Угоди з нерухомістю між близькими родичами
Чи можуть сестри здійснювати операцію продажу і купівлі квартири?
зинаида
Законодавство Росії не дає єдиного визначення поняття «близькі родичі». У більшості законодавчих актів, в яких воно вживається, існує застереження, що термін використовується стосовно конкретно до цього акту. Але, якщо давати загальну характеристику, то під «близькими родичами» розуміють батьків, дітей, усиновителів, усиновлених, рідних братів і сестер, дідусів, бабусь, онуків, дружину, чоловіка.
Операції, як дії громадян, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, можуть відбуватися між близькими родичами за загальними правилами, передбаченими Цивільним кодексом РФ. Це означає, що близькі родичі можуть дарувати, купувати, продавати, орендувати нерухоме майно, передавати його у спадок, укладати договори ренти та інші договори. Законодавством визначено лише особливості деяких угод.
Існує кілька способів, за допомогою яких можна передати близьким родичам нерухомість: купівля-продаж, дарування та рента.
Купівля-продаж нерухомості. Досить часто, щоб передати майно, родичі укладають договір купівлі-продажу. Головний плюс купівлі-продажу в тому, що нерухомість переходить до нового власника негайно, без будь-яких серйозних тимчасових витрат і паперових зволікань. Мінуси в основному стосуються оподаткування.Дарування нерухомості родичам. Будь-яке майно, в тому числі і нерухомість, можна подарувати. Для цього в письмовій формі укладається відповідний договір. На думку юристів, передача нерухомості за договором дарування - найбільш вигідний варіант для родичів.Рента нерухомості між родичами. Більшість експертів вважають, що в найближчому майбутньому найбільш затребуваним способом передачі майна між родичами буде рента. Вірніше, окремий випадок ренти - довічне утримання з утриманням. За таким договором покупець нерухомості зобов'язується утримувати продавця до кінця життя і за колишнім власником зберігається право на довічне проживання в квартирі.Вважаю, щоб дізнатися точно, який спосіб обрати вам, і які документи для цього необхідні, вам слід звернутися за очною консультацією до юристів, що займаються розглядом ріелторських питань, або безпосередньо до самих ріелторів, і розповісти їм про особливості вашої справи. Бажаю удачі!
Джерела:
https://assessor.ru/forum/index.php?t=865
https://altreg.ru/state_registration/immovables/articles/1175/
About
Як розпізнати шахрайство при продажі квартир. Шахраї і загальні риси злочину. Щорічно в Росії відбуваються тисячі випадків шахрайства при купівлі-продажу квартир. Не дивлячись на те, що затриманні та засудження за статтею піддаються більш 25 000 осіб, так чи інакше беруть участь у цьому злочині, обман у сфері бізнесу з…
Як скласти договір довічної ренти Рента є зручним договором, щоб забезпечити постійним доходом або себе до кінця життя або ще й своїх дітей, онуків, правнуків і т.д. За таким договором власник майна (як правило, це буває нерухомість, а найчастіше - земельні ділянки) передає його…
Чим відрізняється оренда від прокату Оплатне передача чужої власності стимулює економічні відносини і дозволяє отримувати вигоду як господареві майна, так і особі, яка отримує його в тимчасове користування. Для оформлення угоди використовується договір оренди і прокату. Чим зазначені…
Чим відрізняється договір від угоди Чутки про шахрайські оборудки, поширювані засобами масової інформації, змушують нас, обивателів, набагато уважніше ставиться до тих документів, які ми підписуємо. Але людини, не має юридичної освіти, може привести в замішання велика кількість…
Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов'язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються один одним, і це…
Як скласти договір постійної ренти Рента ідеальна для тих випадків, коли ви маєте намір не просто продати якесь майно, а ще й жити на постійний дохід від нього як самі, так і передати це право своїм нащадкам. Особливо популярні такі договори на заході, де багато компаній спеціально…
Як скласти договір оренди нерухомості Один з найбільш частих договорів, що укладаються на ринку нерухомості, це оренда. Ви можете здавати свою квартиру, будинок, гараж та інше. Врахувати все в договорі означає уникнути неприємних спірних ситуацій, які доведеться вирішувати в суді.…
Чи потрібно виписуватися після продажу квартири? Я хочу продати квартиру синові, потрібно мені виписуватися з квартири? ЛюціяЗдрастуйте, Люція!Фактично і номінально власники квартири при її продажу повинні знятися з реєстраційного обліку, тобто, просто кажучи, виписатися з своєї вже проданої…
Платна приватизація Підкажіть як проводитися розрахунок вартості при платної приватизації житла? СофіяПлатна приватизація - це приватизація за ціною балансової вартості квартир для осіб уклали договори найму після 1 березня 2005 року. На даний же момент платної…
Продаж частки в квартирі Наскільки законна продаж частки в квартирі, яка була придбана у власність? Виділити частку в квартирі, тобто влаштувати окремий вхід можливості, природно, немає. Власником іншої частки є неповнолітня дитина. Безматерних Г.ПДобрий день! Стаття 250.…
Угоди з нерухомістю за участю неповнолітніх громадян. Здравствуйте. Підкажіть будь ласка, щоб отримати дозвіл в органів опіки на продаж частки дитини (10 років), необхідний попередній договір купівлі продажу. Ми зробили договір що купуємо у батьків квартиру. Але в опіці сказали що не можна здійснювати…
Чим відрізняється іпотека від кредиту Кредитна система в Російській Федерації розвивається досить швидко, а тому на сьогоднішній день банки пропонують найрізноманітніші види послуг. До них відносяться вклади і кредити, покупка і продаж цінних металів або валюти. Звертаючись до банку,…
Чим відрізняється приватизація від оформлення у власність Велика кількість юридичних термінів може призвести непосвяченого людини в замішання. Наприклад, чи є різниця у приватизації квартири або її оформлення у власність? Виявляється, є, і досить значна. Якщо Ви збираєтеся придбати квартиру, гараж або…
Чим рента відрізняється від оренди Договір ренти та оренди - зовсім різні види угод, які часом плутають навіть фахівці. Невеликий аналіз цієї проблеми допоможе розібратися в тому, які особливості у цих способів взаємодії суб'єктів правовідносин і яку форму краще вибрати для тієї чи…
Як продати квартиру На перший погляд продаж квартири може здатися не надто обтяжливим процесом. Однак на ділі виявляється, що дана процедура вимагає обліку безлічі формальностей, недотримання яких здатне поставити угоду під загрозу зриву. Всілякі підводні камені,…
Довідки про склад постійно зареєстрованих громадян та правовстановлюючі документи на житлові приміщення. Що за довідки з місць проживання дружини (чоловіка) заявника, їх неповнолітніх дітей про склад постійно зареєстрованих громадян за даними адресами та копії правоустанавліваюшіх документів на дані житлові приміщення, у разі, якщо заявник, чоловік…
