Чим відрізняється ЛПГ від ІЖС
У Росії люди дуже поважають землю і з незапам'ятних часів ведуть підсобне господарство. У великому місті складно знайти людину, у якої немає дачі або який не хотів би обзавестися невеликим літнім будиночком. Особисте підсобне господарство та індивідуальне житлове будівництво - винаходи бюрократії, які ускладнили правовідносини і породили цілу низку колізій і протиріч. Фактично, це зіткнення різних епох, спроба «примирити» право минулого і сьогодення. У чому різниця між ЛПГ та ІЖС і який варіант більше підходить для конкретної ситуації?
Зміст
Що таке ЛПГ та ІЖС
ЛПГ (особисте підсобне господарство) - Ділянка, виданий для діяльності окремої людини або сім'ї, пов'язаної з роботою на виділеному в користування земельній ділянці по виробництву сільгосппродукції. Дана активність не спрямована на отримання прибутку, а переслідує мету задоволення потреб громадян у продуктах харчування. Фактично, ЛПГ є пережитком минулого і відноситься до тієї епохи, коли наявність власного городу, корови і тварин було питанням забезпечення потреб сім'ї.
ІЖС (індивідуальне житлове будівництво) - Це спосіб вирішення житлової проблеми, при якому громадяни самостійно зводять будови на ділянці, виділеній їм для даних потреб. Висота будинку не може перевищувати трьох поверхів, при цьому спорудження призначене для проживання тільки однієї родини. У цілому ряді випадків на ІЖС можна отримати допомогу держави, але найчастіше громадянам доводиться справлятися з поставленими завданнями самостійно.
Порівняння ЛПГ та ІЖС
Отже, ІЖС і ЛПГ виділяються громадянам для некомерційного використання. Іншими словами, вилучення прибутку не передбачено самою суттю даних категорій. Однак ЛПГ направлено на виробництво та обробку сільгосппродукції, в той час як ІЖС - на будівництво житлового будинку. У цілому ряді випадків це накладає серйозні обтяження на права власників.
Так, ділянка ІЖС може відноситися тільки до земельного фонду населених пунктів, де зведення будинків дозволено - за дотримання цілого ряду умов. ЛПГ може також належати до фонду земель сільгосппризначення. У цьому випадку зведення будинку буде незаконним, подолати даний правовий бар'єр практично нереально. Відомі випадки, коли під знос йшли цілі нелегальні селища, куди вже встигли провести і електрику, і газ, і каналізацію.
Звідси випливає ще одна важлива відмінність між даними категоріями. ІЖС призначене тільки для зведення будинку, а ЛПГ - лише в тому випадку, якщо воно відноситься до категорії земель населених пунктів. При цьому отримати прописку в зведеному будинку можна в обох випадках, якщо порушень законодавства не вбачається. Плата за використання ЛПХ значно менше, ніж ІЖС. В іншому відмінності незначні і залежать від конкретної ситуації.
TheDifference.ru визначив, що відмінність ЛПГ від ІЖС полягає в наступному:
- Призначення. ЛПГ призначене для виробництва та обробки сільськогосподарської продукції, ІЖС - для будівництва житлового будинку.
- Особливості використання. Якщо ЛПГ розташоване на землях сільгосппризначення, то зводити споруди на ділянці не можна. ІЖС виділяється виключно для будівництва будинку.
- Фонд земель, що виділяються громадянину. Під ЛПГ можуть виділятися як землі сільськогосподарського призначення, так і землі населених пунктів, під ІЖС - тільки землі НП.
- Обтяження. Якщо на ділянку ЛПХ накладено обтяження у вигляді заборони будівництва, його можна використовувати тільки для сільського господарства - незалежно від фонду земель. Ділянка ІЖС даними обременениями володіти не може.
- Податки. Плата за використання ЛПХ істотно нижче, ніж за ІЖС, розміри ставок залежать від місця розташування ділянки.
Що краще: ЛПГ або ІЖС? Обговорюємо в коментарях!
