Чим відрізняється завдаток від застави
Юридична безграмотність, притаманна більшої частини громадян нашої країни, робить нас вразливими для дій шахраїв. До тих пір, поки ми не потрапимо в скрутну ситуацію, нас менше всього цікавлять юридичні документи.
Зміст
З юридичними термінами взагалі окрема історія. Більшість людей абсолютно впевнені, що орієнтуються в спеціальної термінології не гірше, ніж дипломовані юристи. І абсолютно дивуються, коли їх зайва самовпевненість стає причиною матеріальних втрат.
Сьогодні майже всі угоди, особливо в сфері нерухомості, вчиняються з використанням задатків або застави. Ці два співзвучних терміна хоч і мають різне призначення, обидва демонструють серйозність намірів щодо планованої угоди. У чому ж різниця між завдатком та заставою?
Завдаток - Це деяка сума грошей, яка є своєрідним гарантом забезпечення виконання всіх пунктів договору і входить в рахунок майбутнього платежу. Договір отримання завдатку регулюється Цивільним Кодексом, і має письмову форму укладення.
При укладанні угоди, завдаток виконує три функції:
- по-перше, використання завдатку є підставою для затвердження укладення договору;
- по-друге, існує платіжна функція завдатку, так як він є першим внеском в рахунок всієї суми;
- і по-третє, завдаток є певною гарантією, що договір буде виконаний в повній мірі.
Застава являє собою гарантію повернення матеріальних засобів. Разом із заставою кредитор набуває право реалізувати об'єкт застави в тому випадку, якщо боржник відмовиться або не зможе з якої-небудь причини виконувати свої боргові зобов'язання.
Форма забезпечення
Завдаток являє собою деяку суму грошей, що не перевищує загальну суму, встановлену основним договором, тому що є частиною цієї суми.
Застава може бути представлений у двох варіаціях. По-перше, це може бути якась матеріальна цінність, вартість якої порівнянна з вартістю предмета договору. Прикладом договору з заставою є іпотека. Банк надає вам необхідну суму грошей на придбання квартири, при цьому ви надаєте свою квартиру під заставу банку. У разі невиконання вами зобов'язань, передбачених договором, банк має право реалізувати вашу квартиру і тим самим покрити свої збитки.
Другим способом забезпечення застави є матеріальні засоби. Наприклад, у випадку оренди житла, власник може взяти з вас заставу в розмірі тієї суми, яка покриє можливий збиток. У разі якщо цього збитку не буде, заставу повернуть наймача.
Наслідки виконання та невиконання договору
У разі виконання договору з використанням завдатку, завдаток не буде повернений, оскільки є деяким відсотком встановленої за договором суми. Якщо договір був укладений з використанням застави та в позикодавця немає претензій щодо його виконання, застава повертається законному власникові в повній сумі.
У разі невиконання договору завдатку з вини сторони, що надала завдаток, він вилучається на користь іншої сторони. Якщо договір не був виконаний одержувачем завдатку, завдаток повертається споконвічного власнику в подвійному розмірі. Якщо не виконаний договір із заставою, застава безповоротно вилучається на користь позикодавця.
Величина завдатку або застави
Так як завдаток - частина основної суми, то він не може її перевищувати. Застава повинна бути більше або дорівнює суми, що надає позичальникові. У деяких випадках цінність застави може бути менше акредитуючої позики, але тільки тоді, коли обидві сторони згодні на такі умови.
Таким чином, можна виділити наступні відмінності завдатку від застави:
- Завдаток - частину суми, передбаченої договором, що вноситься в якості доказу серйозності намірів. Застава - гарантія повернення коштів кредитора.
- Завдаток може бути представлений тільки в грошовій формі, запорукою можуть бути як гроші, так і майно.
- Завдаток завжди менше загальної суми договору. Сума застави порівнянна з цінністю кредитного договору.
- У разі невиконання договору, завдаток повернуто не буде. Застава в даному випадку буде повернуто в повному обсязі.
Що краще: завдаток або заставу? Обговорюємо в коментарях!
