Право на житлову субсидію.

Отримати від держави певну кількість грошей на купівлю житла - справа важлива і потрібна. Неприємність полягає тільки в одному - дають далеко не всім. Потрібно відповідати цілому ряду вимог. Тому потрібно поспішати і відповідати певним критеріям, а саме бути молодим, щодо забезпеченим і одночасно офіційно потребують житло.

Претендувати на отримання субсидії, тобто безоплатної фінансову допомогу можуть:

- тільки «молоді сім'ї» (сільських жителів даний пункт не стосується), а саме громадяни, які перебувають у законному шлюбі, у віці не старше 30 років на момент отримання субсидії, причому не важливо з дітьми, або без дітей, а також матері та батьки- одинаки, які не досягли 31-річного віку, як з одним, так і кількома дітьми;

- тільки родини, визнані офіційно потребують поліпшення житлових умов. Стаж «очередника» в даному випадку значення не має. Стати їм сьогодні можна за рішенням органу місцевого самоврядування за місцем постійного проживання;

- тільки сім'ї, які мають у своєму розпорядженні достатню кількість грошей або достатній дохід, щоб оплатити певну частину вартості житла. Справа в тому, що держава оплачує квартиру не повністю, а лише частково, сума залежить від наявності або відсутності дітей. Зрозуміло, доходи повинні бути підтверджені документально.

Багато що залежить ще від того, де саме ви живете. Міські жителі дещо обмежені в субсидіях, ніж сільські. Крім того, є ще й певні міські закони (як офіційні, так і негласні, які теж буває досить важко подолати), що обмежують або расшірівающіе як умови для отримання субсидій, так і покладається метраж.

Офіційно для міських жителів існує наступна позиція на отримання субсидій. Бездітні сім'ї мають право на субсидію в розмірі 35% від розрахункової (середньої) вартості житла в даному регіоні.

Сім'ї, які мають одного і більше дітей, мають право на субсидію в розмірі 40% від розрахункової (середньої) вартості житла в даному регіоні.

Якщо в сім'ї, яка вже бере участь у програмі, народжується дитина або ця сім'я бере дитину на усиновлення, то їй надається додаткова субсидія у розмірі не менше 5 відсотків від розрахункової вартості житла.

Розмір субсидії для конкретної сім'ї обчислюється виходячи з площі, яка надається квартири і вартості квадратного метра, так званої, нормативної вартості.

Норматив вартості 1 кв. м загальної площі житла встановлюється органом місцевого самоврядування, але він не може бути вище середньої ринкової вартості 1 кв. м загальної площі житла по даному суб'єкту Російської Федерації. Середня вартість, в свою чергу, визначається уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади.

Крім того, субсидія надається для покупки досить обмеженої кількості метрів. Сім'я з двох осіб (подружжя або батько з дитиною) мають право на отримання грошей від держави для придбання 42 квадратних метрів, сім'ям, що складається з трьох чоловік і більше, держава готова допомогти в покупці 18 метрів на кожного. Однак ніхто не забороняє докупити бажану кількість житлоплощі. Тобто, молода бездітна пара може використовувати субсидію для покупки 200 метрової квартири, просто 158 квадратів доведеться оплачувати самостійно, і тільки на 42 метри будуть виділені гроші з державної скарбниці (35 відсотків середньої вартості) і тільки в тому випадку, якщо сім'я визнана потребує в поліпшення житлових умов.

Для сільських жителів умови дещо вигідніші і отримати субсидію може більш широке коло людей. Зокрема жителям села держава готова доплатити до 70 відсотків розрахункової (середньої) вартості житла в регіоні. Немає вікових обмежень, але потрібне постійне проживання в сільській місцевості. Як і для міських сімей потрібно бути визнаним потребують поліпшення житлових умов і мати можливість документально підтвердити наявність власних коштів (можна - позикових). «Молоді сім'ї» з сільської місцевості можуть вибирати між двома програмами, але скористатися обома одночасно не мають права.

Так як для сільських жителів немає вікових і сімейних обмежень, то скористатися програмою може також і самотня людина. Йому з бюджету будуть виділені кошти для придбання 33 квадратних метрів (не більше 70% від розрахункової вартості). В іншому ті ж умови, що і для міських: 42 кв.м. для сім'ї з двох осіб і по 18 метрів на «брата» для більш численних сімей.

Житло можна купувати будь-яке: як квартиру на вторинному ринку, так і за договором участі в пайовому будівництві, крім того, можливо на отримані гроші поставити власний котедж. Єдина умова - житло повинне знаходитися в сільській місцевості та в межах того муніципального освіти, в якому постійно проживає сім'я, яка отримує субсидію.

Для початку процедури отримання субсидії вам необхідно звернутися в житлове управління вашого округу і написати заяву про виділення вам субсидії на придбання житла, доповнивши його документами, які вас попросять зібрати. Якщо житловий комітет при розгляді вашої заяви вирішить, що вам можна виділити субсидію, то вам про це документально повідомлять, також вкажуть суму субсидії. Після цього ви встаєте вже в іншу чергу, на отримання цієї самої субсидії. Але не радійте, можливо, сума буде не такий вже і великий. Наступний для вас хід - пошук власних коштів, на додаток до субсидії. Краще вишукати всі можливі резерви ще до того, як ви отримаєте Свідоцтво. Його вам урочисто вручать, коли до вас дійде черга (з відгуків, в середньому це займає від 3 до 9 місяців, іноді довше). І до цього часу бажано вже вирішити, де і яким чином ви будете вирішувати питання про покупку квартири.

Додатково по темі: nppn.ru