Як створити пасивний дохід?

Раніше було в ходу таке поняття, як рантьє. Зараз його аналогом можна, напевно, вважати слово орендодавець. Що в першому, що в другому випадку суть одна - отримання прибутку без виконання будь-яких активних дій, тобто так званий пасивний дохід. Однак при всій зовнішній простоті це досить складне і багатогранне поняття. Так як створити пасивний дохід, щоб перетворитися на типового рантьє, попивають каву на своїй віллі і займається тільки улюбленою справою?

• Що таке пасивний дохід і його види
• Інвестиції з метою забезпечення пасивного доходу

• Кілька загальних зауважень
• Банківські депозити та металеві рахунки
• ПІФи і ПАММ-рахунки
• Передача коштів під чуже управління

Що таке пасивний дохід і його види

Під цим розуміється такий дохід, який не вимагає особистої участі в будь-яких роботах і стосується вас тільки у вигляді отримання стабільного грошового потоку. Форм реалізації подібного підходу багато, основна частина способів їх побудови показана нижче:

Ці варіанти отримання прибутку треба супроводити деякими коментарями.

1. Типовим прикладом пасивного доходу буде авторський гонорар. Наприклад, ви написали книгу і уклали як володар інтелектуальної власності договір з видавництвом. По ньому ви будете отримувати певний відсоток з кожного проданого проізведенія.Авторскій гонорар поширюється не тільки на книги, але й на пісні, музику, досягнення науки і техніки. Так, якщо ви винайдете гіперпросторовий двигун або рушницю, краще, ніж автомат Калашникова, організуєте їх виробництво і збут або передасте право на це іншим особам, то будете мати саме пасивний дохід.
2. Приблизно так само йдуть справи і з власним сайтом. Запустивши і розкрутивши його, ви можете розраховувати на отримання доходу в автоматичному режимі. В даному випадку прибуток буде забезпечуватися значним потоком відвідувачів сайту.
3. Маркетинговий дохід передбачає організацію або участь в мережевих програмах, що стосуються розповсюдження та збуту різних продуктів. Коли буде створена своя мережа, вона почне розширюватися і стане джерелом прибутку незалежно від вашої участі.
4. Нерухомість приносить дохід фактично двома шляхами:
5. за рахунок збільшення первісної вартості;
6. шляхом здачі її в оренду.

Побудувавши на власні гроші будинок або квартиру і продавши нерухомість через п'ять років при збільшенні її вартості, ви отримаєте більше, ніж витратили на будівництво. Або можете здавати житло в оренду, пустивши туди квартирантів, стягуючи за це щомісячну плату. Але варто мати на увазі, що придбання і продаж нерухомості (землі, будинків і квартир) - досить специфічний вид діяльності зі своїми тонкощами і особливостями.

7. На схемі фактично не враховано такі види доходу, як пенсії та створення власного бізнесу. Але їх можна віднести до розділу інвестицій. Вони надають найбільші можливості мати дохід без особистої участі, тому їх варто торкнутися окремо і розглянути більш докладно.

Інвестиції з метою забезпечення пасивного доходу

Варто відзначити, що в першу чергу прибуток можуть забезпечити (без особистої участі):

• банківський депозит;
• накопичувальне страхування;
• металеві рахунки;
• ПІФи;
• недержавні пенсійні фонди;
• довірче управління капіталом;
• ПАММ-рахунки.

У кожного з цих способів є свої особливості, їх знання дозволить зробити обгрунтований вибір того чи іншого інструменту інвестицій.

