Квартира під іпотеку. Як знайти кращу?
Покупку квартири за допомогою іпотеки можна розділити на два етапи. Спочатку потрібно отримати банківське повідомлення, що підтверджує отримання кредиту в разі підбору квартири і узгодження її покупки з банком протягом певного терміну. А потім зайнятися пошуком квартири і оформити угоду з її придбання. Як правило, квартира під іпотеку перед покупкою вимагає її оцінки та страхування.
Інструкція
1 крок
Оцінка і страхування
Видає кредит банк повинен схвалити страхові та оціночні компанії. Для придбання обраної квартири оціночна компанія повинна підтвердити її вартість (ринкову). У випадку, якщо узгоджена з продавцем ціна істотно більше офіційної оцінки, то угода може бути анульована. Оскільки певний відсоток кредиту від повної оціночної вартості квартири видає банк, може просто не вистачити кредитних коштів. Тому рекомендується приготувати трохи більше грошей готівкою для угоди квартира під іпотеку.
2 крок
Документи
Для отримання згоди банку на придбання квартири потрібно пред'явити повний пакет документів і дочекатися схвалення на її покупку. Зазвичай це стандартний набір документів, який запитується у продавця і під час проведення звичайної угоди. Деякі банки можуть зажадати додаткові документи:
Довідку про відсутність заборгованостей по податках на імущество-
Довідку про стан продавця (з психоневрологічного диспансеру) -
Копії старої правовстановлюючої документації та ін.
Перед внесенням авансу агентству продавця слід переконатися, що квартира під іпотеку схвалена страховою компанією, оцінювачем і банком.
3 крок
Вибір квартири
Квартира під іпотеку повинна вибиратися відповідно вимогам банку. Питання полягає як в наявності необхідного пакету документів, так і в технічних параметрах самої квартири. Приміром, більшість банків враховують стан і місце розташування будинку. Тому варто заздалегідь уточнити - чи надає банк кредити на квартири з неузгодженими переплануваннями, оскільки оцінювач зобов'язаний відобразити відхилення від кадастру у своєму звіті.
У випадку, коли квартира під іпотеку дісталася продавцю у спадок, і він є власником не більше 3-х років, то може знадобитися зменшення вартості договору про купівлю-продаж для зниження податків продавця. Тому дуже важливо не тільки знайти кращий варіант і оформити угоду без ризику, але й отримати максимальну економію.
Як оформити іпотеку? Оформити сьогодні іпотечний кредит для молодої сім'ї справа досить непроста і клопітка. Як правило, є два варіанти вирішення цього питання: звернутися до досвідченого брокеру, який надає кваліфіковану допомогу в цьому питанні або взятися за…
Як вибрати найбільш вигідну іпотеку - по-перше. Для того, щоб придбати у власність житло сьогодні є кілька можливостей. Найпопулярніша і найбільш доступна для споживача - це іпотека. У будь-якому випадку вкладати свої гроші цікавіше в майбутню власність, ніж в знімні апартаменти. Коли…
Де можна оформити іпотеку? Повністю визначившись з іпотечним договором і його умовами, потрібно виконати ряд вимог. Це гарантує правильне оформлення договору іпотеки, повною мірою відповідне законодавчими нормами. Отже, як оформити іпотеку правильно.ІнструкціяРівень…
Квартира в іпотеку. Чи реально купити? Російська іпотека ще підліток, їй всього 15. У тій же Америці живе її бабуся, якій вже 75. Але молодість не заважає вітчизняній крихті набирати обертів. У кризовому 2009 обсяг продажів склав 15% від загального числа нерухомості, що купується, а в…
Іпотека без внеску. Як взяти? Після кризи банківські правила видачі іпотеки значно посилилися, але іпотека без внеску залишається реальною. Важливо зрозуміти діючий механізм оформлення позик, і отримати кредит на житло ви зможете без завдатку. Доступна іпотека без внеску…
Як вибрати найбільш вигідну іпотеку - по-друге В інструкції Як вибрати найбільш вигідну іпотеку - по-перше вже було розглянуто ряд обставин, які допомогли б при підготовці до купівлі житла у власність за допомогою іпотечного кредитування. Продовжимо оцінювати ситуацію і…
Іпотека - яких підводних каменів чекати? Покупка нерухомості - це проблема №1 не тільки для молодих сімей. Квартира коштує дорого, але житло необхідно всім, тому громадяни стали звертатися за довгостроковими кредитами в банк, тим більше, що іпотеку оформити так легко і просто! Але в даному…
Як взяти іпотеку без початкового внеску, плюси і мінуси Якщо говорити про покупку житла за допомогою іпотечного кредиту, то потрібно завжди мати на увазі, що в більшості своїй потрібно сплата початкового внеску. Однак початковий внесок може представляти із себе досить значну суму, тому як правило він…
Як при розлученні вирішити квартирне питання на свою користь Квартирне питання псує всіх. На жаль, обіцянка Горбачова забезпечити житловою площею всі осередки суспільства досі є казкою. А що ж робити, якщо сімейна ідилія обертається кошмаром розлучення, і на чолі кута тепер головне питання - хто отримає…
Як взяти іпотеку без початкового внеску за рахунок отримання двох іпотечних кредитів. Коли немає накопичень для того, щоб здійснити первинний внесок по іпотечному кредиту, взятому для покупки квартири, варто розглядати варіант без початкового внеску. Крім оформлення іпотеки під заставу власного житла, існує банківська пропозиція…
Як взяти іпотеку молодій сім'ї Більшість молодих сімей відчувають сильну потребу в придбання власного житла. Однак не всі мають можливість купити квартиру, і повністю розплатиться з нею. З цих причин сьогодні великий попит на іпотечні програми. Як взяти іпотеку молодій сім'ї?…
Як взяти іпотеку без першого внеску за допомогою беззаставних споживчих кредитів. Іпотечний кредит - справа серйозна. Коли мова йде про покупку житла, варто продумувати всі нюанси і оцінювати свої можливості. Не кожній родині під силу впоратися з початковим внеском, який потрібно виплатити в якості самої першої виплати. Тому у…
Як взяти іпотеку без початкового внеску. Програма під заставу наявного у власності житла. Іпотечний кредит без початкового внеску може стати реальною можливістю покупки квартири для тих, хто не може дозволити собі виплату великої суми грошей одноразово. Один з найпоширеніших способів, які пропонують банки - це кредит під заставу наявного…
Як оформити іпотеку, якщо не працюєш офіційно Здрастуйте я мати одиначка, дитині 2 рочки, офіційно не працюю, скажіть будь ласка як можна взяти мені епотеку .... Саркісян Ануш КамоевнаЗдрастуйте, Ануш! Оформлення іпотеки - багатоетапна процедура, що включає збір документів, проходження…
Чи можна взяти іпотеку без початкового внеску? Здравствуйте. Хотілося б отримати питання на давно цікавить болюче питання. Ми молода сім'я з дитиною 5-річним. Живемо в квартирі общ.площ 74 кв.м Наша кімната 10 кв.м Розгорнутися ніде. У квартирі проживши. так само брат з вагітною дружиною і мама.…
Можливість отримати іпотеку без початкового внеску Добрий день, я знімаю квартиру з п'ятирічною донькою, вважаюся матір'ю-одиначкою. Хочу скористатися іпотечним кредитуванням, мені для цього потрібен початковий внесок? вилиЗдрастуйте, Олеся! Я рекомендую вам зв'язатися з усіма банками (по телефону,…