Чим відрізняється іпотека від позички
У банківській сфері існують різні типи кредитування, які, природно, відрізняються умовами здійснюють операції. Якщо порівнювати просту позику та іпотеку, то вони істотно різняться між собою. Спробуємо виділити основні характеристики кожного з типів кредитів, за якими можна розділити ці послуги на дві різні категорії.
Зміст
Що таке іпотека і позика
Іпотека являє собою цільовий кредит, оскільки видається тільки під заставу нерухомості, що купується. Це означає, що хоча позичальник і стає власником майна, він передає його в тимчасовий заставу банку в якості забезпечення проведеної операції.
Позичка представляє найбільш простий тип кредиту, оскільки вона не є цільовою, тобто може бути отримана для здійснення будь-якої не забороненої законодавством цілі. При цьому банк не отримує в заставу будь-якого майна, оскільки його просто може і не бути.
Порівняння іпотеки та позики
У чому ж різниця між іпотекою і позикою? На противагу позикою іпотека є цільовим кредитом, оскільки він видається під заставу житла. Як правило, розмір іпотечного кредиту набагато більше позичкового, а тому і термін кредитування набагато істотніше - 10, 15 і навіть 20 років. Крім цього, іпотека передбачає внесення початкового внеску за куповану нерухомість, і в деяких банках він може досягати 30% від вартості квартири.
При іпотечному кредитуванні обов'язковою умовою здійснення угоди є страхування життя і здоров'я позичальника, а також безпосередньо придбаного майна, оскільки воно виступає забезпеченням операції, що здійснюється. При отриманні позики деякі банки на свій розсуд можуть не вимагати страхування позичальника, але наступ негативної ситуації компенсується тим, що за позичковим кредитуванню застосовується більш високий відсоток за користування позиковими коштами.
TheDifference.ru визначив, що відмінність іпотеки від позички полягає в наступному:
- Іпотека - цільовий кредит, а позика - ні.
- Іпотека, на відміну від позики, передбачає заставу придбаної нерухомості як забезпечення угоди.
- Процентна ставка по іпотеці трохи нижче, ніж за позикою.
- Термін, на який надається іпотечний кредит, як правило, у кілька разів більше, ніж у позичкового кредиту.
- Іпотека передбачає внесення початкового внеску, який може досягати 30% від житла, що купується, а позика такої умови не має.
- Для отримання іпотеки необхідно застрахувати не тільки себе, але і свою покупку, а для отримання позики - тільки себе або взагалі обійтися без цієї умови.
Іпотека без внеску. Як взяти? Після кризи банківські правила видачі іпотеки значно посилилися, але іпотека без внеску залишається реальною. Важливо зрозуміти діючий механізм оформлення позик, і отримати кредит на житло ви зможете без завдатку. Доступна іпотека без внеску…
Як взяти іпотеку без початкового внеску, плюси і мінуси Якщо говорити про покупку житла за допомогою іпотечного кредиту, то потрібно завжди мати на увазі, що в більшості своїй потрібно сплата початкового внеску. Однак початковий внесок може представляти із себе досить значну суму, тому як правило він…
Чи вигідна іпотека ВТБ24? Звернувшись за іпотекою в ВТБ24, клієнт банку отримує найширший вибір різноманітних програм іпотечного кредитування. Сьогодні іпотека ВТБ24 для приватних клієнтів - це базові програми: «Вторинне житло», «Квартира в новобудові», «Іпотека з…
Іпотека в банках. Де вигідніше? Пропозицій про надання іпотечного кредиту сьогодні предостатньо, тому кожен потенційний позичальник має можливість вибору шляхом порівняння пропонованих умов різними банками та визначення найбільш вигідних з них. Більшість сучасних людей розуміє, що…
Як працює Газпромбанк іпотека? Газпромбанк вже кілька років є одним з лідерів з оформлення іпотечних кредитів у Росії. Давайте дізнаємося, яким чином працює Газпромбанк іпотека.ІнструкціяРівень складності: Нескладно1 крок Спробуємо розібратисяЩоб розібратися і не заплутатися у…
Як працює закон про іпотеці? Ось так живеш собі в далеко не ідеальних умовах і думаєш, що все коли-небудь зміниться на краще. Дитина отримає таку бажану собаку, чоловік - окреме робоче місце, а дружина - свою кухню. В один прекрасний момент всі мрії втілюються в реальність. У…
Як взяти іпотечний кредит військовослужбовцю Військовослужбовець - це не тільки професія, але ще й статус захисника Батьківщини. Тому для людей, що зв'язали своє життя з службою у лавах Російської Армії існує спеціальна програма іпотечного кредитування - "Військова іпотека". В якій обумовлені…
Як взяти іпотеку без початкового внеску за рахунок отримання двох іпотечних кредитів. Коли немає накопичень для того, щоб здійснити первинний внесок по іпотечному кредиту, взятому для покупки квартири, варто розглядати варіант без початкового внеску. Крім оформлення іпотеки під заставу власного житла, існує банківська пропозиція…
Як отримати житлове кредитування (іпотека)? Російська держава, піклуючись про своїх громадян, спеціально розробило програму, спрямовану на поліпшення житлових умов соціально незахищених верств суспільства. Використовуючи державний бюджет та систему іпотечного кредитування, малозабезпечені,…
Як взяти іпотеку без першого внеску за допомогою беззаставних споживчих кредитів. Іпотечний кредит - справа серйозна. Коли мова йде про покупку житла, варто продумувати всі нюанси і оцінювати свої можливості. Не кожній родині під силу впоратися з початковим внеском, який потрібно виплатити в якості самої першої виплати. Тому у…
Як взяти іпотеку без початкового внеску. Програма під заставу наявного у власності житла. Іпотечний кредит без початкового внеску може стати реальною можливістю покупки квартири для тих, хто не може дозволити собі виплату великої суми грошей одноразово. Один з найпоширеніших способів, які пропонують банки - це кредит під заставу наявного…
Іпотека без першого внеску Маючи дохід 23000т.р., Можна отримати іпотеку без початкового внеску? Кадушкевич Світлана ЮріївнаЗдрастуйте, Світлана Юріївна! Для отримання іпотечного кредитування без початкового внеску необхідно мати на увазі кілька суттєвих аспектів. Наприклад,…
Чи можна взяти іпотеку без початкового внеску? Здравствуйте. Хотілося б отримати питання на давно цікавить болюче питання. Ми молода сім'я з дитиною 5-річним. Живемо в квартирі общ.площ 74 кв.м Наша кімната 10 кв.м Розгорнутися ніде. У квартирі проживши. так само брат з вагітною дружиною і мама.…
Можливість отримати іпотеку без початкового внеску Добрий день, я знімаю квартиру з п'ятирічною донькою, вважаюся матір'ю-одиначкою. Хочу скористатися іпотечним кредитуванням, мені для цього потрібен початковий внесок? вилиЗдрастуйте, Олеся! Я рекомендую вам зв'язатися з усіма банками (по телефону,…
Чим відрізняється автокредит від споживчого кредиту На сьогоднішній день банківські структури пропонують населенню величезну кількість найрізноманітніших кредитів. Звичайно, загальна подібність між ними є - людина отримує кошти на покупку чого-небудь і зобов'язується повернути їх у визначений термін…
Чим відрізняється іпотека від кредиту Кредитна система в Російській Федерації розвивається досить швидко, а тому на сьогоднішній день банки пропонують найрізноманітніші види послуг. До них відносяться вклади і кредити, покупка і продаж цінних металів або валюти. Звертаючись до банку,…