Кілька загальних зауважень

1. У першу чергу варто відзначити такі поняття, як ризик і прибутковість. Треба враховувати, що вони між собою пов'язані, причому чим менше ризик, тим прибутковість менше, і навпаки. Найбільш надійними є банківські депозити. Фактично вони не несуть ніякого ризику, головне - щоб обраний вами банк входив в агентство страхування вкладів. Але й дохід за таким вкладом буде набагато менше, ніж при інших видах інвестування.
2. Час, відсотки і реінвестування прибутку - ваші основні союзники. Найголовніше - нікуди не поспішати. Нехай навіть дохід буде невеликий, але якщо вкладати його повторно, то відбуватиметься збільшення початкового капіталу. І в цьому випадку вам на допомогу прийдуть складні відсотки. Так називається спеціальний термін, що припускає нарахування відсотків на відсотки. Завдяки їм, а також інвестування протягом тривалого періоду, краще всього протягом декількох десятків років, ви отримаєте дуже навіть пристойний дохід.
3. Треба уникати зайвого ризику. Справа в тому, що тільки в тих випадках, коли є капітал, можна говорити про пасивний дохід. Тому інвестор повинен всіляко цуратися необгрунтованого ризику і уникати втрат. Зрозуміло, що зовсім без них неможливо, але за будь-яких інвестиціях не варто зв'язуватися з операціями, де можна втратити капітал, хоча б на початковому етапі, поки не з'явиться необхідний досвід.
4. Найболючіше питання, що виникає при спробах створити пасивний дохід, - де знайти первісні гроші. Якщо ви всерйоз збираєтеся зайнятися інвестуванням і забезпечити в майбутньому життя рантьє, то слід вчинити просто і слідувати правилу - спочатку заплати собі.

   Під цим розуміється, що з будь-якого надходження грошей (зарплати, премії, повернення вам боргу і т.д.) певний відсоток, зазвичай він приймається рівним десяти, необхідно відкладати на цілі інвестування. Слідуючи такому правилу, за короткий проміжок часу можна отримати кошти для початку своєї діяльності.

5. Потрібно контролювати свої витрати, намагаючись обходитися без необгрунтованих витрат. Зрозуміло, що деяких з них уникнути не вдасться, наприклад, на оплату житла або придбання продуктів харчування. Але треба стримувати свої емоції, коли вам хочеться купити он ту блискучу штучку або ось цю хитромудру мотовку. А зекономлені кошти можете направити на додаткове інвестування, що тільки наблизить вас до заповітної мети.
6. Ставте собі конкретні завдання. Не загальні і ні до чого не зобов'язують - мати мільйон доларів, а конкретні - через два роки до такого-то числа купити квартиру. Або машину, будинок, острів - потрібне визначте самі.

Банківські депозити та металеві рахунки

Мабуть, це можна вважати тими інструментами, з яких треба починати інвестиційну діяльність з метою забезпечення пасивного доходу. Однак у першу чергу депозит слід розглядати як засіб збереження своїх накопичень. Як правило, банківська ставка менше рівня інфляції, але реінвестування прибутку і складні відсотки дозволяють мати дохід на цьому рівні. Відмітна особливість - підвищена надійність і збереження грошей.

Металеві рахунки також відкриваються в банку, але в цьому випадку ваші кошти прирівнюються до вартості дорогоцінних металів. Іншими словами, ви віртуально міняєте свої гроші на золото, срібло, платину за поточним курсом і стаєте володарями енної кількості металу. Його курс міняється відповідно до ринкової кон'юнктури, і так само змінюється вартість вашого вкладу.

ПІФи і ПАММ-рахунки

Інвестування в ці інструменти дозволяє вашим засобам потрапити на ринок акцій або Форекс. У першому випадку невеликі за величиною вкладення від різних людей збираються інвестиційним фондом і потім їм же виводяться на ринок акцій. Приблизно те ж саме реалізується на ПАММ-рахунках, тільки в результаті гроші потрапляють на валютний ринок.

У цьому випадку укладається договір між окремими людьми і особою, яка керує таким рахунком. Вклади акумулюються на ньому, трейдер, використовуючи спільні кошти, може вести торгівлю, потім між учасниками розподіляється отриманий прибуток. Подібна схема взаємин показана нижче:

Передача коштів під чуже управління

У цьому випадку ви перераховуєте свої гроші комусь іншому на певних умовах. Наприклад, укладаєте договір управління з банком, за яким передаєте йому в управління на час якусь суму. Банк може розпоряджатися цими коштами на свій розсуд, але виплачує вам встановлений відсоток. Фактично ви кредитуєте банк.

Або можете укласти договір з недержавним пенсійним фондом. Ви будете перераховувати йому встановлену суму, а він стане в подальшому виплачувати пенсію при досягненні встановленого для цього терміну.

Ось приблизно такими можуть бути основні дії, що забезпечують додатковий дохід. Звичайно, з часом, отримавши досвід і збільшивши свій інвестиційний капітал, ви освоїте і нові інструменти, але важливо інше - починати інвестувати з метою отримання доходу можна практично в будь-який момент. Головне - суворе дотримання встановлених правил, тільки тоді можна розраховувати на успіх.