Квартира в іпотеку. Чи реально купити?
Російська іпотека ще підліток, їй всього 15. У тій же Америці живе її бабуся, якій вже 75. Але молодість не заважає вітчизняній крихті набирати обертів. У кризовому 2009 обсяг продажів склав 15% від загального числа нерухомості, що купується, а в 2012 показник досяг вже 40%. Виникає питання: «Квартира в іпотеку - фантастика чи реальність для середньостатистичного жителя?».
Інструкція
1 крок
Непідйомні умови «в особах»
Для кращого розуміння суті можна розглянути нехитру математику на прикладі столичного регіону.
Звичайна сім'я з батьків і однієї дитини заслуговує житлоплощі мінімум в 54 кв. м. Нехай тато і мама працюють і отримують по середньому - 43 000 руб. Чи може для них квартира в іпотеку стати здійсненною мрією?
Середньоринкова ставка по кредиту 12%, оптимальний термін виплат - 15 років. Якщо початковий внесок менше половини вартості, взяти позику значно складніше і переплата більше.
Ціна житла в Москві (грн.): Новобудови в районі МКАД - 166000 / кв. м, за межами столиці - 85000 / кв. м, далі - 65000 / кв. м. Виходить, що родині недоступно житло в місті, тому як щомісячний платіж становитиме більше 50 000 руб., а це близько 45% доходу. Якщо спробувати придбати квартиру в іпотеку за межами міста, але недалеко, то це займе третину від доходів. Квадратні метри ще далі обійдуться в чверть.
2 крок
Тим часом у Європі
Німеччина (для порівняння) - така ж сім'я, що проживає в Берліні, за аналогічну квартиру в іпотеку буде виплачувати всього 10-12% сукупного доходу при ставці в 5%.
Чому така ситуація має місце бути? Просто в «російських селищах» вартість квадратного метра в рази перевищує середню зарплату. Справа тут не у високих кредитних відсотках: поточна ставка рефінансування (8,25%) дозволяє вважати їх інфляційної поправкою.
3 крок
Змусити подешевшати товар можна тільки частим вживанням. Тоді продавець не буде піднімати ціну, а масово створювати продукт і частіше реалізовувати. Можливо, через пару десятків років квартира в іпотеку стане доступна кожному.
Як оформити іпотеку? Оформити сьогодні іпотечний кредит для молодої сім'ї справа досить непроста і клопітка. Як правило, є два варіанти вирішення цього питання: звернутися до досвідченого брокеру, який надає кваліфіковану допомогу в цьому питанні або взятися за…
Як вибрати найбільш вигідну іпотеку - по-перше. Для того, щоб придбати у власність житло сьогодні є кілька можливостей. Найпопулярніша і найбільш доступна для споживача - це іпотека. У будь-якому випадку вкладати свої гроші цікавіше в майбутню власність, ніж в знімні апартаменти. Коли…
Де брати іпотеку перший раз? Зважилися-таки купити собі житло в кредит? Щиро вітаю. І уявляю, як вам боязно в перший раз. Нічого страшного, повірте, мільйони людей у світі пройшли через цей процес і мільйони ще пройдуть. Проблемка, маленька, в тому, що найкращою гарантією…
Де можна розрахувати іпотеку? Позичальнику слід розрахувати іпотеку до моменту підписання кредитного договору з банком. У результаті розрахунків повинна сформуватися повна вартість позики і розмір щомісячного платежу. Два цих показника є ключовими для вибору конкретної…
Де взяти іпотеку? Поради Гнучкі умови отримання кредитів не відміняють питання, де взяти іпотеку. Вивчення банківських програм вимагають витримки, старанності і деякої інформованості. Перед прийняттям рішення варто реально оцінити свої можливості, щоб спокійно порівняти їх…
Квартира під іпотеку. Як знайти кращу? Покупку квартири за допомогою іпотеки можна розділити на два етапи. Спочатку потрібно отримати банківське повідомлення, що підтверджує отримання кредиту в разі підбору квартири і узгодження її покупки з банком протягом певного терміну. А потім…
Чи іпотека в москві? Поперед багатьма молодими сім'ями, які хочуть придбати нове житло, постає питання «Чи є іпотека в Москві?» Звичайно, іпотека в Москві є. Більше 50 московських банків надають послуги по іпотечному кредитуванню з різними відсотками ставок і умовами…
Іпотека без внеску. Як взяти? Після кризи банківські правила видачі іпотеки значно посилилися, але іпотека без внеску залишається реальною. Важливо зрозуміти діючий механізм оформлення позик, і отримати кредит на житло ви зможете без завдатку. Доступна іпотека без внеску…
Чи вигідна іпотека ВТБ24? Звернувшись за іпотекою в ВТБ24, клієнт банку отримує найширший вибір різноманітних програм іпотечного кредитування. Сьогодні іпотека ВТБ24 для приватних клієнтів - це базові програми: «Вторинне житло», «Квартира в новобудові», «Іпотека з…
Як взяти іпотеку без початкового внеску за рахунок отримання двох іпотечних кредитів. Коли немає накопичень для того, щоб здійснити первинний внесок по іпотечному кредиту, взятому для покупки квартири, варто розглядати варіант без початкового внеску. Крім оформлення іпотеки під заставу власного житла, існує банківська пропозиція…
Як взяти іпотеку молодій сім'ї Більшість молодих сімей відчувають сильну потребу в придбання власного житла. Однак не всі мають можливість купити квартиру, і повністю розплатиться з нею. З цих причин сьогодні великий попит на іпотечні програми. Як взяти іпотеку молодій сім'ї?…
Як взяти іпотеку без першого внеску за допомогою беззаставних споживчих кредитів. Іпотечний кредит - справа серйозна. Коли мова йде про покупку житла, варто продумувати всі нюанси і оцінювати свої можливості. Не кожній родині під силу впоратися з початковим внеском, який потрібно виплатити в якості самої першої виплати. Тому у…
Як взяти іпотеку без початкового внеску. Програма під заставу наявного у власності житла. Іпотечний кредит без початкового внеску може стати реальною можливістю покупки квартири для тих, хто не може дозволити собі виплату великої суми грошей одноразово. Один з найпоширеніших способів, які пропонують банки - це кредит під заставу наявного…
Іпотека без першого внеску Маючи дохід 23000т.р., Можна отримати іпотеку без початкового внеску? Кадушкевич Світлана ЮріївнаЗдрастуйте, Світлана Юріївна! Для отримання іпотечного кредитування без початкового внеску необхідно мати на увазі кілька суттєвих аспектів. Наприклад,…
Чи можна продати квартиру, куплену по військовій іпотеці? Здравствуйте! Я в 2011 році придбала квартиру по військовій іпотеці, зараз хотіла б поліпшити житлові умови, тобто продати цю квартиру і купити нову (вкласти в будівництво). Чи це можливо? Якщо можливо, то що для цього потрібно? Спасибо.…
Можливість отримати іпотеку без початкового внеску Добрий день, я знімаю квартиру з п'ятирічною донькою, вважаюся матір'ю-одиначкою. Хочу скористатися іпотечним кредитуванням, мені для цього потрібен початковий внесок? вилиЗдрастуйте, Олеся! Я рекомендую вам зв'язатися з усіма банками (по телефону,…