Чим відрізняється замовник від забудовника
Цивільно-правові відносини у будівельній галузі викликають безліч запитань у непосвячених публіки. У договорах між кінцевим споживачем і виконавцем робіт часто фігурує така особа, як замовник. Втім, в його якості деколи виступає і звичайна фізична особа. Хто це і чим він відрізняється від забудовника? Спробуємо розібратися в цьому питанні і зрозуміти різницю.
Зміст
Що таке замовник і забудовник
Замовник - Особа, яка замовляє виконання робіт, надання послуг або виготовлення продукції, як правило, на оплатній основі. Його основний обов'язок - своєчасний прийом результатів праці з подальшою їх оплатою. Замовником може бути фізична або юридична особа, держава, територіально-адміністративна одиниця.
Забудовник - Юридична особа, яка здійснює виконання робіт по зведенню, реконструкції, введення в експлуатацію будівель і споруд на оплатній основі. У його обов'язки входить загальне керівництво процесом, виконання планів, звіт про витрачені кошти.
Різниця між замовником і забудовником
Таким чином, відмінності між даними поняттями істотні, головним чином, у будівельній галузі. Замовник - це організатор процесів, який залучає кошти або виділяє власні гроші, погодить обсяг майбутніх робіт і несе відповідальність за їх своєчасну оплату. У даній якості може виступати держава, її адміністративно-територіальний орган, а також фізична або юридична особа.
Забудовник проводить вишукувальні та проектувальні роботи, після чого приступає до виконання основного завдання. Якщо мова йде про зведення багатоквартирного будинку або іншого об'єкта нерухомості, то такі проекти може реалізовувати тільки юридична особа. Забудовник також може виступати в якості генерального підрядника та залучати субпідрядників на умовах, обумовлених законодавством
TheDifference.ru визначив, що відмінність замовника від забудовника полягає в наступному:
- Зміст. Замовник - це організатор будівництва, а забудовник - виконавець поставлених завдань.
- Організаційно-правова форма. В якості забудовника при зведенні об'єктів нерухомості може виступати тільки юридична особа, в якості замовника - ще й фізичне.
- Вимоги до лиця. Замовник тільки оплачує реалізацію проекту, в той час як забудовник повинен володіти необхідним обладнанням, персоналом і допусками СРО.
Чим тендер відрізняється від аукціону Проведення торгів дозволяє продавцю або замовнику послуги отримати найкращі умови покупки. Проведення тендерів та аукціонів регламентовано законодавством, але у багатьох людей визначення даних понять викликає утруднення. Чим вони відрізняються між…
Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов'язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються один одним, і це…
Чим відрізняється фізична особа від юридичної особи Правові відносини виникають при взаємодії між різними суб'єктами, проте в цілому ряді випадків принциповим є фактична природа особи. Це дуже важливо для кримінального, цивільного, адміністративного, трудового законодавства. Розподіл суб'єктів…
Чим відрізняється кримінальна відповідальність від адміністративної відповідальності Протиправне поведінка людини у всі часи переслідувалося за законом, але сьогодні рівень розвитку права дозволяє розмежовувати відповідальність за ступенем небезпеки. Кримінального та адміністративного кодексів в чому описують дублюючі один одного…
Чим відрізняється ССО від ЕНВД На сьогоднішній день існує декілька режимів оподаткування, але досить популярними для малого бізнесу є спрощена система оподаткування (ССО) та єдиний податок на поставлений дохід (ЕНВД). Оскільки вони виділені як самостійні режими, природно, вони…
Чим відрізняється позику від кредиту Кредитно-фінансові відносини - це двигун економіки, і в сучасному світі в них залучені практично всі ділові люди. Якщо Ви вирішили отримати гроші під відсоток, то Вам слід розібратися в тому, що таке кредит і позика, в чому різниця між даними…
Чим відрізняється будівництво від реконструкції Отримати необхідний об'єкт можна двома способами: звести його з нуля або змінити існуючий комплекс. Будівництво та реконструкція істотно відрізняються один від одного, але на практиці дані поняття плутають, що веде до проблем у правовій сфері. Як…
Чим відрізняється ТСЖ від ЖБК Для вирішення своїх житлових питань люди споконвіку об'єднуються в певні організації. На даний момент основних таких форми дві - ЖБК і ТСЖ. На перший погляд поняття виглядають ідентичними, але чи так це насправді? Є якісь відмінності між таємничими…
Чим відрізняється наймання від оренди Якщо ви не маєте свого майна, але воно вам дуже необхідно для здійснення будь-якої діяльності, можна взяти його в тимчасове користування. Для цього можна його орендувати або найняти, причому в першу чергу необхідно відразу визначитися, якого роду…
Чим відрізняється фірма від підприємства Суб'єкти правовідносин називають по-різному: компанія, юридична особа, організація. Але особливо важко відмежувати один від одного фірму і підприємство, адже між зазначеними поняттями різниця ледь помітна. Проте, розуміння відмінностей дуже важливо…
Чим відрізняється менеджер від менеджменту Питання, яке здається професійним управлінцям дуже дивним, актуальний для великої кількості людей. Адже якщо «цілий» менеджер продає взуття в магазині, то може бути, його начальника потрібно називати менеджментом? Кілька простих фактів допоможуть…
Чим відрізняється підприємець від бізнесмена Ставлення до підприємницької діяльності протягом століть істотно змінювалося. Відносно недавно, за часів СРСР, комерційна активність фактично перебувала під забороною, але вже зараз нею можна займатися абсолютно вільно. Представників індустрії…
Чим відрізняється підприємство від установи Організації називають по-різному: все залежить від особливостей їх діяльності, кількості персоналу, масштабів роботи. Є суттєва різниця між підприємствами та установами, однак вона помітна далеко не відразу. Розуміння відмінностей допоможе грамотно…
Чим відрізняється власник від власника Багата нормативно-правова база укупі з побутовими уявленнями про закони створює в головах людей справжню плутанину. Як, наприклад, відрізнити власника від власника, якщо ці поняття, на перший погляд, ідентичні один одному? Спробуємо розібратися в…
Чим відрізняється співробітник від працівника Трудові відносини завжди привертали до себе підвищену увагу як з боку вчених, так і з боку простих людей. Відмінності працівника від співробітника, на перший погляд, носять суто технічний характер і жодною мірою не впливають на правове становище…
Чим сторож відрізняється від охоронця Охорона матеріальних цінностей та людей вимагає особливих фізичних якостей - і з цим важко посперечатися. Однак захистом власності та осіб займаються не лише охоронці, а й сторожа. У чому різниця між ними і яка професія є більш перспективною і…