Чим рента відрізняється від оренди
Договір ренти та оренди - зовсім різні види угод, які часом плутають навіть фахівці. Невеликий аналіз цієї проблеми допоможе розібратися в тому, які особливості у цих способів взаємодії суб'єктів правовідносин і яку форму краще вибрати для тієї чи іншої ситуації.
Зміст
Що таке оренда і рента?
Оренда - Це форма договору, при якій рухоме або нерухоме майно передається орендодавцем у тимчасове користування іншій стороні (орендареві). Як правило, правовідносини носять БЕЗОПЛАТНО і обмежений у часі характер.
Рента - Це форма письмової угоди, при якій одержувач передає платнику майно в обмін на постійний дохід. Дія договору або безстроково, або охоплює період життя одержувача, в тому числі у формі довічного утримання з коштом.
Різниця між орендою і рентою
Основна відмінність між зазначеними категоріями - в їх правовій природі. Орендодавець отримує прибуток за передачу свого майна у тимчасове користування. Подальший викуп, як правило, договором не передбачений. Одержувач ренти передає право власності на майно іншій особі під довічне утримання, з якого він і буде жити.
Таким чином, договір оренди завжди укладається на певний термін. Рента виплачується довічно, поки не закінчено фізичне існування її одержувача. У той же час, якщо орендар відмовляється від зобов'язань, договір з ним розривається, і кожен залишається «при своїх». Якщо ж платник ренти більше не може виконувати свої обов'язки, право власності на майно повертається до рантьє.
TheDifference.ru визначив, що відмінність оренди від ренти полягає в наступному:
- Суб'єкти правовідносин. Договір ренти може бути укладений тільки між фізичними особами, договір оренди - ще і з юридичними.
- Термін дії. Договір оренди укладається на певний період часу, а ренти - безстроково або на термін життя одержувача.
- Перехід права власності. Орендар отримує право користуватися річчю, а право власності зберігається за орендодавцем. Платник ренти отримує у власність предмет договору після укладення угоди.
- Наслідки невиконання зобов'язань. Якщо орендар відмовляється платити по своїх рахунках, то угода розривається. Якщо ж платник ренти перестає робити платежі на користь одержувача, то сторони повертаються до вихідного стану.
- Право викупу. За договором оренди викуп не передбачений, а рентне угоду завжди має даний пункт.
Чим відрізняється агентський договір від договору доручення Господарські відносини між суб'єктами підприємницької діяльності немислимі без делегування частини повноважень стороннім організаціям та фізичним особам. Для реалізації даного завдання використовуються агентські договори, а також договору доручення.…
Чим відрізняється договір від угоди Чутки про шахрайські оборудки, поширювані засобами масової інформації, змушують нас, обивателів, набагато уважніше ставиться до тих документів, які ми підписуємо. Але людини, не має юридичної освіти, може привести в замішання велика кількість…
Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов'язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються один одним, і це…
Чим відрізняється завдаток від застави Юридична безграмотність, притаманна більшої частини громадян нашої країни, робить нас вразливими для дій шахраїв. До тих пір, поки ми не потрапимо в скрутну ситуацію, нас менше всього цікавлять юридичні документи.З юридичними термінами взагалі…
Як скласти договір постійної ренти Рента ідеальна для тих випадків, коли ви маєте намір не просто продати якесь майно, а ще й жити на постійний дохід від нього як самі, так і передати це право своїм нащадкам. Особливо популярні такі договори на заході, де багато компаній спеціально…
Як скласти договір безоплатного користування річчю Крім звичайної оренди, за якою будь-яке майно передається за плату, існує можливість передати майно безоплатно. Така от оренда «в дар». Наприклад, так можна на час віддати автомобіль своєму другові, родичеві. Також можна передати, наприклад, і…
Як скласти договір оренди нерухомості Один з найбільш частих договорів, що укладаються на ринку нерухомості, це оренда. Ви можете здавати свою квартиру, будинок, гараж та інше. Врахувати все в договорі означає уникнути неприємних спірних ситуацій, які доведеться вирішувати в суді.…
Договір міни як просто обмінятися квартирами, що перебувають у власності, між матір'ю і сином? мамаДобрий день! Для того, щоб значно швидко і не порушуючи закон обмінятися квартирами, вам необхідно звернутися до нотаріуса, для того, щоб скласти договір міни. В…
Угоди з нерухомістю між близькими родичами Чи можуть сестри здійснювати операцію продажу і купівлі квартири? зинаидаЗаконодавство Росії не дає єдиного визначення поняття «близькі родичі». У більшості законодавчих актів, в яких воно вживається, існує застереження, що термін використовується…
Чим відрізняється позика від кредиту Ставите питанням, у чому відмінність кредиту від позики? Для цього необхідно розглянути економічну природу цих двох типів взаємин, і тоді все стане абсолютно зрозуміло. Давайте разом зробимо це.Кредит надається банківськими установами, але не просто…
Чим відрізняється позика від позики В економічній практиці існують поняття, які схожі за своїм призначенням, але в той же час мають певні відмінності. Наприклад, людині, який не пов'язаний з цією сферою діяльності, може здаватися, що у позички і позики-однаково значення, тобто вони…
Чим відрізняється позику від кредиту Кредитно-фінансові відносини - це двигун економіки, і в сучасному світі в них залучені практично всі ділові люди. Якщо Ви вирішили отримати гроші під відсоток, то Вам слід розібратися в тому, що таке кредит і позика, в чому різниця між даними…
Чим відрізняється лізинг від оренди Багато компаній беруть в оренду майно, не маючи свого власного. І грамотні керівники завжди замислюються про те, що буде їм вигідніше - орендувати майно або взяти його в лізинг у лізингодавця. Звичайно, одне головне схожість у цих понять є: за майно…
Чим відрізняється наймання від оренди Якщо ви не маєте свого майна, але воно вам дуже необхідно для здійснення будь-якої діяльності, можна взяти його в тимчасове користування. Для цього можна його орендувати або найняти, причому в першу чергу необхідно відразу визначитися, якого роду…
Чим відрізняється власник від власника Багата нормативно-правова база укупі з побутовими уявленнями про закони створює в головах людей справжню плутанину. Як, наприклад, відрізнити власника від власника, якщо ці поняття, на перший погляд, ідентичні один одному? Спробуємо розібратися в…
Чим відрізняється строковий трудовий договір від безстрокового трудового договору Трудове право Росії рухається по європейському шляху, відповідно до якого пріоритетну увагу приділяється становищу працівника і захисту його інтересів. Обширна нормативна база дозволяє убезпечити усі сторони відносин від негативних обставин:…