Чим відрізняється комерційна організація від некомерційної організації Кожна людина не один раз чув про таке поняття як комерційна організація, до того ж багато з них працюють саме в таких структурах. Але до всього іншого існує зовсім інший суб'єкт економічних відносин, сутність якого прямо протилежна - це некомерційна…
Як і де придбати довідку про "визнання індивідуального (приватного) будинку непридатним для проживання" як і де придбати довідку про "Визнання індивідуального (приватного) будинку непридатним для проживання" Черновалова Анна ЄвгенівнаЗдрастуйте, Ганна Євгенівна!Визнання житлового приміщення непридатним для проживання здійснює адміністрація…
Здійснення права приватизації житла. Добрий день. Підкажіть будь ласка, чи втрачу я право приватизації на квартиру в Москві (договір соціального найму, прописані троє), де я прописана, якщо на моє ім'я буде куплена кімната в московській області (кімната була приватизована колишнім…
Можливості отримання субсидій на житло для матерів-одиначок. Добрий день! Скажіть будь ласка, чи маю я право отримати субсидію на дитину на погашення іпотечного кредиту? Я є матір'ю-одиначкою, мені 33 роки, проживаю в г.Тюмень. У грудні 2010р. взяла в банку іпотечний кредит на квартиру площею 39кв.м. в сумі…
За чий рахунок проводиться ремонт державного будинку? Здраствуйте, хотілося дізнатися: будинок державний, відрахування на ремонт проводяться щомісячно. За чий рахунок проводиться ремонт? Яким нормативним документом це обумовлено? Марченко В.А.Закон ясно говорить, що в багатоквартирному будинку тягар…
Чим відрізняється рентабельність від прибутку Оцінка ефективності діяльності компанії може здійснюватися різними способами. Як правило, для цієї мети використовуються показники прибутку і рентабельності. Вміле «жонглювання» даними категоріями дозволяє серйозно прикрашати дійсність або, навпаки,…
Чим відрізняється дача від житлового будинку Проживання за містом володіє масою незаперечних переваг, але будівництво власного будинку - дороге і клопітка заняття. Багато людей йдуть на компроміс і зводять дачу для сезонного використання. Чим відрізняються такі споруди і який варіант кращий?Що…
Чим відрізняється ІЖС від СНТ Бажання володіти власним «шматком землі» природно для кожної людини. Реалізувати це право в Росії можна за допомогою декількох юридичних форм власності, серед яких - ІЖС і СНТ. У чому відмінності між ними і який варіант краще вибрати для себе і…
Чим відрізняється квартира від будинку Ринок нерухомості збагатився новими поняттями, серед яких - таунхаус, апартаменти, пентхаус і багато іншого. Розібратися в них деколи дуже нелегко, особливо в процесі покупки вподобаного об'єкта. Ми розглянемо відмінності між найпопулярнішими…
Чим відрізняється будівництво від реконструкції Отримати необхідний об'єкт можна двома способами: звести його з нуля або змінити існуючий комплекс. Будівництво та реконструкція істотно відрізняються один від одного, але на практиці дані поняття плутають, що веде до проблем у правовій сфері. Як…
Чим відрізняється ТСЖ від ЖБК Для вирішення своїх житлових питань люди споконвіку об'єднуються в певні організації. На даний момент основних таких форми дві - ЖБК і ТСЖ. На перший погляд поняття виглядають ідентичними, але чи так це насправді? Є якісь відмінності між таємничими…
Чим відрізняється тимчасова будова від капітального Деякі об'єкти нерухомості відносяться до категорії капітального будівництва, інші ж - до тимчасових будівлям, і, ймовірно, це залежить від певних характеристик і критеріїв. Щоб зрозуміти, в чому відмінності тимчасового та капітального будов,…
Чим відрізняється хрущовка від брежневки Житлове питання в нашій країні завжди було актуальним. І кожен правитель радянського періоду намагався вирішити його швидко і з найменшими витратами, так як для державної скарбниці будівництво за індивідуальними проектами було дорого, а житло…
Чим відрізняються будівлі від споруд З найдавніших часів людина прагнула не лише зайняти своє місце в навколишньому світі, але і захистити його. Логічним результатом такої діяльності стала поява будівель і споруд. Раніше для їх зведення використовувалися примітивні будівельні…
Програми з надання житла молодій сім'ї в ростовської області. Програми з надання житла молодій сім'ї ростовська область? котова Ольга ПетрівнаЗдрастуйте, Ольга Петрівна!На території Ростовської області в найближчі роки продовжують працювати три житлові програми, спрямовані на поліпшення житлових умов молодих…
Заміський будинок - всі за і проти Мати власний затишний котедж за смугою міста - що це: потаємна мрія чи гори клопоту? Незважаючи на те, що сьогодні незліченну кількість організацій пропонують будівництво заміських будиночків «по ключ», багато хто все ще сумніваються у вигідності…