Добрий день, Анатолій!
Все не так просто, як здається на перший погляд і продати квартиру з «приданим» не так то легко, все залежить від вас, вашої поведінки, а також від того, коли саме була приватизована квартира до розірвання шлюбу або після нього. У тому випадку, якщо квартира була приватизована подружжям до шлюбу або після його розірвання, то в такому випадку, так, дійсно вас можуть виписати відповідно до статті 31 Житлового Кодексу Російської Федерації. Даного роду стаття встановлює припинення права користування житловим приміщенням чоловіка або дружини з моменту офіційного розірвання шлюбу. Тут все просто, достатньо лише написати позовну заяву до суду, в такому випадку право бути прописаним і користуватися житловою площею втрачають також, і родичі чоловіка або дружини.
У тому випадку, якщо житлова площа була приватизована за згодою всіх зареєстрованих на її території осіб, то після зміни статусу житлової площі, з її приватизацією, всі особи мають право користуватися житловою площею і бути там зареєстрованими. Навіть за рішенням суду виписати будь-якого родича без його на те згоди, не так то просто. Продати або обміняти таку квартиру без згоди на те зареєстрованих у ній осіб не вийти, доведеться викуповувати свої права.
У тому випадку, якщо на момент приватизації особа відмовилася від передачі йому у власність частини прав, тобто написаний була відмова від участі в приватизації квартири або будь-якого іншого житлового приміщення, то в такому випадку, стаття 31 ЖК РФ не поширюється на даного громадянина. Виписати така особа з квартири без його згоди не представляється можливим. Навіть після того як відбувся розлучення.
Але в такому випадку може бути оформлений договір довіри, на третя особа, яка юридично ставати новим власником житлового приміщення. У такій ситуації ця людина може виписати із квартири зареєстрованих у ній осіб, через суд, звичайно. У тому випадку, якщо у вас немає іншого житлового приміщення, та до того ж ви не можете забезпечити себе покупку нового житлового приміщення, то суд, швидше за все прийме рішення і дозволить вам залишитися в квартирі і користуватися частиною житлового приміщення. Таким приміщенням людина може користуватися довічно, боле того, він на законних обставин може вселитися в будь-яку квартиру, або житлову площу, яку придбає третю особу, на законних підставах.
Отже, бомжем ви не станете, не переживайте, якщо виписуватися, то виписуватися потрібно кудись, тобто, вам має бути надана інша житлова площа, в тому випадку, якщо ж такої надано не буде, то виписати вас з квартири неможливо. А також варто відзначити, що на придбання квартири з прописаними в ній людьми мало хто погодитися, адже на те є, вагомі обставини, якщо покладемо, вас не вдасться виписати через суд, то в такому випадку, виходить, що квартиру продають разом з вами, вірно?
Можу порадити вам звернутися до адвоката і скласти позовну заяву до суду, з формулюванням визначення частини власності в даній квартирі, в такому випадку, ви зможете хоч трохи себе убезпечити.
З повагою, Вероніка.
Виписати з приватизованого житла
Анатолій
-
Як при розлученні вирішити квартирне питання на свою користь -
Без договору соцнайма не можна прописати нових членів сім'ї. -
Договір найму житлового приміщення -
Чи повинні нас визнати, що потребують поліпшення житлових умов? -
Як придбати квартиру за допомогою держави? -
Як приватизувати квартиру, з самовільно зробленої переплануванням
Компенсація за вартість квартири для інваліда першої групи здрастуйте, у мене така ситуація я інвалід-візочник 1 ї групи, для забезпечення собі доступного середовища купив квартиру, чи покладена мені компенсація від держави? чув що дають субсидію на покупку квартири, чи можливо її отримати в даній ситуації?…
Чи може мама допомогти оформити іпотеку? Добрий день! Підкажіть пож-ста куди можна звернутися: Я мати-одиначка (у повному розумінні слова) (громадянка РФ з 2014р) маю одну дитину, поки времено зареєстрована, хочу придбати житло за допомогою іпотечного кредиту, я працююча, довідка 2НДФЛ…
