Здрастуйте, Ануш! Оформлення іпотеки - багатоетапна процедура, що включає збір документів, проходження кредитної комісії банку, пошук відповідного житла, його оцінку і страхування, укладення договору іпотеки.
Для отримання іпотечного кредиту необхідні довідки про доходи. Від того, які документи зможе надати в банк одержувач іпотечного кредиту, залежить підсумковий розмір кредиту. Перелік доходів, які враховуються при розрахунку кредиту, і форма їх підтвердження відрізняються по банках.
Найпростіший варіант, коли одержувач кредиту працює на одному місці роботи, не має додаткових доходів і всю зарплату отримує офіційно. У цьому випадку для отримання іпотечного кредиту досить довідки про доходи з місця роботи (форма 2-ПДФО) за останні 6-12 місяців (як запросить кредитор).
Якщо зарплату позичальник отримує неофіційно (всю або частково), то слід вибирати банк, готовий видати іпотечний кредит з урахуванням довідки про доходи у вільній формі. Така довідка про доходи повинна бути видана за місцем роботи й завірена керівником і головним бухгалтером підприємства. У цьому випадку може знадобитися додаткова інформація про характер роботи і посадові обов'язки одержувача кредиту, дані про діяльність компанії, в якій він працює і т.п.
Якщо роботодавець відмовляється видати позичальникові зазначену довідку, то можна отримати іпотеку без довідки про доходи, у банку, який згоден розглянути усне підтвердження роботодавцем розміру зарплати позичальника. Правда, ставка по кредиту в цьому випадку буде вище на 1,5-2%.
Якщо позичальник крім основного місця роботи має додаткове, то слід мати на увазі, що не всі банки беруть до уваги цей додатковий заробіток, вважаючи, що він не може бути достатньо стабільним. Якщо банк згоден врахувати зарплату за неосновним місцем роботи, то позичальникові необхідно представити трудовий контракт і довідку про доходи з місця додаткової роботи. Якщо позичальник подавав до податкової інспекції декларацію про доходи, то буде потрібно її копія з відміткою інспекції.
Крім заробітної плати, іпотечний банк може взяти до уваги такі доходи як одержувана орендна плата, дивіденди, відсотки. Природно, ці надходження повинні бути регулярними, а не разовими, і необхідні документи, що підтверджують їх фактичне отримання за період, запитуваний кредитором. Непрямим підтвердженням стабільних високих доходів позичальника може бути наявність у нього значних активів у вигляді квартири, дачі, машини, земельних ділянок, банківських рахунків, цінних паперів тощо. І нарешті, крім доходів самого позичальника, банк може розглянути зарплату чоловіка або поручителів. У цьому випадку потрібно довідку про доходи від кожного созаемщика і поручителя.
Рекомендую вам уважно ознайомитися з інформацією, наведеною за наступним посиланням https://ipohelp.ru/incomconfirm.html
Удачі!
Як взяти іпотечний кредит?
Як підготувати документи для іпотечного кредиту в банку
Як підтвердити свої доходи при оформленні іпотечного кредиту
Як взяти іпотеку без початкового внеску за рахунок отримання двох іпотечних кредитів.
Що учітиваеться при оформленні дитячої допомоги?
Банки для іпотеки з созаемщиками
Іпотека без першого внеску
Іпотека для людини, що працює неофіційно
Пільги при отриманні іпотечного кредиту для черговиків
Отримання іпотечного кредиту з використанням материнського капіталу
Місця предьявления довідки про доходи всіх членів сім'ї