Привіт Світлана.
Заяву такого роду Ви можете скласти у вільній формі. Головне - підкріпити його необхідними документами.
Заява пишеться на ім'я директора керуючої компанії (КК), яка обслуговує Ваш будинок і виставляє Вам рахунку. Шапка заяви стандартна (директору такий-то компанії ... - ім'я, по батькові, прізвище - від такої-то, мешкає за адресою ...). Далі Ви пишете, наприклад, таким чином: прошу провести перерахунок розміру плати за комунальні послуги (холодне водопостачання, гаряче водопостачання, водовідведення, опалення, утримання житла тощо - вказати необхідне) з такого-то числа (або з формулюванням " за весь період нарахування плати за комунальні послуги ") у зв'язку з тим, що загальна площа квартири становить 52,5 кв.м, а плата мені нараховується виходячи з площі в 54,2 кв.м.
Далі ви вказуєте, який документ (и) є підставою для перерахунку. Як правило, це технічний або кадастровий паспорт, але може бути пред'явлене також і свідоцтво про держреєстрацію права власності на квартиру. Документ до заяви докладаєте, ставите дату, підпис, і, мабуть, на цьому все.
Якщо з документами все гаразд, і вони дійсно підтверджують Ваші дані по площі квартири, проблем з організацією перерахунку виникнути не повинно. Питання лише в тому, з якого терміну він буде зроблений, чи пошириться на попередній період і раніше сплачені рахунки. Ви, на жаль, не вказали, з якої причини виникли такі розбіжності в даних про площу Вашої квартири. Часто такі ситуації відбуваються з квартирами в новобудовах, коли КК користується цифрами, наданими забудовником, а потім власник квартири отримує кадастровий паспорт і з'ясовує, що його житло на якусь кількість кв.см, а то й кв.м менше. Порядок перерахунку в цьому випадку регулюється досить старим, але ще поки ніким не скасованим документом (вказівка Держкомітету ЖКГ РРФСР від 30.12.1983 р №с-2784). У ньому повідомляється, що перерахунок квартирної плати з причини переобмера житла проводиться лише з наступного місяця від моменту подання документів про зміну розмірів житлової площі. Тим не менш, спробувати претендувати на перерахунок платежів за попередній період все ж варто. Як правило, власники житла претендують на перерахунок плати за три останні роки, однак суворих рамок тут немає, і термін, за великим рахунком, має значення тільки в суді, де є поняття "позовна давність", якраз і складова в даному випадку трирічний термін .
Ще один поширений варіант: КК виставляє рахунки, включаючи в загальну площу житлового приміщення площа балкона або лоджії, тоді як в ЖК РФ прямо говориться, що балкони і лоджії в цьому випадку враховуватися не повинні.
Заяву з вимогою про перерахунок необхідно написати в 2-х прим. (Для КК і для себе), його в керуючій компанії зобов'язані прийняти, присвоїти йому номер, зробити відповідний запис у журналі і поставити на Вашому екземплярі відмітку про прийняття документа із зазначенням дати та реєстраційного номера.
У тому випадку, якщо КК відмовиться проводити перерахунок, Ви можете спробувати домогтися цього від неї через суд. Якщо суд Ви виграєте, компанію, як мінімум, зобов'яжуть виставляти Вам рахунки в повній відповідності із загальною площею житлового приміщення без урахування балконів і лоджій.
З повагою, Ольга.
Пільги з оплати жкг для солдата-строковика.
Перерахунок пенсії
Перерахунок за комунальні послуги
Перерахунок розміру трудової пенсії.
Термін, протягом якого потрібно подавати документи на перерахунок комунальних послуг за час відсутності мешканця
Субсидії на оплату послуг жкг для солдата строкової служби
Чи повинні нас визнати, що потребують поліпшення житлових умов?
Чи можна продати квартиру з заборгованістю?
Програма «надання молодим сім'ям житла»
Військова іпотека
Чи можливий перерахунок?
Виписати з приватизованого житла
За чий рахунок проводиться ремонт державного будинку?
Як отримати поліпшення житлових умов?