дитини?

За посиланням https://creday.com/credit/subsidii_napogashenie_cred_ipotech.php йдеться і про деякі інші можливості отримати субсидію для погашення іпотечного кредиту. Спробуйте задати ваші запитання на цьому сайті.

Є ще одна можливість оформити іпотеку без початкового внеску. Однак, при цьому держава не буде відшкодовувати вам його вартість. Розраховувати доведеться виключно на власні сили.

Іпотека без первісного внеску - кредитна програма банку, що передбачає кредитування населення з метою придбання квартири або будинку на вторинному ринку нерухомості. При цьому позичальники повинні мати достатній рівень доходу для своєчасного погашення кредитної позики, а також власне житло (надається іпотечний кредит під заставу нерухомості). Однак, відповідні всім цим вимогам позичальники, можуть не мати достатньо фінансових коштів для погашення первісного внеску. Іпотечний кредит без першого внеску найкраще оформляти в національній валюті, а перераховувати необхідну кредитну суму на рахунок позичальника банк може за безготівковим розрахунок. Далі позичальник зможе оформити моментальні кредитні картки і перерахувати грошову суму на одну з них або отримати готівку через касу банку. Термін іпотечного кредитування без першого внеску становить від 15-ти до 25-ти років. Погашення кредиту при іпотеці без першого внеску відбувається строго за складеним графіком щомісячної оплати.

Умови банків

При оформленні іпотечного кредиту банки висувають свої умови, при дотриманні яких, кожен охочий зможе отримати кредит. Серед них можна виділити наступні вимоги:

Надання позичальником додаткової застави (квартири, будинки, приватної власності);

При високому рівні доходу позичальника і наявності заставного майна (при цьому заставна нерухомість позичальника формально стає банківської до моменту погашення кредиту);

При наданні заставної нерухомості, що не належить позичальнику (квартира може бути оформлена на родичів або друзів, т.е фактично такий займ нагадує поручительство по кредиту);

При оформленні страховки на купується житло, а також поліса страхування здоров'я і життя клієнта.

Деякі банки навіть за наявності застави не видають клієнту всю суму на покупку нерухомості, а лише 90% від загальної вартості квартири або будинку.

Що потрібно для оформлення іпотеки без першого внеску

Для того щоб оформити іпотеку без першого внеску можна піти двома способами:

Взяти споживчий кредит готівкою і цими грошима погасити суму початкового внеску іпотечного кредиту;

Використовувати приватне житло або будь-яке інше цінне майно для оформлення застави.

Оформити іпотеку без першого внеску може громадянин РФ від 21-го до 60-ти років. Сьогодні тільки кілька банків видають позичальникам іпотечні кредити без першого внеску це:

Банк Москви;

Бін-банк;

Внешторгбанк;

Абсолют-Банк.

Плюси і мінуси іпотеки без першого внеску

Найбільшим і, мабуть, єдиним плюсом іпотеки без першого внеску буде - відсутність цього самого внеску. Тепер поговоримо про мінуси. По-перше - це терміни кредитування (відомо, чим більше термін кредиту, тим більше позичальник переплачує грошей за користування кредитом). По-друге, самому банку не вигідний такий кредит, тому як з його оформленням пов'язані занадто великі ризики (клієнт може просто бути не в змозі повернути борг банку). По-третє, будь-які кредити без першого внеску, у тому числі й іпотечні, загрожують позичальникам великими відсотками. Наприклад, банк Радянський надає іпотечний кредит без першого внеску під 16% річних. По-четверте, позичальник змушений буде заплатити банку одноразову суму комісії, яка, наприклад, в тому ж банку Радянський становить 3,5% річних від загальної суми кредиту. По-п'яте, позичальникові потрібно буде оплатити страховку, а це сума також немаленька. І самий головний мінус - це те, що не кожен банк видає такий кредит.

Наприкінці нагадаємо про те, що іпотечний кредит - це велика ноша і буває так, що вона стає далеко не всім під силу, тому настійно рекомендуємо вам з початку все ретельно обдумати і оцінити свій рівень платоспроможності.

Насправді, може бути, є ще які-небудь можливості в кожному банку, про існування яких мені невідомо. Можливо, у вашому регіоні діє якась регіональна програма, яка передбачає певні пільги для молодих сімей. Крім цього, існують свої програми для людей певних професій, до яких, ви з вашим чоловіком, можливо, ставитеся. Зверніться безпосередньо в банки, щоб дізнатися про конкретні умови по іпотеці.

Удачі!

Додатково по темі: fd7.ru