Іпотека. Який банк вибрати і на що звернути увагу

Привіт Марина! В даний час в нашій державі існує не так багато можливостей поліпшити свої житлові умови. Іпотека - одна з таких можливостей. Однак, необхідно розуміти, що зважившись на іпотеку, ви звалюєте на себе велику відповідальність. Тому краще все заздалегідь гарненько обміркувати.

Перед тим, як починати оформляти іпотеку, клієнтові потрібно визначитися з банком, розглянувши кілька пропозицій і вибравши найбільш підходящий варіант.

Для початку, варто уточнити, можливо клієнт або члени його сім'ї мають право на участь у будь-якої державної пільговою програмою. Як правило, такі пільгові програми передбачають тривалі бюрократичні тяготи і ходіння по численних кабінетах з метою зібрати купу різних довідок. Загалом - заняття явно не для людей зі слабкими нервами, але якщо порахувати по грошах - то воно в принципі, того варта.

Щоб вирішити для себе це питання, зверніться в адміністрацію того міста (як правило, до Комітету з управління муніципальним майном), де ви проживаєте або прописані і з'ясуйте, які державні програми існують, і в яких з них ви маєте право брати участь.

Якщо з пільговими програмами вам не пощастить, потрібно через Інтернет вибрати банки, що надають іпотеку і хоча б поверхово вивчити їх умови, а також вимоги до позичальників. Деякі з кредиторів вже на цьому етапі будуть викреслені зі списку.

Банки можна відшукувати або за допомогою пошукових систем, або зайшовши на спеціалізований сайт, на якому можна знайти масу пропозицій від різних російських і зарубіжних банків. Таких спеціальних сайтів існує безліч, причому вони оснащені і кредитним калькулятором, і довідником курсів валют, і надають можливість проведення порівняльного аналізу умов в декількох банках в онлайн-режимі.

Загалом, дійсно детальний і глибокий аналіз пропозицій банків краще проводити за допомогою таких сайтів. Ті банки, які категорично не підходять за своїми умовами (наприклад, не надають кредити з потрібним внеском, в потрібній валюті або вимагають документи, які клієнт не зможе надати) краще відразу викреслювати зі списку, щоб не відволікати свою увагу зайвий раз даремно.

Після того, як вибрано декілька банків, потрібно провести детальний аналіз їх умов з використанням інструментів, що надаються сайтом. При цьому аналіз дійсно повинен бути комплексним. Не варто вибирати банк, ознайомившись тільки з процентними ставками. Низька ставка по іпотеці може супроводжуватися високими комісіями і іншими «підводними каменями» у вигляді завищених страхових тарифів, дорогих нотаріусів і т. Д.

Аналізуючи умови в банках не можна забувати і про такі речі, як штрафні санкції у випадку прострочення. Природно, кожна порядна людина вважає, оформляючи кредит, що він буде оплачувати його вчасно. Однак, в житті трапляються різні несподіванки, а оплачувати потім величезний штраф за пару днів прострочення тільки тому, що не звернули на нього уваги при оформленні, буде дуже прикро.

Можливість дострокового погашення також відіграє важливу роль в іпотеці. Раптом через якийсь час у позичальника з'являться вільні кошти, і йому захочеться достроково розлучитися з кредитом. Неможливість дострокового погашення або великий штраф можуть виявитися дуже неприємним сюрпризом.

А взагалі фахівці рекомендують не ганятися за дешевизною, а вибрати банк з середніми ставками, зрозумілим графіком погашення і прозорими умовами договору. Це, швидше за все, буде дійсно оптимальний варіант без неприємних несподіванок і з адекватним рівнем обслуговуванням.

Наводжу для вас ще кілька посилань, прочитавши інформацію по яких, ви будете володіти додатковими знаннями, і я сподіваюся, зможете вирішити для себе всі ваші запитання:

https://mirsovetov.ru/a/business-and-finance/realty/loans-real-estate.html

https://arabio.ru/dom/ipoteka.htm

Ви самі також можете знайти безліч інформації в мережі, в тому числі на численних форумах, де вже зіткнулися з проблемою іпотеки люди, обговорюють підводні камені, та інші питання іпотечного кредитування.

Бажаю вам успіху!

Додатково по темі: knigabankira.ru