Чи можна продати квартиру з заборгованістю? Є приватизована двокімнатна квартира. Прописані три особи. Задолжность по компослуги 370 тисяч рублів! Чи можу розміняти квартиру на дві однокімнатні і борг поділити навпіл! обидві сторони узгоджені. Тинакергіна Світлана МиколаївнаЗдрастуйте,…
Чи можна прописати чоловіка в свою квартиру без згоди прописаних, але не проживають у цій квартирі дітей. Я недавно вийшла заміж. У мене прописані дочка і внук, які проживають у чоловіка вдома, не з нами. У нас велика квартплата. Чоловіка потрібно якось зареєструвати (він не місцевий). Діти проти його прописки. Тільки нам потрібно оформити медичний…
Чи потрібно виписуватися після продажу квартири? Я хочу продати квартиру синові, потрібно мені виписуватися з квартири? ЛюціяЗдрастуйте, Люція!Фактично і номінально власники квартири при її продажу повинні знятися з реєстраційного обліку, тобто, просто кажучи, виписатися з своєї вже проданої…
Підстави визнання громадян потребуючими житлових приміщеннях У нас 8-ми квартирний будинок який постраждав в результаті пожара.Все квартири знаходяться у власності, окрім однієї кімнати в комунальній квартирі яка належить муніципалітету. Якщо будинок визнають аварійним чи зможу я стати на чергу як потребує…
Здійснення права приватизації житла. Добрий день. Підкажіть будь ласка, чи втрачу я право приватизації на квартиру в Москві (договір соціального найму, прописані троє), де я прописана, якщо на моє ім'я буде куплена кімната в московській області (кімната була приватизована колишнім…
За якими нормами відбувається переселення з аварійного житла Здрастуйте, підкажіть пожалйста, якщо при переселенні з аварійного житла в нове тільки що побудоване, чи можуть з 2-х кімнатної квартири переселити в 3-х кімнатну, якщо в новому будинку 3-х кімнатних квартир більше, ніж 2-х кімнатних? Або…
Перерахунок комунальних платежів за площею квартири Здравствуйте. Підкажіть, будь ласка, як мені правильно написати заяву на перерахунок комунальних платежів? Хочу це зробити, тому я проживаю в квартирі загальною площею 52,5 кв.м, а платежі мене приходять на 54,2 кв.м. Спасибо. СвітуПривіт…
Права мешканців комунальних квартир за договорами соціального найму Комунальна квартира, 3 кімнати приватизовані і одна соціального найму. Які права має мешканець з кімнати соцнайма? ЮліяЗдрастуйте, Юлія. Права наймача соціального житла Відповідно до Житлового кодексу Російської Федерації мешканець з кімнати…
Розселення старого житла. Я і чотирнадцятирічна дочка прописані в сільському будинку, яким володіємо в рівних частках. У селищі немає ні школи, ні роботи. Будинок старий, спочатку вимагав постійного ремонту, а за вісім років, що ми там фактично не живемо, прийшов у повну…
Зняття з черги на отримання житлового приміщення військовослужбовця. У мене стаж в органах внутрішніх справ 13 років 2 місяці: 1997-2001- навчання у вищій школі міліції, з 2001- робота в УВС (2001-2007 на посаді оперуповноваженого міліції, 2008-2010 на посаді дільничний уповноважений міліції), в 2001- 2002 став на…
Чи знімуть нас з черги при участі в програмі "молода сім'я" Скажіть будь ласка, а якщо до розлучення ми брали участь в програмі молода сім'я і нас визнали потребуючими то зараз нас знімуть з черги? І ще одне питання у мене двоє дітей і свого житла немає старша дитина на інвалідності можу я розраховувати на…
Поліпшення житлових умов: вимоги та норми Здравствуйте! Ми живемо в вп'ятьох у двокімнатній квартирі 52 кв метрів. В одній кімнаті ми втрьох (я, чоловік і син 4 роки), а в іншій - мама чоловіка і бабуся. У квартирі кімнати невеликі, але є довгий коридор і дві комори. Як нам пояснили,…
Чим відрізняється студія від квартири Кожна людина прагне до комфортного і зручного життя, і матеріальна складова в цьому процесі часом відіграє дуже важливу роль. На реченні сучасних забудовників все частіше з'являється така форма нерухомості, як «студія». Чим вона відрізняється від…
Довідки про склад постійно зареєстрованих громадян та правовстановлюючі документи на житлові приміщення. Що за довідки з місць проживання дружини (чоловіка) заявника, їх неповнолітніх дітей про склад постійно зареєстрованих громадян за даними адресами та копії правоустанавліваюшіх документів на дані житлові приміщення, у разі, якщо заявник, чоловік…