За чий рахунок проводиться ремонт державного будинку?
Здраствуйте, хотілося дізнатися: будинок державний, відрахування на ремонт проводяться щомісячно. За чий рахунок проводиться ремонт? Яким нормативним документом це обумовлено?
Марченко В.А.
Закон ясно говорить, що в багатоквартирному будинку тягар витрат на утримання спільного майна несуть власники приміщень.
Якщо квартира не приватизована, відповідно до статті 154 ЖК РФ капітальний ремонт спільного майна в багатоквартирному будинку проводиться за рахунок власника житлового фонду.
За договором соціального найму і на підставі пп.2 п.2 ст. 65 ЖК РФ наймодавець зобов'язаний брати участь у належному утриманні та в поточному ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться здане внайми житлове приміщення. Таким чином, якщо квартира муніципальна, то капітальний ремонт спільного майна оплачується за рахунок коштів муніципалітету.
У відповідності зі ст.67 ЖК РФ наймач житлового приміщення за договором соціального найму зобов'язаний своєчасно вносити плату за житлове приміщення і комунальні послуги, проводити поточний ремонт житлового приміщення. У свою чергу наймодавець зобов'язується здійснювати капітальний ремонт житлового приміщення і має право вимагати з наймача внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги. Згідно ст.154 ЖК РФ плата за житлове приміщення і комунальні послуги для наймача житлового приміщення, займаного за договором соціального найму, включає в себе плату за користування житловим приміщенням (плата за наймання) і плату за утримання і ремонт житлового приміщення, що включає в себе плату за послуги і роботи з управління багатоквартирним будинком, утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку і плату за комунальні послуги.
Проте ЖЕУ повинні надавати певні безкоштовні послуги з ремонту, зокрема, водопостачання та розводки по квартирі в багатоповерхівці, оскільки відповідно до Житлового кодексу РФ, плата за утримання і ремонт житлового приміщення встановлюється в розмірі, що забезпечує утримання спільного майна. Згідно з Правилами утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, затвердженим Постановою Уряду Російської Федерації № 491 від 13 серпня 2006 року, до складу спільного майна з холодного водопостачання включаються інженерні системи холодного водопостачання, що складаються з стояків, відгалужень від стояків до першого відключаючого пристрою, розташованого на відгалуженнях від стояків, зазначених вимикаючих пристроїв, перших запірно-регулюючих кранів на відводах внутрішньоквартирної розводки від стояків. Роботи на трубопроводах холодного водопостачання після першого запірно-регулювального крана, вентиля на відгалуженнях від стояка водопроводу в квартирі виконуються за окрему плату. Роботи з ремонту відгалужень, заміні їх повинні виконуватися за окрему плату незалежно від того, чи приватизована ця квартира чи ні. Роботи поточного характеру на спільному майні багатоквартирного будинку виконуються за плату, що стягується з громадян на утримання житла.
Додатково по темі: gkh-volga.ru
About
Здійснення права приватизації житла. Добрий день. Підкажіть будь ласка, чи втрачу я право приватизації на квартиру в Москві (договір соціального найму, прописані троє), де я прописана, якщо на моє ім'я буде куплена кімната в московській області (кімната була приватизована колишнім…
За якими нормами відбувається переселення з аварійного житла Здрастуйте, підкажіть пожалйста, якщо при переселенні з аварійного житла в нове тільки що побудоване, чи можуть з 2-х кімнатної квартири переселити в 3-х кімнатну, якщо в новому будинку 3-х кімнатних квартир більше, ніж 2-х кімнатних? Або…
Права мешканців комунальних квартир за договорами соціального найму Комунальна квартира, 3 кімнати приватизовані і одна соціального найму. Які права має мешканець з кімнати соцнайма? ЮліяЗдрастуйте, Юлія. Права наймача соціального житла Відповідно до Житлового кодексу Російської Федерації мешканець з кімнати…
