Купівля житла через агентство по військовій іпотеці

Військова іпотека це спеціальний вид іпотечного кредитування, коли основну суму банку виплачує не клієнт, а організація, що представляє його. В даному випадку це Міністерство оборони. Федеральний закон про військову іпотеці був прийнятий в 2004 році. Сенс закону полягає в тому, що практично будь військовослужбовець має право на придбання житла в особисту власність з використанням іпотечного кредитування і житлового цільової позики в будь необмежений час після трьох років участі в накопичувальній іпотечній програмі. Купити квартиру в іпотеку можна не чекаючи кінця терміну служби в Збройних Силах.

Суть військової іпотеки в тому, що основну суму позики сплачує не військовослужбовець, а Міністерство оборони, що виокремлює на придбання житла в іпотеку певну суму. Існує спеціальний накопичувальний рахунок, на який дана сума перераховується. Військовослужбовець може витратити її як на погашення іпотеки, так і на оплату початкового іпотечного внеску. У випадку, якщо квартира коштує дорожче перерахованої суми, можна додавати відсутні кошти самому.

Учасниками програми військового іпотечного кредитування можуть стати в обов'язковому порядку офіцери, випускники вищих військових закладів, а так само мічмани і прапорщики, контракт у яких було укладено або переукладено після входження в дію цієї соціальної програми. Щоб почати участь в іпотечній програмі достатньо написати і подати рапорт спеціального зразка. Взяти житло в іпотеку можна в будь-якому регіоні Росії, але слід врахувати, що кімнати в комунальних квартирах, хрущовки, дерев'яні та старі будови не потрапляють під програму іпотечного військового кредитування.

У Санкт-Петербурзі допомогу військовослужбовцям в отриманні військової іпотеці і пошуку доступного житла по ній надає Міський центр доступною нерухомості. Здійснювана покупка житла по військовій іпотеці через агентство набагато зручніше, ніж домагатися її самому. Переваги придбання квартири по військовій іпотеці через агентство дуже великі. Достатньо надати туди комплект документів, перелік яких опублікований на сайті міського центру доступною нерухомості, і описати переваги при виборі житла. Співробітники агентства точно знають, яке житло підходить під умови іпотеки, а яке ні. Крім того, звернення до фахівців допоможе уникнути недобросовісного пропозиції з боку продавців квартири, так як в агентстві є база даних так званих "чистих" квартир, перевірених і перевірену всіма доступними способами.

Високопрофесійні фахівці підберуть військовому чисте житло, яке вже гарантовано буде його приватною власністю на законних підставах. Першочерговим завданням агентства є юридичний супровід купівлі житла по військовій іпотеці на всіх етапах від подачі заявки в банк до отримання документів на квартиру. Доручивши все професіоналам, економляться сили, час і, зрештою, кошти. А так само це допоможе уникнути багатьох юридичних помилок, пов'язаних з незнанням або неправильним трактуванням житлового законодавства. Слід пам'ятати, що деякі помилки можуть привести до фатальних наслідків, тому краще довіритися професіоналам.

Фахівці компанії "Міський центр доступною нерухомості" в місті Санкт-Петербург, гарантують повну безпеку здійснюваної покупки квартири або будинку у військову іпотеку. Пропонують на вибір безліч варіантів в цікавлять районах з урахуванням переваг замовника. Надають докладний звіт, маючи на увазі повну прозорість угоди і допомагають розібратися з законами і вимогами за вислугою і компенсації, у випадку, якщо вона необхідна.

Існує багато пунктів в положенні те, хто звільняється від компенсації коштів, якщо вислуга не складе положеннях для повного погашення військової іпотеки двадцяти років. Це і догляд зі збройних сил за станом здоров'я, і звільнення не за власним бажанням після десяти і більше років служби, і багато іншого. Докладний список розташований на сторінці сайту агентства, присвяченій військової іпотеці.

Для продають квартиру громадян необхідно знати, що операція з військової іпотеці аналогічна всім іншим угодам і ні в якому разі не торкнеться їх якими-небудь проблемами, так як банк повністю бере на себе стовідсоткову оплату за продається житло. Гроші за продану квартиру колишній власник отримує в банку, що надає військову іпотеку військовослужбовцю, в даному випадку, покупцеві житла. Крім всіх необхідних документів, необхідних при продажу квартири або приватного будинку, знадобиться ще і виписка ЕГРП із зазначеними в ній обременениями.

І тієї, і іншій стороні безпечніше здійснювати купівлю-продаж через перевірене агентство, яким в Санкт-Петербурзі є Міський Центр Доступною Нерухомості.