Привіт Марина! У законі чітко обумовлено, що якщо після самовільного перепланування змінилися кордони квартири і тим більше, додалася житлова площа, ви не маєте право на приватизацію такої квартири. У ст. 29 ЖК РФ сказано, що ви зобов'язані привести свою квартиру в початковий вигляд.
Якщо ви не приведете своє житло в початковий стан, в ті терміни і в тому порядку, зазначеними БТІ, то, на підставі позову від цього органу суд прийме рішення про розірвання з вами договору соціального найму.
Тому, якщо є можливість повернути, краще повертайте. Якщо ж ні, тоді
перше, що ви повинні зробити, це узаконити самовільно зроблену перепланування. Це можна зробити тільки через суд. Тільки дозвіл суду дозволить вам залишити квартиру такою, яка вона є, і йти далі.
Враховуйте те, що ваша перепланування є незаконною, і якщо вона не буде відповідати вимогам безпеки, вас можуть примусити повернути стінку назад. І в жодному разі накладуть адміністративний штраф.
Щоб узаконити перепланування вам потрібні:
• З'явитися в БТІ, захопивши з собою паспорт і договір соціального найму. Написати заяву на отримання нового технічного паспорта і замовити інженера БТІ, який проведе всі необхідні виміри і порівняє зі старими даними.
• Отримати в СЕС висновок про те, що квартира відповідає нормам, для цього до вас також прийде працівник СЕС.
• На підставі нового технічного паспорта замовити проект перепланування в ліцензованій проектній компанії.
• Отримавши всі документи відправитися в місцеву Адміністрацію і заявити про свою перепланування.
Тепер можна йти в районний суд, вам знадобитися:
• прохання узаконити перепланування
• договір соціального найму
• старий і новий технічний паспорт
• висновок СЕС
• укладання ліцензованій проектній організації.
Суд приймає рішення на підставі зібраних вами документів. Якщо ви підготуєте всі документи і результати технічних експертиз не викличуть сумнівів, то буде винесено рішення про збереження квартири в її теперішньому вигляді.
Тепер потрібно надати в БТІ копію рішення суду для замовлення нових документів.
Далі готуємо документи на приватизацію квартири в звичайному порядку. Ще як варіант, при зверненні до суду про збереження квартири в сьогоденні стані ви одночасно можете просити визнати ваше право на приватизацію.
Як приватизувати квартиру, з самовільно зробленої переплануванням
Марина
Договір найму житлового приміщення З другом знімаємо квартиру за договором через агенство. Договір на мій паспорт. Друг не платив за коміунальние послуги майже рік. Власник про це дізнався. Чи може він подати до суду на мене, або написати заяву в поліцію? Іванов Олександр…
Компенсація за вартість квартири для інваліда першої групи здрастуйте, у мене така ситуація я інвалід-візочник 1 ї групи, для забезпечення собі доступного середовища купив квартиру, чи покладена мені компенсація від держави? чув що дають субсидію на покупку квартири, чи можливо її отримати в даній ситуації?…
Чи можна прописати чоловіка в свою квартиру без згоди прописаних, але не проживають у цій квартирі дітей. Я недавно вийшла заміж. У мене прописані дочка і внук, які проживають у чоловіка вдома, не з нами. У нас велика квартплата. Чоловіка потрібно якось зареєструвати (він не місцевий). Діти проти його прописки. Тільки нам потрібно оформити медичний…
Чи потрібно виписуватися після продажу квартири? Я хочу продати квартиру синові, потрібно мені виписуватися з квартири? ЛюціяЗдрастуйте, Люція!Фактично і номінально власники квартири при її продажу повинні знятися з реєстраційного обліку, тобто, просто кажучи, виписатися з своєї вже проданої…
Здійснення права приватизації житла. Добрий день. Підкажіть будь ласка, чи втрачу я право приватизації на квартиру в Москві (договір соціального найму, прописані троє), де я прописана, якщо на моє ім'я буде куплена кімната в московській області (кімната була приватизована колишнім…
Платна приватизація Підкажіть як проводитися розрахунок вартості при платної приватизації житла? СофіяПлатна приватизація - це приватизація за ціною балансової вартості квартир для осіб уклали договори найму після 1 березня 2005 року. На даний же момент платної…
За якими нормами відбувається переселення з аварійного житла Здрастуйте, підкажіть пожалйста, якщо при переселенні з аварійного житла в нове тільки що побудоване, чи можуть з 2-х кімнатної квартири переселити в 3-х кімнатну, якщо в новому будинку 3-х кімнатних квартир більше, ніж 2-х кімнатних? Або…
Права мешканців комунальних квартир за договорами соціального найму Комунальна квартира, 3 кімнати приватизовані і одна соціального найму. Які права має мешканець з кімнати соцнайма? ЮліяЗдрастуйте, Юлія. Права наймача соціального житла Відповідно до Житлового кодексу Російської Федерації мешканець з кімнати…
Продати квартиру Вирішили продати квартиру, але 1/6 частка в ній належить неповнолітній дитині, хоча він там ніколи не прожівал.Мать дитини згодна на грошову компенсацію долі.Что потрібно для подання заяви до органу опіки: її письмова згода, підтвердження наявності…
Скільки тривати приватизація квартири? Скільки триває за часом приватизація квартири і скільки коштує в руб? krasavaДобрий день!Приватизація квартири тривати досить не довго, в залежності від того хто саме займається приватизацією ви самі мулі ж ріелтор якому ви доручили цю справу за…
Виписати з приватизованого житла Буду коротким. Будинок визнали аварійним. Отримали однокімнатну квартиру з колишньою дружиною. Приватизації мені відмовили так як пройшла приватизація в 1994 році. дружина приватизувала квартиру і тепер загрожує продати її в місці зі мною. Нові…
Чим відрізняється перепланування від перебудови Типові квартири далеко не завжди відповідають очікуванням власників, тому технічне переоснащення об'єктів нерухомості потрібно досить часто. Воно реалізується у двох основних формах - перепланування і перебудову. У чому головні відмінності понять і…
Чим відрізняється реконструкція від перепланування Маючи в своєму розпорядженні на праві власності тим чи іншим об'єктом нерухомості, власник може побажати змінити споживчі якості будівлі або приміщення. Яку правову форму вибрати для цього - реконструкцію або перепланування? Чим вони відрізняються…
Чим відрізняється студія від квартири Кожна людина прагне до комфортного і зручного життя, і матеріальна складова в цьому процесі часом відіграє дуже важливу роль. На реченні сучасних забудовників все частіше з'являється така форма нерухомості, як «студія». Чим вона відрізняється від…
Норми отримання нового житла замість старого, аварійного У ветхому житло прописані дві сім'ї під різними прізвищами, чи повинні дати дві квартири, або більше кімнат? Литвиненко олег АнатолійовичЗдрастуйте, Олег Анатолійович! Слід сказати, що за сьогоднішнім законодавством кількість зареєстрованих за…
Довідки про склад постійно зареєстрованих громадян та правовстановлюючі документи на житлові приміщення. Що за довідки з місць проживання дружини (чоловіка) заявника, їх неповнолітніх дітей про склад постійно зареєстрованих громадян за даними адресами та копії правоустанавліваюшіх документів на дані житлові приміщення, у разі, якщо заявник, чоловік…