Ріелтори кажуть, що купувати житло в розстрочку потрібно відразу, як тільки з'являється така можливість. Чим раніше, тим же і краще. Однак сезонність на вітчизняному ринку нерухомості поки що ніхто не скасував. Редакція "РБК-Нерухомості" озвучила учасникам ринку запитання з проханням на нього відповісти: "Коли протягом року купувати квартири розстрочку під Києвом найвигідніше?" Відповіді фахівців більшою мірою відносяться глечик нового житла.
Січень-лютий вважають не найвдалішим періодом для здійснення такого роду вкладень. У цей час все ліквідне і найкраще розкуповують в листопаді-грудні. Слід обов'язково звернути увагу на репутацію компанії-забудовника, на терміни здачі будинку, місце розташування будинку і вікон, підключені комунікації, поверх, планування квартири і т.д. Що стосується вторинного ринку, експерти рекомендують купувати на початку року, починаючи десь з 20 січня ідо 20 квітня. Друга половина року, серпень-жовтень теж гарний час. Але оскільки більшість угод є альтернативними, "мотор" крутитися в більш пікові сезони. Винятком є початок року, ті хто продали в році, що минає і змогли розбити свою альтернативну ланцюжок, щоб не втратити клієнтів, самі стають на місце покупців на початку року, маючи вільні гроші ".
Наприклад, квартири у Вишневому, найвигідніше купувати в новобудовах, коли забудовники влаштовують різного роду акції та надають непогані знижки. Приміром, у грудні-січні з'являються передсвяткові знижки. Можливо, різні акції будуть також в березні. Але, найчастіше, основні знижки надаються взимку. Це стосується й інших передмість столиці. Влітку найрідше проводяться маркетингові акції. Яку-небудь знижку можна отримати в тому випадку, якщо на ринку трапиться якесь затишшя. Але в кожному разі це не будуть публічно розголошені акції, ініційовані забудовником. Також про знижку можна буде домовитися тільки в індивідуальному порядку.
Зростання вартості нерухомості обумовлений, не тільки збільшенням стадії готовності споруджуваного об'єкта, а й економічними факторами, наприклад, інфляцією, тому не варто чекати, що квартири в новобудові, яка активно зводиться зараз, стануть дешевше, наприклад, до Дня Перемоги. Навіть у тому випадку, якщо квартира купується за умовами якоїсь акції, швидше за все, навряд чи можливо, що наступна акція буде вигідніше в порівнянні попередньої. Якщо клієнт бажає купити квартиру за максимально вигідною для нього ціною, то єдиним достовірним способом буде придбання житла ще на ранній стадії будівництва, і тут вже яким буде місяць на календарі зовсім не важливо. Також якщо вже прийнято рішення купити квартиру - не варто відкладати таке вкладення, в ситуації стабільно розвивається даного ринку час грає проти вас. Чекати, що раптово нізвідки не візьмись виникнуть дуже вигідні пропозиції, може стати помилковою тактикою.
Як накопичити на квартиру? З особистого досвіду.
Як підготувати квартиру до здачі в оренду?
Материнський капітал і покупка житла
Чи потрібно виписуватися після продажу квартири?
Купівля житла через агентство по військовій іпотеці
Які акції будуть в world of tanks (wot)?
Як купити квартиру в новобудові?
Як купити квартиру в Туреччині?
Як продати квартиру
Як отримати знижку в автосалоні?