Як подати оголошення?

Успіх і швидкість угоди багато в чому будуть залежати від правильно обраної рекламної стратегії. Ваше завдання - зробити так, щоб пропозиція побачило якомога більше потенційних клієнтів. При цьому важливо і заощадити власний час, відразу ж відсікаючи всі зайві дзвінки. Як подати оголошення, щоб воно працювало на вас максимально ефективно?

• Безкоштовні ресурси: плюси і мінуси
• Платне розміщення
• Помилки в оголошенні
• Реклама в друкованих виданнях

Безкоштовні ресурси: плюси і мінуси

Найбільш популярними майданчиками залишаються друковані видання та електронні ресурси. Для нерухомості це паперові каталоги і газети, а також спеціалізовані ресурси з продажу та оренди квартир і великі бази даних. У деяких випадках за рекламу доведеться заплатити - платним буде як первинне розміщення, так і підтримання своєї пропозиції. Однак перш ніж дізнатися, як подати оголошення в інтернеті безкоштовно, слід враховувати, що гроші не стягуються за деяких умов:

• Ресурс являє собою дошки оголошень з численними розділами.
• Майданчик належить агентству нерухомості.
• Безкоштовним є тільки розміщення реклами, її просування і виділення оплачуються окремо.

З одного боку, можливість заощадити кошти на рекламі здається вигідною - дошки оголошень володіють високою відвідуваністю. Однак тут таїться і серйозний підступ - на таких ресурсах представлена справжня «збірна солянка». Тут продають і купують самі різні речі, включаючи і несподівані предмети: дачні меблі або одяг і дитячі іграшки, що були у вживанні, антикваріат і поштові листівки. Серед подібного достатку ваше оголошення може просто загубитися або шукати свого споживача. Існує і ще один важливий нюанс - ваша реклама може автоматично з'явитися відразу на кількох дошках, і по вказаному телефону вас будуть турбувати ще довгий час.

Платне розміщення

Добре складена реклама потребує обдуманому розміщенні. Спеціалізовані сайти справляються із завданням набагато ефективніше, заощаджуючи час за рахунок орієнтованості тільки на цільову аудиторію. Кращий вибір ресурсу по нерухомості - електронні бази типу CIAN. Популярні вони як серед ріелторів, так і серед прямих продавців і покупців, орендарів та орендодавців. Зручні фільтри і поля, що дозволяють внести повну і коректну інформацію про об'єкт, полегшують не тільки розміщення, але пошук - відповідно, ваше оголошення обов'язково буде переглянуто. Подібні сайти володіють і більш високим ступенем надійності завдяки формі зворотного зв'язку і додаткової перевірки підозрілих оголошень.

Перш ніж зупинити свій вибір на конкретній майданчику, визначте, наскільки правильним буде таке рішення. Відвідуваність - відмінний показник, проте в сфері нерухомості він не завжди працює, тому можливість подати оголошення на платний ресурс типу IRR («З рук в руки») не завжди буде означати хороший результат. Конкуренція серед дошок оголошень висока, але в даному випадку для вас буде важлива популярність ресурсу саме серед споживачів вашого товару.

Якщо розміщення на спеціалізованому ресурсі здалося недостатнім, спробуйте скористатися найбільш популярним загальним сервісом. Останнім часом Avito залишає конкурентів позаду, стаючи однозначним лідером. Його переваги - величезна відвідуваність і зручний функціонал. Ви можете спостерігати за числом переглядів і, виходячи з їх кількості, вибирати, чи потрібно оплачувати додаткові послуги з підйому та просуванню вашого оголошення.

Помилки в оголошенні

Переконавшись, що майданчик обрана правильно, але очікування затягується, ще раз придивіться до того, як буде складено текст вашого оголошення. Найчастіше на відсутність дзвінків впливають грубі помилки - неправильно зазначена ціна або розміщення в невідповідному розділі.

Другим упущенням є недостатня інформація про об'єкт - а у випадку з нерухомістю це можуть бути фактори, які не враховуються стандартними полями оголошення. Особливо важливий цей момент при продажу - тут необхідно вказувати форму власності, терміни володіння і тип майбутньої угоди: у великому масиві реклами недолік такої інформації стає величезним мінусом.

Стурбовані квартирним питанням користувачі також не люблять рекламу, що не підкріплену якісними фотографіями, - відсутність зображень цілком може змусити їх пропустити саме ваше оголошення, переключившись на десятки і сотні інших.

Реклама в друкованих виданнях

Це здається дивним, але далеко не кожен воліє шукати інформацію в електронному вигляді: багато по-старому користуються паперовими виданнями і люблять пошуршать сторінками каталогів. Щоб скоротити період експозиції, обов'язково доповніть рекламну кампанію розміщенням оголошення у пресі. Оформити таку рекламу можна і через інтернет, сплативши послугу банківською карткою або з рахунку мобільного телефону.

Враховувати треба й той факт, що обсяг тексту в друкованому виданні обмежений, тому складати оголошення доведеться особливо ретельно. Вживайте тільки загальноприйняті скорочення, уникайте повторів і барвистих багатослівних описів.