Для кого продаж житла на даний момент є нагальним питанням, рекомендується консультація фахівця з нерухомості або юриста. Якщо ви вирішили займатися продажем, прийміть також до уваги декілька правил безпеки, які допоможуть «не потрапити в халепу».
Оголошення
Подаючи в ЗМІ або інтернет оголошення про продаж квадратних метрів, не забувайте, що воно буде доступне не тільки потенційним покупцям, а й іншим зацікавленим особам, наприклад, шахраям. Не вказуйте точну адресу - досить розмістити інформацію про районі та вулиці, інакше будинок або квартиру можна буде обчислити з метою пограбування або інших недоброзичливих намірів на вашу адресу. Якщо розміщуєте в оголошенні фото будинку або квартири, постарайтеся, щоб в об'єктив не попадали цінні речі.
«Підставні» агенти
Якщо, не дивлячись на те, що ви вирішили займатися продажем нерухомого майна самостійно, до вас напрошується з візитом представник агентства нерухомості, і ви вирішили його прийняти, упевніться в його намірах заздалегідь. Уточніть інформацію про агентство, в якому він працює, і не полінуйтеся передзвонити туди і переконатися, що така людина дійсно працює в даній структурі. Огляд До того, як домовиться про показ будинку або квартири, постарайтеся переконатися в реальності цілей візитера. З телефонної розмови спробуйте отримати максимум інформації: скільки людей прийде на перегляд, їхні імена, потенційну платежеспособность.Не погоджуйтеся на пропозиції переглядів пізно увечері, при можливості намагайтеся обмежити, тобто звести до мінімуму кількість сторонніх при показах. Наприклад, поставте умову, що приходити на перегляд повинно не більше трьох дорослих, якщо користуєтеся послугами агентства - плюс агент з вашого боку. Намагайтеся не поширяться перед потенційними покупцями про те, коли буваєте або не буває вдома і про своєму графіку роботи. Якщо візитери прийшли на перегляд без попередження, уточніть причину такої поведінки, і спробуйте знайти причини не відкривати їм двері. Краще втратити потенційного покупця, ніж майно або життя.
Розрахунок
Якщо при угоді ви маєте намір отримати готівку, обов'язково наполягайте на перевірці всієї суми на детекторі банкнот. Банки за таку перевірку беруть деяку комісію, постарайтеся домовитися з покупцем, що витрати по перевірці достовірності купюр ви поділіть навпіл.
Проводити розрахунок бажано і самому банку або в офісі агентства нерухомості, якщо користуєтеся послугами фахівців. Обміркуйте заздалегідь свій маршрут після отримання великої суми грошей, якщо не плануєте залишати їх у банку. Чи не пересувайтеся з грошима пішки або громадським транспортом. Скористайтеся послугами таксі, тільки викличте його по телефону, а не ловите машину «біля бордюру» - цілком реально нарватися на шахраїв, які знали, що ви будете перевозити деньгі.Старайтесь не надто поширюватися про продаж житла до здійснення операції і після її завершення. Таким чином, ризик, що вами можуть зацікавитися шахраї, зводиться до мінімуму.
Іпотека - яких підводних каменів чекати?
Як взяти іпотечний кредит?
Як підготувати квартиру до здачі в оренду?
Як взяти іпотеку без початкового внеску. Програма під заставу наявного у власності житла.
Субсидії на покупку квартири для молодих сімей, у тому числі неповних
Купівля житла через агентство по військовій іпотеці
Угоди з нерухомістю між близькими родичами
Чи вигідно купувати житло в розстрочку?
Як купити квартиру без посередників?
Як продати квартиру
Як розміняти квартиру?
Як знімати квартиру
Як продати машину швидко і вигідно?