Як розпізнати шахрайство при продажі квартир. Шахраї і загальні риси злочину.
Щорічно в Росії відбуваються тисячі випадків шахрайства при купівлі-продажу квартир. Не дивлячись на те, що затриманні та засудження за статтею піддаються більш 25 000 осіб, так чи інакше беруть участь у цьому злочині, обман у сфері бізнесу з нерухомістю продовжує процвітати. Тим більше, що не завжди вдається розкрити такий злочин і довести винність учасників злочину.
Інструкція
1 крок
Договори продажу квартири підлягають обов'язковій державній реєстрації і містять багато юридичних умов. Злочинці часто використовують недосконалість закону. Особу шахрая відрізняється від особистості інших злочинців. Вони не вдаються до насильства і відкритого грабежу і діють обманом і втираються в довіру. Тому розпізнати шахрая буває дуже складно, тому вони до того ж добре володіють законодавчою базою.
2 крок
Коли мова йде про таку велику суму, як вартість квартири, злочинці діють добре організованими групами, діють спільно, встигаючи обробляти клієнта з різних сторін. Можуть застосовувати підроблені документи, підставних осіб, алкогольні напої або інші речовини, здатні впливати на свідомість, можуть надмірно наполягати на здійсненні операції, чинячи тиск, придумувати різні історії, так що факти будуть збігатися лише частково. Всі ці прийоми повинні насторожувати. Не потрібно піддаватися тиску, відмовляйте рішуче. Ніколи не розпивайте міцних напоїв з продавцями або посередниками угоди, тримайтеся з ними суворо і незалежно.
3 крок
Ділки зі сфери нерухомості, готуючись до шахрайства, підбирають житлове приміщення для його подальшого розкрадання або повторного продажу. Вони використовують безліч вивертів з документами на власність (крадіжка, підробка, викуп оригіналів документів). Найбільш уразливі для продавців і покупців нерухомості угоди - термінові продажу. Обов'язково, при будь-яких обставин варто уважно вивчати документи і при виявленні кримінальних обставин анулювати угоду. Деякі випадки шахрайства розглянемо докладніше.
Як розпізнати брокера-шахрая? Сучасне законодавство дуже ретельно регламентує діяльність брокерів на ринку цінних паперів. Але на жаль, бувають випадки шахрайства в даній сфері. Хоч і ймовірність потрапити на їх прийоми зовсім мала, але вона є. Хотів би вам представити пару дуже…
Чим відрізняється злиття від приєднання (в бізнесі) Кажуть, що в світі бізнесу діють закони природи. Великі організації періодично приймають до свого складу невеликі, і дані процеси найчастіше виражаються у формі злиття і приєднання. Чим види реорганізації бізнесу відрізняються один від одного і який…
Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов'язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються один одним, і це…
Чим відрізняється крадіжка від грабежу У кримінальному праві часто буває важко провести розмежування між різними складами злочинів. Крадіжку з пограбуванням плутають особливо часто, адже за формальними ознаками обидва протиправних діяння схожі. І в першому, і в другому випадку об'єктом…
Чим відрізняється розбій від грабежу Розмежування крадіжки, розбою і грабежу принципово важливо для кримінального права, так як, виходячи з кваліфікації скоєного, оцінюється тяжкість злочину. При зборі доказів потрібно розбирати все діяння в комплексі: від початку вчинення…
Договір бронювання Здравствуйте. Хочу купити квартиру в новобудові в іпотеку, мені сказали, що потрібно спочатку забронювати її. Як це робити? Олександра. Іваненко Олександра ОлександрівнаЗдрастуйте, Олександра Олександрівна! Договір бронювання полягає, як правило, не…
Частка у власності у несовершенолетних дитини. Здравствуйте! Хотілося б отримати консультацію з наступного питання. Я 05.07.2014 року купила у власність малолітньої дочки (3 роки) 7 / 16долей (16,32м2) в 1комн.квартіру. Потім 14.07.2014 року подала до органу опіки документи для отримання дозволу…
Чи можна продати квартиру з заборгованістю? Є приватизована двокімнатна квартира. Прописані три особи. Задолжность по компослуги 370 тисяч рублів! Чи можу розміняти квартиру на дві однокімнатні і борг поділити навпіл! обидві сторони узгоджені. Тинакергіна Світлана МиколаївнаЗдрастуйте,…
Чи потрібно виписуватися після продажу квартири? Я хочу продати квартиру синові, потрібно мені виписуватися з квартири? ЛюціяЗдрастуйте, Люція!Фактично і номінально власники квартири при її продажу повинні знятися з реєстраційного обліку, тобто, просто кажучи, виписатися з своєї вже проданої…
Продати квартиру Вирішили продати квартиру, але 1/6 частка в ній належить неповнолітній дитині, хоча він там ніколи не прожівал.Мать дитини згодна на грошову компенсацію долі.Что потрібно для подання заяви до органу опіки: її письмова згода, підтвердження наявності…
Угоди з нерухомістю між близькими родичами Чи можуть сестри здійснювати операцію продажу і купівлі квартири? зинаидаЗаконодавство Росії не дає єдиного визначення поняття «близькі родичі». У більшості законодавчих актів, в яких воно вживається, існує застереження, що термін використовується…
Як продати квартиру На перший погляд продаж квартири може здатися не надто обтяжливим процесом. Однак на ділі виявляється, що дана процедура вимагає обліку безлічі формальностей, недотримання яких здатне поставити угоду під загрозу зриву. Всілякі підводні камені,…
Як розміняти квартиру? Основну частку учасників на ринку житлової нерухомості як і раніше складають ті, хто вирішує квартирне питання за допомогою обміну або роз'їзду. Причини для переїзду різні - одних до зміни звичного місця змушують сімейні обставини, інші хочуть…
Як дізнатися вартість квартири? Правильний розрахунок ціни - перший крок на шляху до вдалої операції. Недооцінене житло продасться дуже швидко, але власник позбудеться вельми відчутною суми. Завищена вартість призведе до відсутності інтересу з боку покупців. Така ситуація однаково…
Довідки про склад постійно зареєстрованих громадян та правовстановлюючі документи на житлові приміщення. Що за довідки з місць проживання дружини (чоловіка) заявника, їх неповнолітніх дітей про склад постійно зареєстрованих громадян за даними адресами та копії правоустанавліваюшіх документів на дані житлові приміщення, у разі, якщо заявник, чоловік…
Чим відрізняється дилер від дистриб'ютора Що ми з вами знаємо про логістику? У кращому випадку ми приблизно уявляємо собі, що значить цей термін. Дійсно, в нетрях логістики нескладно загубитися, адже там так багато запозичених назв: дилер, дистриб'ютор ...Отже, чим відрізняється дилер від…