Як знайти всі ставки по іпотеці?
Людині, яка все-таки зважився на іпотеку, чекає дуже складний вибір, адже потрібно визначитися не лише з банком, але і знайти підходящий вид процентної ставки. На сьогоднішній день існує декілька основних видів ставок по іпотеці: фіксована, плаваюча і комбінована. Ці ставки по іпотеці принципово відрізняються один від одного, і для кожної з них знаходиться застосування.
Інструкція
1 крок
Плаваюча процентна ставка
Вона складається з двох частин: постійної і змінної. Постійна складова жорстко фіксується при укладенні договору і не змінюється весь термін кредиту. Змінна частина залежить від одного з ринкових індексів і переглядається з обумовленою періодичністю. За рахунок цього банк знижує свої ризики від змін вартості позик на міжбанківському ринку. Плаваючі ставки по іпотеці дають можливість взяти дешевший кредит, але водночас несуть певні ризики для позичальника, пов'язані з переглядом змінної частини. Найкраще брати кредит з плаваючою ставкою тим, хто планує швидко його погасити, тому що в цьому випадку ймовірність того, що сума кардинально не змінитися, досить висока.
2 крок
Комбінована або змінна ставка
Це відносно новий вид ставок. Тут поєднуються фіксована і плаваюча ставки по іпотеці. Протягом декількох років ставка фіксована на певному рівні, після цього ставати плаваючою. Позичальник може самостійно визначити термін фіксації. Комбіновані ставки по іпотеці хороші тим, що забезпечують позичальнику стабільність на первинному етапі виплат. Наприклад, кредит береться на 20 років, з них в перші 3-5 років позичальник отримує знижену (різниця може бути до 2%) фіксовану ставку. А от після закінчення цього терміну - невизначеність, адже невідомо яке значення тоді матиме ринковий індекс, від якого безпосередньо залежить ставка по іпотеці. Цим ризиком доводиться розплачуватися за бонуси комбінованої ставки.
3 крок
Фіксована ставка
Це найбезпечніший вид ставки по іпотеці, тому вона так популярна серед позичальників. Її недолік - більш високий відсоток, ніж у інших видів. Найкраще вона підійде тим, хто бере кредит на тривалий термін і не планує достроково його погашати.
З чого складаються відсотки по іпотеці? При вирішенні взяти в банку іпотечний кредит на придбання житла найбільше занепокоєння викликає невизначеність кінцевої суми, яку доведеться віддавати. Відсотки, які нараховуються на тіло основного кредиту, можуть істотно його збільшити. І відсотки…
Де взяти іпотеку? Поради Гнучкі умови отримання кредитів не відміняють питання, де взяти іпотеку. Вивчення банківських програм вимагають витримки, старанності і деякої інформованості. Перед прийняттям рішення варто реально оцінити свої можливості, щоб спокійно порівняти їх…
Чи хороша іпотека в ВТБ24? Досить багато людей можуть зіткнутися з нестачею коштів на придбання житла. Як вихід із ситуації - оформити іпотечний кредит в ВТБ24. Кредит може бути оформлений для придбання вторинного житла або квартири в новобудові. Щоб з'ясувати, що являє…
Ставка по іпотеці. Як знайти мінімальну? Низька ставка по іпотеці - це запорука скорочення загальних витрат по обслуговуванню кредиту і зменшення сумарної переплати за позикою. Фактично це означає, що щомісячний іпотечний платіж стане набагато меншим тягарем для позичальника. Як знайти…
Як працює іпотечний кредит "час-гроші" Коли потрібна іпотека, причому термінова, клопоту не уникнути. Взагалі, якщо потрібен кредит по іпотеці, варто реально оцінити свої можливості, як з точки зору свого поточного фінансового становища, так і з урахуванням перспектив. Ситуації бувають…
Як взяти два іпотечних кредиту одночасно Життя є життя. І яких тільки ситуацій вона не підкидає. Може трапиться і так, що виникла необхідність отримати відразу два іпотечних кредиту для покупки житла. А оскільки більшість з нас все ж не мільйонери, то покупка кожного житла буде пов'язана…
Як взяти іпотеку без початкового внеску, плюси і мінуси Якщо говорити про покупку житла за допомогою іпотечного кредиту, то потрібно завжди мати на увазі, що в більшості своїй потрібно сплата початкового внеску. Однак початковий внесок може представляти із себе досить значну суму, тому як правило він…
Чи вигідна іпотека ВТБ24? Звернувшись за іпотекою в ВТБ24, клієнт банку отримує найширший вибір різноманітних програм іпотечного кредитування. Сьогодні іпотека ВТБ24 для приватних клієнтів - це базові програми: «Вторинне житло», «Квартира в новобудові», «Іпотека з…
Іпотека в банках. Де вигідніше? Пропозицій про надання іпотечного кредиту сьогодні предостатньо, тому кожен потенційний позичальник має можливість вибору шляхом порівняння пропонованих умов різними банками та визначення найбільш вигідних з них. Більшість сучасних людей розуміє, що…
Як працює закон про іпотеці? Ось так живеш собі в далеко не ідеальних умовах і думаєш, що все коли-небудь зміниться на краще. Дитина отримає таку бажану собаку, чоловік - окреме робоче місце, а дружина - свою кухню. В один прекрасний момент всі мрії втілюються в реальність. У…
Як розрахувати 1/300 ставки рефінансування 1/300 ставки рефінансування є фіксованою формулою, що застосовується при розрахунку в різних ситуаціях. Так, якщо ви або вам заборгували якусь суму грошей, але при цьому ви не вказали ніде розмір штрафних санкцій, з порушника стягуватиметься за…
Як виявити приховані відсотки за кредитним договором Сьогодні практично всі банки досить активно пропонують споживчі кредити, розробляють системи кредитування, докладаючи до них різні варіації з пільг або схемі виплат. Банкам від цього пряма вигода. Та й споживачам буває вельми зручно користуватися…
Використання материнського капіталу при іпотеці Я мати-одиначка. Проживаю з мамою, в 2-кімнатній квартирі, нас 4 власника (мама, я, 2 сестри). Чи можу я отримати позику + материнський капітал на купівлю житла. На старшої дитини аліменти не отримую, молодшому ще немає 3 років ???? Башкірєва Е…
Чи можна взяти іпотеку без початкового внеску? Здравствуйте. Хотілося б отримати питання на давно цікавить болюче питання. Ми молода сім'я з дитиною 5-річним. Живемо в квартирі общ.площ 74 кв.м Наша кімната 10 кв.м Розгорнутися ніде. У квартирі проживши. так само брат з вагітною дружиною і мама.…
Чим відрізняється іпотека від позички У банківській сфері існують різні типи кредитування, які, природно, відрізняються умовами здійснюють операції. Якщо порівнювати просту позику та іпотеку, то вони істотно різняться між собою. Спробуємо виділити основні характеристики кожного з типів…
Чим відрізняється оклад від ставки Складний процес нарахування заробітної плати завжди викликав у наших співгромадян певні підозри і побоювання. Один з найважливіших питань, яке займає людей - це відмінність окладу і ставки. Плутанина з даними поняттями пов'язана з високою динамікою…