Розселення старого житла. Я і чотирнадцятирічна дочка прописані в сільському будинку, яким володіємо в рівних частках. У селищі немає ні школи, ні роботи. Будинок старий, спочатку вимагав постійного ремонту, а за вісім років, що ми там фактично не живемо, прийшов у повну…
Житло сиротам Здравствуйте! скажіть будь ласка, дітям, що залишилися біс попіченье батьків дають вдома? навіть у тому випадки якщо цей будинок муніципальний? А якщо будинок вже приватизували надії немає? мельникова елена АльфредовнаЗдрастуйте, Олена Альфредовна!…
Чим відрізняється наймання від оренди Якщо ви не маєте свого майна, але воно вам дуже необхідно для здійснення будь-якої діяльності, можна взяти його в тимчасове користування. Для цього можна його орендувати або найняти, причому в першу чергу необхідно відразу визначитися, якого роду…
Чим відрізняється поточний ремонт від капітального ремонту Я впевнена, що одиниці з читають цю статтю мають будівельну освіту. Часто так відбувається - у нас відсутні знання з питання, з яким ми рідко стикаємося (наприклад, ремонт квартири), зате коли нам доводиться мати з цим справу, краще досконально…
Хто має право стати на чергу щодо поліпшення житлових умов Здравствуйте! У нас квартира у власності, в квартирі прописані і проживають 5 осіб, батьки, син з дружиною і дитиною, квартира площею 42 кв м, чи маємо право стати на чергу щодо поліпшення житлових умов? ВіраЗдрастуйте, Віра!Відповідно до Житлового…
Місця предьявления довідки про доходи всіх членів сім'ї я з чоловіком зареєстровані за різними адресам.Нам довідку про доходи потрібно з усіх з нами пропісиних людей або тільки мою з чоловіком довідки треба? светланаПривіт Світлана! На жаль, дати конкретну відповідь вельми скрутно, оскільки у своєму…
Потреба в поліпшенні житлових умов для молодих сімей. Здравствуйте! Чи можу я вступити в програму молода сім'я якщо у мене є у власності кімната 15 кв.м марияЗдравствуйте!Умови участі в підпрограмі «Забезпечення житлом молодих сімей» федеральної цільової програми «Житло» на 2011-2015 рр. визначаються…
Право на отримання субсидій на оплату жкг У жовтні мої батьки подарували мені квартиру (договір-дарування є). Я мама-одиначка. Моїй доньці 4 роки. Коли я звернулася в субсидійною відділ по нарахуванню мені субсидій на ЖКП, мені порадили прийти до них через пів року і послалися на якийсь…
Визнання молодої сім'ї потребує поліпшення житлових умов. Здравствуйте! Хочемо взяти участь у програмі "житло" як молода сім'я, у нас у власності нічого немає, а у батьків чоловіка є будинок і квартира, в нашому комітеті з житлових питань (м Великий Новгород) сказали, що ми не підходимо, тому дивляться на…
Проблема житла для матері-одиначки. Чи можу я отримати якусь ту пільгу на житло якщо я мати одиначка моїй дитині рочок а мені 29 років живу з батьками але бракує житлової площі ПрокоповаПроблема житла для матері-одиначки.Здравствуйте!Згідно з нормами житлового законодавства РФ, якщо…
Ремонт ганку під'їзду багатоквартирного житлового будинку. Чи зобов'язаний ЖЕК ремонтувати ганок під'їзду багатоквартирного будинку? Татарчук Олена ВолодимирівнаЗдравствуйте!Ганок під'їзду житлового багатоквартирного відноситься до складу спільного майна багатоквартирного будинку.Утримання спільного майна в…
Поліпшення житлових умов для матерів-одиначок, що мають сільську прописку. Здрастуйте скажіть чи можу я стати на чергу для підлозі чення желья і отримати желье, як мати одиначка в Омську ледве прописка сільська дитині 9 міс сулейіанова МадінаЗдрастуйте, Мадіна. Відповідно до статей 14, 16 Федерального закону від 6 жовтня…
Житлові проблеми одиноких матерів. здрастуйте! мати-одиначка народила дитину без чоловіка і заміж я не виходила і напевно вже не вийду.воспітиваю дитини 14 років одна Працює в супермаркеті касиром прописана з сином у батьків а живемо окремо я просто втомилася всі ці роки знімати…
