Чим відрізняється перепланування від перебудови
Типові квартири далеко не завжди відповідають очікуванням власників, тому технічне переоснащення об'єктів нерухомості потрібно досить часто. Воно реалізується у двох основних формах - перепланування і перебудову. У чому головні відмінності понять і як вони впливають на проведення даних заходів?
Зміст
Що таке перепланування і перевлаштування?
Перепланування - Це процес зміни конфігурація приміщення: перенесення стін, розширення дверних і віконних прорізів, зведення перегородок. Виконання даних заходів вимагає узгодження і внесення змін в технічний паспорт споруди.
Переобладнання - Це процес монтажу, перенесення або зміни інженерних мереж, в числі яких - газо- та електропостачання, вентиляція, сантехніка. Узгодження здійснюється у профільної служби, зміни також підлягають внесенню в проект.
Різниця між переплануванням і перебудовою
Таким чином, об'єднання ванної кімнати і туалету буде переплануванням, а ось додавання нових точок виведення сантехніки або вентиляції - перебудовою. Всі зміни фіксуються в технічному паспорті об'єкта і потребують погодження. Це пов'язано з тим, що ризик помилки дуже великий, і вона може спричинити негативні наслідки при наявності будь-яких порушень. Перепланування узгоджується з органами місцевого управління, а перебудову - з іншими службами, які відповідають за стан конкретних технічних комунікацій.
Варто додати, що у перепланування є об'єктивні межі. Не можна знести несучу стіну, зробити проріз у панельній стіні. У цьому сенсі перебудова може виконуватися куди ширше. При цьому після нього кордону окремо взятих приміщень не змінюються. Після перепланування межі кімнати можуть зменшуватися, збільшуватися, а окремі архітектурні конструкції і зовсім зникати.
TheDifference.ru визначив, що відмінність перепланування від перебудови полягає в наступному:
- Сутність. Переобладнання припускає перенесення, зміну або зведення інженерних мереж, а перепланування - перенесення, зміну або зведення архітектурних конструкцій.
- Процедура погодження. Перепланування санкціонують органи місцевого самоврядування, а перебудову - профільні служби.
- Межі втручань. У ході перепланування можна зносити несучі конструкції, робити отвори в панельних будинках і т.д., а в процесі перебудови можна виконувати практично будь-які завдання, попередньо погодивши необхідний проект.
- Зміна приміщень. При перебудові всі кімнати залишаються в старих кордонах, а при переплануванні - змінюються.
Як правильно переїхати? Кожному з нас хоч раз у житті доводиться міняти своє місце проживання. Психологи стверджують, що переїзд - це величезний стрес. Він багаторазово посилюється, якщо під час зміни житла Ви постійно щось забуваєте, втрачаєте, не можете визначитися з…
Як розрахувати вартість ремонту кімнати Ремонт кімнати може знадобитися в будь-якій квартирі. Причин для проведення ремонту в окремій кімнаті може бути багато, а саме: необхідність перепланування або зонування простору, а також видозміна кімнати.ІнструкціяРівень складності: Нескладно1…
Як робити ремонт в новобудові (основні особливості)? Як робити ремонт в новобудовіПокупка квартири в новому будинку для будь-якої сім'ї - це справжнє свято. Новий будинок, нові сусіди, нове життя і ... нові проблеми. І справа зовсім не в переїзді, а в тому, щоб привести придбане житло у придатний для…
Чим тендер відрізняється від аукціону Проведення торгів дозволяє продавцю або замовнику послуги отримати найкращі умови покупки. Проведення тендерів та аукціонів регламентовано законодавством, але у багатьох людей визначення даних понять викликає утруднення. Чим вони відрізняються між…
Як приватизувати квартиру, з самовільно зробленої переплануванням Чи можуть відмовити в приватизації квартири з через незаконне перепланування? (Пересунули що не несе стінку в так званій "Тещин" на один метр) в БТІ додали житлову площу із за цього але відмовили в приватизації сказавши або зносите взагалі або…
Чим відрізняється знос від амортизації Думка про те, що знос і амортизація є ідентичними показниками, помилково, оскільки вони, хоча і мають щось спільне між собою, все ж належать до різних операціях. Щоб не бути голослівними, спробуємо ретельно визначити їх відмінності і довести, що це…
Чим ревізія відрізняється від інвентаризації Ревізія та інвентаризація - два поняття, які використовуються в тих випадках, коли необхідно відстежити рух товарів та іншого майна на підприємстві. В яких ситуаціях проводиться ревізія, а в яких - інвентаризація? Все пов'язано з тим, яких саме…
Чим відрізняється квартира від будинку Ринок нерухомості збагатився новими поняттями, серед яких - таунхаус, апартаменти, пентхаус і багато іншого. Розібратися в них деколи дуже нелегко, особливо в процесі покупки вподобаного об'єкта. Ми розглянемо відмінності між найпопулярнішими…
Чим відрізняється модернізація від реконструкції Модернізацію промислових підприємств, будинків і споруд часто плутають з їх реконструкцією. Піддати такій процедурі можна різні об'єкти з будь-яким цільовим призначенням, і зміна якісних характеристик далеко не завжди визначає поняття. Спробуємо…
Чим відрізняється приватизація від оформлення у власність Велика кількість юридичних термінів може призвести непосвяченого людини в замішання. Наприклад, чи є різниця у приватизації квартири або її оформлення у власність? Виявляється, є, і досить значна. Якщо Ви збираєтеся придбати квартиру, гараж або…
Чим відрізняється реконструкція від перепланування Маючи в своєму розпорядженні на праві власності тим чи іншим об'єктом нерухомості, власник може побажати змінити споживчі якості будівлі або приміщення. Яку правову форму вибрати для цього - реконструкцію або перепланування? Чим вони відрізняються…
Чим відрізняється будівництво від реконструкції Отримати необхідний об'єкт можна двома способами: звести його з нуля або змінити існуючий комплекс. Будівництво та реконструкція істотно відрізняються один від одного, але на практиці дані поняття плутають, що веде до проблем у правовій сфері. Як…
Чим відрізняється студія від квартири Кожна людина прагне до комфортного і зручного життя, і матеріальна складова в цьому процесі часом відіграє дуже важливу роль. На реченні сучасних забудовників все частіше з'являється така форма нерухомості, як «студія». Чим вона відрізняється від…
Чим відрізняється ТСЖ від ЖБК Для вирішення своїх житлових питань люди споконвіку об'єднуються в певні організації. На даний момент основних таких форми дві - ЖБК і ТСЖ. На перший погляд поняття виглядають ідентичними, але чи так це насправді? Є якісь відмінності між таємничими…
Чим відрізняється форматування тексту від редагування І форматування, і редагування тексту - процеси його зміни. Сьогодні, звичайно, стосується це в основному роботи з текстом в комп'ютерних програмах, але насправді і форматування, і редагування здійснювалося задовго до появи електронних машин.…
Чим відрізняється проект від програми Прийти до пункту призначення можна лише тоді, коли вірно заданий курс руху, а всі учасники знають, куди і навіщо вони йдуть. Проект і програма - категорії західного менеджменту, де підвищена увага приділяється грамотному плануванню. Як зрозуміти…