Як скласти договір довірчого управління майном
Договір управління майном зазвичай цікавить компанії, які володіють підприємствами, нерухомістю, акціями та ін. Щоб не реалізовувати cамостоятельно все це, але при цьому довірити його під нагляд фахівця, його віддають в довірче управління. Керуючий буде здійснювати все, щоб вигідно управляти таким майном, утримувати його, здійснювати угоди, отримувати прибуток. Але з цього не випливає, що простій людині подібне ніколи робити не знадобиться. Якщо ви володієте акціями, але ви не розумієте, що з ними робити, а може ви змінили місто, а в старому залишилася нерухомість, за якою потрібно доглядати, здавати в оренду та інше, то ви можете передати його управителю.
Інструкція
1 крок
Прописуємо реквізити довірчого керуючого (найменування, місцезнаходження), яким може бути тільки ІП або організація, вказуємо свої дані. Детально описуємо майно, яке передається в управління (його характеристики, реквізити, номери, адреса для нерухомості). Зазначаємо, хто буде вигодонабувачем, тобто той, хто буде отримувати прибуток від управління (ви або будь-яка особа, яке ви вкажете, наприклад, ваш родич).
2 крок
Обкреслюємо коло повноважень керуючого. Наприклад, він повинен буде здавати майно в оренду, стежити за належним його ремонтом з боку орендарів, сам наймати фахівців для ремонту, якщо це необхідно, сплачувати комунальні платежі, укладати договори на отримання електроенергії, газифікації та інше.
3 крок
Вказуємо плату керуючому за його управління. Якщо хочете, пропишіть покарання за невиконання в строк потрібних дій, наприклад, неустойку. Обов'язково вказуємо термін дії договору. Також відзначте, що, наприклад, щоквартально керуючий надсилає вам звіт про результати свого управління.
Поради та попередження:
- Для управління нерухомістю обов'язкова реєстрація договору (переходу прав) в органах Росреестра
Чим відрізняється департамент від управління Структура державної влади в Росії досить складна, і до складу міністерств і відомств можуть входити департаменти та управління. Ще з часів Петра I ієрархія органів неоднозначна, але й через кілька століть плутанина в поняттях не стала менше.…
Чим відрізняється агентський договір від договору доручення Господарські відносини між суб'єктами підприємницької діяльності немислимі без делегування частини повноважень стороннім організаціям та фізичним особам. Для реалізації даного завдання використовуються агентські договори, а також договору доручення.…
Чим відрізняється договір від угоди Чутки про шахрайські оборудки, поширювані засобами масової інформації, змушують нас, обивателів, набагато уважніше ставиться до тих документів, які ми підписуємо. Але людини, не має юридичної освіти, може привести в замішання велика кількість…
Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов'язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються один одним, і це…
Чим відрізняється господарське товариство від господарського товариства Колективна економічна діяльність фізичних і юридичних осіб на території Російської Федерації найчастіше приймає форму господарського товариства або товариства. Ключове схожість даних правових утворень полягає в тому, що їх майно розділене на вклади…
Як скласти договір безоплатного користування річчю Крім звичайної оренди, за якою будь-яке майно передається за плату, існує можливість передати майно безоплатно. Така от оренда «в дар». Наприклад, так можна на час віддати автомобіль своєму другові, родичеві. Також можна передати, наприклад, і…
Як скласти договір оренди нерухомості Один з найбільш частих договорів, що укладаються на ринку нерухомості, це оренда. Ви можете здавати свою квартиру, будинок, гараж та інше. Врахувати все в договорі означає уникнути неприємних спірних ситуацій, які доведеться вирішувати в суді.…
Як скласти договір на надання послуг У житті нам іноді буває необхідним вдаватися до чиїхось умінням, здібностям. Такими можуть бути юристи, всілякі консультанти, які надають відповідні послуги. Кожен договір конкретні особливості, але є і спільне, чому можна дотримуватися при…
Як скласти договір доручення Договір доручення являє собою таку угоду, в якій є дві сторони. Перша сторона - довіритель (той який довіряє), а друга - повірений (той, який буде виконувати довірену йому справу). Служить цей договір для тієї мети, щоб ви могли тільки заплатити…
Як скласти агентський договір Агентський договір - це такий, у якому першій стороні (агенту) даються повноваження здійснювати якісь дії, в тому числі угоди, за рахунок іншої (принципала). Він схожий з дорученням і комісією, але при цьому має відмінності. По-перше, у нього більш…
Договір міни як просто обмінятися квартирами, що перебувають у власності, між матір'ю і сином? мамаДобрий день! Для того, щоб значно швидко і не порушуючи закон обмінятися квартирами, вам необхідно звернутися до нотаріуса, для того, щоб скласти договір міни. В…
Угоди з нерухомістю між близькими родичами Чи можуть сестри здійснювати операцію продажу і купівлі квартири? зинаидаЗаконодавство Росії не дає єдиного визначення поняття «близькі родичі». У більшості законодавчих актів, в яких воно вживається, існує застереження, що термін використовується…
Угоди з нерухомістю за участю неповнолітніх громадян. Здравствуйте. Підкажіть будь ласка, щоб отримати дозвіл в органів опіки на продаж частки дитини (10 років), необхідний попередній договір купівлі продажу. Ми зробили договір що купуємо у батьків квартиру. Але в опіці сказали що не можна здійснювати…
Чим рента відрізняється від оренди Договір ренти та оренди - зовсім різні види угод, які часом плутають навіть фахівці. Невеликий аналіз цієї проблеми допоможе розібратися в тому, які особливості у цих способів взаємодії суб'єктів правовідносин і яку форму краще вибрати для тієї чи…
Чим відрізняється лізинг від оренди Багато компаній беруть в оренду майно, не маючи свого власного. І грамотні керівники завжди замислюються про те, що буде їм вигідніше - орендувати майно або взяти його в лізинг у лізингодавця. Звичайно, одне головне схожість у цих понять є: за майно…
Чим відрізняється управління персоналом від управління людськими ресурсами У російському бізнесі зараз можна зустріти обидва терміни, однак, більш поширеним терміном є управління персоналом. Основна відмінність між цими двома поняттями зрозуміти дуже просто - достатньо просто задуматися над назвою термінів. Очевидно,…