Угоди з нерухомістю між близькими родичами

Чи можуть сестри здійснювати операцію продажу і купівлі квартири?
зинаида

Законодавство Росії не дає єдиного визначення поняття «близькі родичі». У більшості законодавчих актів, в яких воно вживається, існує застереження, що термін використовується стосовно конкретно до цього акту. Але, якщо давати загальну характеристику, то під «близькими родичами» розуміють батьків, дітей, усиновителів, усиновлених, рідних братів і сестер, дідусів, бабусь, онуків, дружину, чоловіка.

Операції, як дії громадян, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, можуть відбуватися між близькими родичами за загальними правилами, передбаченими Цивільним кодексом РФ. Це означає, що близькі родичі можуть дарувати, купувати, продавати, орендувати нерухоме майно, передавати його у спадок, укладати договори ренти та інші договори. Законодавством визначено лише особливості деяких угод.




Існує кілька способів, за допомогою яких можна передати близьким родичам нерухомість: купівля-продаж, дарування та рента.

  • Купівля-продаж нерухомості. Досить часто, щоб передати майно, родичі укладають договір купівлі-продажу. Головний плюс купівлі-продажу в тому, що нерухомість переходить до нового власника негайно, без будь-яких серйозних тимчасових витрат і паперових зволікань. Мінуси в основному стосуються оподаткування.
  • Дарування нерухомості родичам. Будь-яке майно, в тому числі і нерухомість, можна подарувати. Для цього в письмовій формі укладається відповідний договір. На думку юристів, передача нерухомості за договором дарування - найбільш вигідний варіант для родичів.
  • Рента нерухомості між родичами. Більшість експертів вважають, що в найближчому майбутньому найбільш затребуваним способом передачі майна між родичами буде рента. Вірніше, окремий випадок ренти - довічне утримання з утриманням. За таким договором покупець нерухомості зобов'язується утримувати продавця до кінця життя і за колишнім власником зберігається право на довічне проживання в квартирі.
  • Вважаю, щоб дізнатися точно, який спосіб обрати вам, і які документи для цього необхідні, вам слід звернутися за очною консультацією до юристів, що займаються розглядом ріелторських питань, або безпосередньо до самих ріелторів, і розповісти їм про особливості вашої справи. Бажаю удачі!

    Джерела:

    https://assessor.ru/forum/index.php?t=865

    https://altreg.ru/state_registration/immovables/articles/1175/







    » » » » Угоди з нерухомістю між близькими родичами