Чим відрізняється оренда від прокату Оплатне передача чужої власності стимулює економічні відносини і дозволяє отримувати вигоду як господареві майна, так і особі, яка отримує його в тимчасове користування. Для оформлення угоди використовується договір оренди і прокату. Чим зазначені…
Чим відрізняється аванс від передоплати Аванс або передоплата - в чому їх відмінності? Чи є вони різними назвами одного і того ж дії або між ними все ж є розбіжності? Якщо ви не знаєте відповідей на ці питання, слід розглянути дані поняття більш докладно.Що таке аванс і передоплатаАванс -…
Чим відрізняється агентський договір від договору комісії Посередницькі договори дозволяють юридичним особам відстоювати свої законні права та інтереси за допомогою сторонніх організацій. Агентський договір, поряд з договором комісії і доручення, відноситься до найбільш поширеним формам письмових угод. Тим…
Чим відрізняється агентський договір від договору доручення Господарські відносини між суб'єктами підприємницької діяльності немислимі без делегування частини повноважень стороннім організаціям та фізичним особам. Для реалізації даного завдання використовуються агентські договори, а також договору доручення.…
Чим відрізняється договір від угоди Чутки про шахрайські оборудки, поширювані засобами масової інформації, змушують нас, обивателів, набагато уважніше ставиться до тих документів, які ми підписуємо. Але людини, не має юридичної освіти, може привести в замішання велика кількість…
Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов'язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються один одним, і це…
Чим відрізняється завдаток від авансу Можливо, вас здивує те, що завдаток і аванс - це не просто феномени, що виникли в народі, щоб легше було вирішувати грошові питання, але цілком реальні грошові операції, які (і побічно їх відмінності) закріплені законодавчо - в Цивільному кодексі…
Як довести укладення договору З якоїсь причини виявилося так, що ви не уклали договір, але при цьому виконали свої зобов'язання. Може бути навіть їх виконала і (або) інша сторона. У підсумку ж річ, робота, послуга виявилися неякісними, але звернувшись до людини, фірмі, з якою у…
Як скласти договір доручення Договір доручення являє собою таку угоду, в якій є дві сторони. Перша сторона - довіритель (той який довіряє), а друга - повірений (той, який буде виконувати довірену йому справу). Служить цей договір для тієї мети, щоб ви могли тільки заплатити…
Договір бронювання Здравствуйте. Хочу купити квартиру в новобудові в іпотеку, мені сказали, що потрібно спочатку забронювати її. Як це робити? Олександра. Іваненко Олександра ОлександрівнаЗдрастуйте, Олександра Олександрівна! Договір бронювання полягає, як правило, не…
Договір дарування Чи можна мені продати будинок, після дарування часткою від дочки? urbahjЗдравствуйте! У тому випадку, якщо договір дарування був укладений юридично правильно, а в будинку не прописані неповнолітні діти, то в такому випадку, дотримуючи всі…
Чим відрізняються рахунок і рахунок-фактура Багато людей помилково думають, що рахунок і рахунок-фактура - це два найменування одного і того ж бухгалтерського документа. Необхідно сказати, що їх створення пов'язане із вчиненням однієї і тієї ж угоди, але ось сенс їх оформлення абсолютно…
Чим відрізняється позику від кредиту Кредитно-фінансові відносини - це двигун економіки, і в сучасному світі в них залучені практично всі ділові люди. Якщо Ви вирішили отримати гроші під відсоток, то Вам слід розібратися в тому, що таке кредит і позика, в чому різниця між даними…
Чим рента відрізняється від оренди Договір ренти та оренди - зовсім різні види угод, які часом плутають навіть фахівці. Невеликий аналіз цієї проблеми допоможе розібратися в тому, які особливості у цих способів взаємодії суб'єктів правовідносин і яку форму краще вибрати для тієї чи…
Чим відрізняється строковий трудовий договір від безстрокового трудового договору Трудове право Росії рухається по європейському шляху, відповідно до якого пріоритетну увагу приділяється становищу працівника і захисту його інтересів. Обширна нормативна база дозволяє убезпечити усі сторони відносин від негативних обставин:…
Чим відрізняється трудовий договір від цивільного договору Прагнучи захистити свої інтереси, людина створила розгалужену систему договірних відносин. Вони чітко описують права та обов'язки сторін, встановлюють відповідальність за недотримання взятих на себе зобов'язань. Останнім часом все частіше…