Добрий день!
Стаття 250. Переважне право купівлі
1. При продажу частки у праві спільної власності сторонній особі решта учасників часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
Публічні торги для продажу частки у праві спільної власності за відсутності згоди на це всіх учасників часткової власності можуть проводитися у випадках, передбачених частиною другою статті 255 цього Кодексу, та в інших випадках, передбачених законом.
2. Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо інші учасники часткової власності відмовляться від покупки або не набудуть що продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця, а в праві власності на рухоме майно протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець має право продати свою частку будь-якій особі.
3. При продажу частки з порушенням переважного права купівлі будь-який інший учасник часткової власності має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покупця.
4. Поступка переважного права купівлі частки не допускається.
5. Правила цієї статті застосовуються також при відчуженні частки за договором міни.
У вашому випадку ніякої складності бути не повинно, оскільки житлоплощу дитини ніяким чином не постраждає, її розміри не зміняться. Але перш ніж продавати частку варто запропонувати купити частку в квартирі дитині чи представнику дитини (мама, тато, дідусь, бабуся і т.д.).
Виділити частку в квартирі можна за допомогою нотаріуса зробити це можете ви чи новий власник квартири. Залежно від його бажання.
З повагою, Вероніка.
Продаж частки в квартирі
Безматерних Г.П
Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов'язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються один одним, і це…
Чим відрізняється ооо від зао Хочу відкрити свій бізнес, але не знаю, яку з організаційно-правових форм вибрати. Що зручніше і вигідніше - ТОВ або ЗАТ? Як правило, такі питання виникають перед багатьма початківцями підприємцями. І, найчастіше, вибір форми бізнесу робиться без…
Чим відрізняється господарське товариство від господарського товариства Колективна економічна діяльність фізичних і юридичних осіб на території Російської Федерації найчастіше приймає форму господарського товариства або товариства. Ключове схожість даних правових утворень полягає в тому, що їх майно розділене на вклади…
Позбавлять мене чи допомоги? Я з чоловіком не розписана, живемо цивільним шлюбом, оформлена як мати одинак, можу я його прописати в свою квартиру? позбавлять мене допомоги? спасибі! Борисова ОльгаДобрий день, Ольга! Ні, посібники вас не позбавлять. Позбавлять лише в тому…
Договір міни як просто обмінятися квартирами, що перебувають у власності, між матір'ю і сином? мамаДобрий день! Для того, щоб значно швидко і не порушуючи закон обмінятися квартирами, вам необхідно звернутися до нотаріуса, для того, щоб скласти договір міни. В…
Частка у власності у несовершенолетних дитини. Здравствуйте! Хотілося б отримати консультацію з наступного питання. Я 05.07.2014 року купила у власність малолітньої дочки (3 роки) 7 / 16долей (16,32м2) в 1комн.квартіру. Потім 14.07.2014 року подала до органу опіки документи для отримання дозволу…
Чи потрібно виписуватися після продажу квартири? Я хочу продати квартиру синові, потрібно мені виписуватися з квартири? ЛюціяЗдрастуйте, Люція!Фактично і номінально власники квартири при її продажу повинні знятися з реєстраційного обліку, тобто, просто кажучи, виписатися з своєї вже проданої…
Підстави визнання громадян потребуючими житлових приміщеннях У нас 8-ми квартирний будинок який постраждав в результаті пожара.Все квартири знаходяться у власності, окрім однієї кімнати в комунальній квартирі яка належить муніципалітету. Якщо будинок визнають аварійним чи зможу я стати на чергу як потребує…
Здійснення права приватизації житла. Добрий день. Підкажіть будь ласка, чи втрачу я право приватизації на квартиру в Москві (договір соціального найму, прописані троє), де я прописана, якщо на моє ім'я буде куплена кімната в московській області (кімната була приватизована колишнім…
Платна приватизація Підкажіть як проводитися розрахунок вартості при платної приватизації житла? СофіяПлатна приватизація - це приватизація за ціною балансової вартості квартир для осіб уклали договори найму після 1 березня 2005 року. На даний же момент платної…
Розділ майна, що у частковій власності. Є 3-х кімнатна квартира в частковій власності, 2 власника, по 1/2 частки у кожного, всі повнолітні. Спільно проживати неможливо. Чи можна через суд примусово роз'їхатися в дві однокімнатні квартири без згоди одного з власників Якщо так, то що для…
Угоди з нерухомістю за участю неповнолітніх громадян. Здравствуйте. Підкажіть будь ласка, щоб отримати дозвіл в органів опіки на продаж частки дитини (10 років), необхідний попередній договір купівлі продажу. Ми зробили договір що купуємо у батьків квартиру. Але в опіці сказали що не можна здійснювати…
Чим рента відрізняється від оренди Договір ренти та оренди - зовсім різні види угод, які часом плутають навіть фахівці. Невеликий аналіз цієї проблеми допоможе розібратися в тому, які особливості у цих способів взаємодії суб'єктів правовідносин і яку форму краще вибрати для тієї чи…
Як продати квартиру На перший погляд продаж квартири може здатися не надто обтяжливим процесом. Однак на ділі виявляється, що дана процедура вимагає обліку безлічі формальностей, недотримання яких здатне поставити угоду під загрозу зриву. Всілякі підводні камені,…
Як розміняти квартиру? Основну частку учасників на ринку житлової нерухомості як і раніше складають ті, хто вирішує квартирне питання за допомогою обміну або роз'їзду. Причини для переїзду різні - одних до зміни звичного місця змушують сімейні обставини, інші хочуть…
Чим відрізняється власник від власника Багата нормативно-правова база укупі з побутовими уявленнями про закони створює в головах людей справжню плутанину. Як, наприклад, відрізнити власника від власника, якщо ці поняття, на перший погляд, ідентичні один одному? Спробуємо розібратися в…