Чим відрізняється ТСЖ від ЖБК
Для вирішення своїх житлових питань люди споконвіку об'єднуються в певні організації. На даний момент основних таких форми дві - ЖБК і ТСЖ. На перший погляд поняття виглядають ідентичними, але чи так це насправді? Є якісь відмінності між таємничими абревіатурами?
Зміст
Що таке ТСЖ і ЖБК?
ТСЖ - Це товариство власників житла, некомерційне юридична особа, яка створена власниками квартир або приватних будинків для вирішення питань, пов'язаних з управлінням майном. Найчастіше це стосується розпорядження спільною частковою власністю, організації послуг, необхідних для функціонування всього будинку чи селища.
ЖБК - Це житлово-будівельний кооператив, організація, яка створюється для спільного зведення та експлуатації нерухомості. Дана форма є застарілою і більшість ЖБК були створені до набрання чинності нової редакції Житлового кодексу Росії. Законодавчо регламентовано мінімальне (5 осіб) та максимальна кількість учасників.
Різниця між ТСЖ і ЖБК
Отже, мінімальна кількість учасників ЖБК - 5 чоловік, а максимальне не може перевищувати кількість житлових приміщень, розташованих в споруді. У ТСЖ повинно входити більше половини всіх власників квартир, розташованих в будинку. ЖБК утворюється ще до початку будівництва житлового споруди, і головна його мета - саме зведення житла. ТСЖ створюється після того, як будинок або селище зданий, а мешканці оформили право власності на свої об'єкти нерухомості. Основна мета такого об'єднання - управління спільною власністю, господарські питання.
TheDifference.ru визначив, що відмінність ТСЖ від ЖБК полягає в наступному:
- Час освіти. ЖБК створюється перед будівництвом будинку і являє собою об'єднання коштів. ТСЖ формується вже після того, як будинок або дачний селище зданий.
- Мета діяльності. Головне завдання ЖБК - побудувати житло для всіх членів. Основна мета ТСЖ - управління спільною власністю і вирішення господарських питань.
- Розпорядження доходами. Виручка, отримана від підприємницької діяльності ЖБК, розподіляється між усіма членами організації. Доходи ТСЖ належать даної організації.
- Кількість членів. Якщо в ЖБК має бути не менше 5 осіб, то в ТСЖ - понад 50% мешканців будинку.
Чим відрізняється установа від організації У господарському праві існує градація юридичних осіб за типами та видами. Враховуючи все більше проникнення законодавства в життя кожної людини, ми не можемо відокремитися від даної реальності. Для багатьох людей термін «установа» є синонімом слова…
Чим відрізняється зао від ооо У повсякденному житті ми часто зустрічаємося з десятками різних абревіатур, які позначають правові форми господарської діяльності: ТОВ, ЗАТ, НКО, IP і багато іншого. Чому суб'єкти економіки називаються по-різному, якщо де-факто вони займаються…
Чим відрізняються наказ і розпорядження У своїй управлінській діяльності керівник може видавати накази і розпорядження. У законодавстві обидва види управлінських рішень вважаються синонімами. І дійсно, поняття найчастіше тотожні, однак є ряд принципових відмінностей, що склалися на…
Чим тендер відрізняється від аукціону Проведення торгів дозволяє продавцю або замовнику послуги отримати найкращі умови покупки. Проведення тендерів та аукціонів регламентовано законодавством, але у багатьох людей визначення даних понять викликає утруднення. Чим вони відрізняються між…
Чим відрізняється комерційна організація від некомерційної організації Кожна людина не один раз чув про таке поняття як комерційна організація, до того ж багато з них працюють саме в таких структурах. Але до всього іншого існує зовсім інший суб'єкт економічних відносин, сутність якого прямо протилежна - це некомерційна…
Чим відрізняється господарське товариство від господарського товариства Колективна економічна діяльність фізичних і юридичних осіб на території Російської Федерації найчастіше приймає форму господарського товариства або товариства. Ключове схожість даних правових утворень полягає в тому, що їх майно розділене на вклади…
Товариство власників житла - містифікація чи панацея Товариство власників житла - містифікація чи панацея або хто розпоряджається нашими грошима і хто відповідає за зміст наших будинків. На нас нахлинула нова хвиля чергової житлової реформи і зі всіх рівнів державної влади нас переконують в…
Чим відрізняється ІЖС від СНТ Бажання володіти власним «шматком землі» природно для кожної людини. Реалізувати це право в Росії можна за допомогою декількох юридичних форм власності, серед яких - ІЖС і СНТ. У чому відмінності між ними і який варіант краще вибрати для себе і…
Чим відрізняється квартира від будинку Ринок нерухомості збагатився новими поняттями, серед яких - таунхаус, апартаменти, пентхаус і багато іншого. Розібратися в них деколи дуже нелегко, особливо в процесі покупки вподобаного об'єкта. Ми розглянемо відмінності між найпопулярнішими…
Чим відрізняється ЛПГ від ІЖС У Росії люди дуже поважають землю і з незапам'ятних часів ведуть підсобне господарство. У великому місті складно знайти людину, у якої немає дачі або який не хотів би обзавестися невеликим літнім будиночком. Особисте підсобне господарство та…
Хто має право стати на чергу щодо поліпшення житлових умов Здравствуйте! У нас квартира у власності, в квартирі прописані і проживають 5 осіб, батьки, син з дружиною і дитиною, квартира площею 42 кв м, чи маємо право стати на чергу щодо поліпшення житлових умов? ВіраЗдрастуйте, Віра!Відповідно до Житлового…
Визнання молодої сім'ї потребує поліпшення житлових умов. Здравствуйте! Хочемо взяти участь у програмі "житло" як молода сім'я, у нас у власності нічого немає, а у батьків чоловіка є будинок і квартира, в нашому комітеті з житлових питань (м Великий Новгород) сказали, що ми не підходимо, тому дивляться на…
Ремонт ганку під'їзду багатоквартирного житлового будинку. Чи зобов'язаний ЖЕК ремонтувати ганок під'їзду багатоквартирного будинку? Татарчук Олена ВолодимирівнаЗдравствуйте!Ганок під'їзду житлового багатоквартирного відноситься до складу спільного майна багатоквартирного будинку.Утримання спільного майна в…
Чим відрізняється компанія від фірми - Чи не створити нам компанію?- Може фірму?- А що, є різниця?Виявляється, є і досить значна. Однак багато початківці бізнесмени слабо уявляють собі відмінності. Але щоб створити дійсно успішний бізнес, потрібно почати з вивчення основних понять і їх…
Чим відрізняється компанія від організації Об'єднання людей дозволяють їм домогтися своїх цілей швидше і ефективніше, особливо якщо мова йде про бізнес або соціальних проектах. Компанії та організації - це різні форми взаємодії громадян і юридичних осіб, які на перший погляд є синонімами.…
Чим відрізняється місія від мети Людина - єдина розумна істота на землі, яке живе і діє усвідомлено. Проектний менеджмент переносить принципи буття на структуру управління організацією, задаючи їй місію і цілі. Спробуємо розмежувати ці поняття, визначивши, що є першорядним і…